Haus kaufen Magdeburg

Ausgangspunkt ist Ihre Immobilie: Wir nehmen das Objekt unter die Lupe, um den aktuellen Marktwert realistisch einschätzen zu können. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel Alter, Größe und Zustand des Objektes - und vor allem die Lage, die maßgeblich die Nachfrage beeinflusst. So ermitteln wir Schritt für Schritt den Preis, den Interessenten aufbringen sollten, wollen sie Ihr Haus kaufen in Magdeburg. Vor allem aber lernen wir auch die Schwächen Ihrer Immobilie kennen, was uns perfekt für die Verhandlungen mit den Interessenten vorbereitet. Denn eines ist klar: Kaufkandidaten werden diese Schwachstellen nutzen, um den Kaufpreis noch einmal nachzuverhandeln - dem können wir effektiv entgegenwirken.

Interessenten haben Anspruch auf eine ganze Reihe von Informationen, bevor sie Ihr Haus kaufen in Magdeburg - angefangen bei den Eigentumsverhältnissen über eventuell durchgeführte Baumaßnahmen und Sanierungen bis hin zu den Nutzungsmöglichkeiten eines Gebäudes, für die es durchaus Beschränkungen seitens der Behörden und Ämter geben kann. Nicht zuletzt geht es auch die Energieeffizienz des Bauwerkes, die im Energieausweis festgehalten wird. Um all diese Fragen bereits im Vorfeld erschöpfend beantworten zu können, tragen wir die relevanten Dokumente und Unterlagen akribisch zusammen. Sollten Ihnen nicht alle vorliegen, besorgen wir diese bei den zuständigen Stellen.

Schon der erste Eindruck entscheidet oft genug darüber, ob Interessenten tatsächlich Ihr Haus kaufen in Magdeburg - und hier gibt es immer wieder Optimierungspotenzial: Präsentieren sich die Außenanlagen beispielsweise ungepflegt, sind Klingel- oder Lichtschalter defekt oder sind die Räume mit alten Möbeln vollgestellt, fällt es potenziellen Käufern schwer, sich ein klares Bild vom tatsächlichen Potenzial einer Immobilie zu machen. Hier empfehlen wir überschaubare Investitionen, um den Verkaufspreis effektiv erhöhen zu können. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch in dieser wichtigen Phase, denn mit etwas Aufwand können Sie den Erfolg Ihres Verkaufsvorhabens maßgeblich beeinflussen.

All die bis hierhin gewonnenen Informationen verarbeiten wir im Exposé und natürlich der Verkaufsanzeige. Um die Aufmerksamkeit potenzieller Interessenten zu wecken, die Ihr Haus kaufen in Magdeburg, fertigen wir professionelle Fotografien, aber auch Grundrisse an. Darüber hinaus stellen wir Ihnen gerne unsere weiteren Verkaufsinstrumente vor, wie zum Beispiel unsere Luftaufnahmen, die Ihre Immobilie in die Umgebung eingeordnet abbilden, und unsere virtuellen Rundgänge. Diese eröffnen Interessenten die Möglichkeit, sich jederzeit und ganz nach Belieben durch die Räume Ihrer Immobilie zu bewegen - natürlich virtuell. Erfahrungsgemäß reduzieren wir auf diese Weise den Aufwand für Vor-Ort-Besichtigungen - und das ist sicher auch in Ihrem Interesse.

Abhängig von der Art Ihrer Immobilie veröffentlichen wir die Verkaufsanzeigen und -unterlagen über Vertriebskanäle, die die relevante Zielgruppe frequentiert. Dabei kann es sich um Online-Portale, aber auch Printmedien handeln - oder um einen Mix. Melden sich Interessenten bei uns, bearbeiten wir die Anfragen zügig und vor allem professionell. Wir beantworten nicht nur alle Fragen, sondern steuern die Entwicklung der Verkaufsgespräche ganz bewusst. Selbstverständlich organisieren wir die Besichtigungen, an denen Sie gerne teilnehmen können, aber nicht müssen. Diesen Aufwand nehmen wir Ihnen gerne ab. Bei dieser Gelegenheit machen wir uns persönlich ein Bild von den verschiedenen Kandidaten, bevor diese Ihr Haus kaufen in Magdeburg. Diese Erkenntnisse komplettieren wir mit Bonitätsauskünften, sodass wir Ihnen eine nach bestem Wissen geprüfte Auswahl an Kandidaten vorlegen können.

Haben Sie sich entschieden, wer Ihr Haus kaufen wird in Magdeburg, bereiten wir den Notartermin vor: Einerseits stimmen wir den Kaufvertrag mit Ihnen ab, um eventuelle Wünsche vom Notar umsetzen lassen zu können. Andererseits klären wir die Terminabsprache mit allen Parteien. Sie erhalten die Entwürfe ebenso rechtzeitig vorgelegt wie der Käufer. Wir begleiten Sie zur Beurkundung, denn im Vorfeld wird der Kaufvertrag noch einmal vorgelesen, sodass alle Beteiligten bei Bedarf noch Fragen stellen können. Ist der Kaufvertrag unterzeichnet und beurkundet, lässt der Notar eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen, um die Interessen des Käufers zu schützen. Dieser hat nun den Kaufpreis zu bezahlen, bevor er als neuer Eigentümer im Grundbuch vermerkt wird. Auch in dieser Phase stehen wir zuverlässig an Ihrer Seite, um eventuelle Probleme schnellstmöglich klären zu können.