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Minden und seine Immobilienpreise: Preisniveau und Entwicklung
Minden und seine Immobilienpreise: Preisniveau und Entwicklung
Immobilienpreise setzen sich aus zahlreichen Faktoren zusammen. Dazu gehören unter anderem die Lage, das Baujahr und der Erhaltungszustand. Als erfahrenes Maklerbüro kennen wir von CITY Immobilienmakler die wesentlichen Einflussfaktoren genau.
Auf dieser Basis können wir Sie in allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien unterstützen. Ganz gleich, ob es darum geht, für Sie einen attraktiven Kaufpreis auszuhandeln oder Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
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Minden und seine Immobilienpreise
im Überblick
Dank eines wachsenden Preisniveaus haben sich Immobilien in Minden bereits in den vergangenen Jahren als ansprechende Kapitalanlage erwiesen. Beobachter erwarten, dass sich der durchschnittliche Kaufpreis in Euro in der Stadt Minden in den kommenden Monaten weiterhin erhöhen wird. Ausschlaggebend für Immobilien und Miete sind die Preise pro Quadratmeter. Diese unterscheiden sich in Abhängigkeit mehrerer Faktoren. Beispielsweise hat eine Wohnung einen anderen Euro-Quadratmeterpreis als ein Haus. Der Kaufpreis in Euro pro Quadratmeter schwankt zudem mit der Wohnfläche.
Zu beachten ist weiterhin, dass Durchschnittsangaben zu den Euro-Quadratmeterpreisen der Immobilien oder der Miete in Minden lediglich ein Anhaltspunkt sind. Die konkrete Findung der Immobilienpreise erfordert eine Berücksichtigung der exakten Lage, der genauen Ausstattung sowie des genauen Zustands und Modernisierungsgrads der Wohnung oder anderen Immobilie.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Minden
Herr Küssner ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Küssner ein Profi im Immobilienmarkt in Meyer ist.
S.Gersten, Minden
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Frau Strathmann prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Frau Strathmann ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement,liebe Frau Strathmann.
S. Wagner, Minden
Mein erster Kontakt mit Thomas Küssner war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Küssner sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Minden Immobilienpreise
Immobilienpreise
in Hahlen
Kaufpreis für Wohnungen
1,900 €/m² von 1,568 €/m² - bis 2,565 €/m²
1,900 €/m² von 1,568 €/m² - bis 2,565 €/m²
Kaufpreis für Häuser
2,100 €/m² von 1,733 €/m² - bis 2,835 €/m²
2,100 €/m² von 1,733 €/m² - bis 2,835 €/m²
Minden und seine Immobilienpreise
im Zeitverlauf
Die Immobilienpreise für Wohnung oder Haus in Minden werden einmal jährlich durch den Gutachterausschuss ermittelt und registriert. Dieser leitet die jährlich aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen weiter an die Gemeinden. Somit hat grundsätzlich jeder Interessent die Möglichkeit, den Gutachterausschuss hinsichtlich der Immobilienpreise zu kontaktieren, wenn er eine Wohnung oder andere Immobilie kaufen oder verkaufen will.
Aus Kaufpreis-Statistiken ergibt sich für die Stadt Minden ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise für Haus oder Wohnung, der sich seit mindestens 2016 nachvollziehen lässt. Speziell seit dem Jahr 2020 verzeichnet der Immobilienmarkt in Minden einen deutlichen Boom. Dieser hängt unter anderem damit zusammen, dass Kreditgeber mit günstigen Zinsen zum Kauf animieren.
Mit Stand zum Mai 2022 hat Wohnraum in Minden einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2070,38 Euro. Diesem Durchschnittspreis liegt die Betrachtung einer Gesamt-Wohnfläche von 8524 Quadratmetern in Minden zugrunde, die einen Gesamtpreis von 17,65 Millionen Euro aufweist. Dabei können einzelne Euro-Preise für Objekte in Minden deutlich vom Durchschnittswert abweichen.
Zum Vergleich handelte es sich im Jahr 2018 um einen Kaufpreis pro Quadratmeter von 1772,85 Euro in Minden (bei 14961 Quadratmetern bekannter Wohnfläche in Minden mit einem Gesamtwert von 26,52 Millionen Euro). In den kommenden Jahren stieg der Kaufpreis pro Quadratmeter um mehrere hundert Euro. Bereits zum Jahr 2020 kam es in Minden beim durchschnittlichen Kaufpreis zu einem beachtlichen Anstieg auf 2052,48 Euro pro Quadratmeter (bei 13901 Quadratmetern bekannter Wohnfläche mit einem Wert von 28,53 Millionen Euro).
Der Trend zu einem steigenden Kaufpreis von teils mehreren hundert Euro pro Quadratmeter für Wohnraum in Minden spricht für ein lohnenswertes Investment in Wohnraum in Minden. Gerne unterstützt unser Makler-Netzwerk der CITY-Immobilienmakler Sie mit umfassender lokaler Markt- und Immobilienkenntnis beim Kauf oder Verkauf verschiedener Objekte in Minden und Umgebung zu einem attraktiven Kaufpreis.
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Miete in Minden: Preisentwicklung
Die Grundlage für die Feststellung des Preisniveaus der Miete in Minden und Umgebung ist der Mietspiegel. Dieser legt das ortsübliche Preisniveau der Miete fest beziehungsweise definiert den Spielraum, in dem sich die tatsächliche Miete abspielt. Das Ergebnis des Mietspiegels ist der Preis in Euro pro gemietetem Quadratmeter Wohnfläche in Minden. Dieses Preisniveau wird oft als Basis für Erhöhungen der Miete für die Wohnung herangezogen. Typischerweise liegt der faktische Preis für die Miete für eine Wohnung in Minden über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Mit Stand zum Mai 2022 handelt es sich in Minden um eine durchschnittliche Miete von 8,16 Euro pro Quadratmeter Wohnung oder Wohnfläche. Hierbei handelt es sich um die Netto-Kaltmiete. Nebenkosten, Heizkosten und so genannte kalte Betriebskosten sind nicht Gegenstand dieser Miete. Durchschnittlich sind Nebenkosten von 2,84 Euro zur Miete hinzuzurechnen. Damit ergibt sich in Minden eine Miete von durchschnittlich etwa 11,01 Euro warm für eine Wohnung.
Auch im Bereich der Mietpreise sind deutliche Anstiege in den letzten Jahren zu beobachten. Betrug die Netto-Kaltmiete im Jahr 2018 in Minden noch durchschnittlich 6,49 Euro pro Quadratmeter Wohnung (8,56 Euro warm), waren es im Jahr 2019 in Minden bereits durchschnittlich 6,83 Euro pro Quadratmeter (8,94 Euro warm) und im Jahr 2020 7,18 Euro pro Quadratmeter (9,29 Euro warm).
Zu beachten ist, dass der Mietspiegel in Minden lediglich ein grober Anhaltspunkt ist. Wohnungen und Objekte unterscheiden sich nach Wohnlage, Ausstattung oder Baujahr, die bei der tatsächlichen Miete eine wichtige Rolle spielen. Gerne unterstützen unsere erfahrenen Immobilien-Fachleute Sie bei der Einschätzung, welche Miete Sie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder eine andere Immobilie in Minden erwarten können.
CITY Immobilienmakler: kompetente Preiseinschätzung für Ihre Immobilien
Als erfahrene und lokal geschulte Makler wissen wir, worauf es bei der Einschätzung der Immobilienpreise in Minden und Umgebung ankommt. Gerade in einem unübersichtlichen Markt wie Minden-Lübbecke kommt es auf genaue Lagekenntnis an. Wir behalten gerne für Sie den Überblick über Immobilienpreise für Haus und Wohnung in ganz Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen.
Unsere Erfahrung und Lagekenntnis garantiert eine präzise Wertermittlung, sodass Sie Ihre Immobilie oder Ihre Wohnung in Minden gewinnbringend verkaufen oder renditestark vermieten können. Dank eines exakten und zielgruppenorientierten Marketings bringen wir Ihr Objekt oder Ihre Wohnung schnell zu einem attraktiven Kaufpreis an seriöse Interessenten, ganz gleich, ob private Käufer, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger.
Im Rahmen unseres umfassenden Immobilien-Service bieten wir Ihnen unter anderem folgende Leistungen:
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