Kleinere Häuser sind Immobilien mit einer Wohnfläche von bis zu 30 Quadratmetern. Wer sich im Jahr 2011 dazu entschloss, sein Haus zum Verkauf anzubieten, konnte damals einen Quadratmeterpreis von knapp 1.130 Euro erzielen. Damit lag der Wohnungspreis weit unter dem Bundesdurschnitt. Inzwischen haben die Immobilienpreise aber deutlich angezogen. Mit einem Quadratmeterpreis von rund 2.300 Euro lag das durchschnittliche Kaufpreisniveau in Hannover im Jahr 2019 ebenso hoch wie im gesamten Bundesdurschnitt.

Der Anstieg kleinerer Immobilien kann damit begründet werden, dass die Region Hannover eine Lebenskultur hat, woraus kleinere Familien und Single-Haushalte ihren Gewinn ziehen. Mit dem Zoo, der Marktkirche oder dem Sprengel Museum hat Hannover den Zuziehenden viel zu bieten. Darüber hinaus fühlen sich viele Menschen hier heimisch, weil Hannover eine gute Infrastruktur hat und sich hier viele Arbeitgeber aus den unterschiedlichsten Branchen angesiedelt haben. Ein Hauseigentümer kann von dieser Entwicklung seinen Vorteil ziehen, wenn er seine Wohnung zum Verkauf anbietet.