Tag der Arbeit Spezial: So verkaufen Sie Ihr Bürogebäude
City Immobilienmakler wünscht einen schönen Tag der Arbeit! Um diesen Tag zu würdigen, haben wir in diesem Beitrag für Sie hilfreiche Tipps zum Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie zusammengestellt. Nicht jeder Immobilienverkauf läuft gleich ab, weshalb es wichtig ist, einige Faktoren hierbei nicht aus den Augen zu verlieren. Dabei helfen unsere erfahrenen Experten Ihnen gerne jederzeit.
Um Ihr Bürogebäude möglichst gewinnbringend und schnell zu verkaufen, ist es wichtig, sich im Voraus über einen realistischen, marktkonformen Preis bewusst zu werden. Als Grundlage hierfür dient eine ausführliche Immobilienbewertung , am besten durch den Fachmann. Dieser kann auf Basis eines professionell ausgearbeiteten Kriterienkatalogs herausfinden, wie viel Geld Sie für Ihr Bürogebäude noch verlangen können.
Hierzu werden zum einen Ihre Immobilie und deren Eigenschaften bewertet und zum anderen der Preis an den aktuellen Immobilienmarkt angepasst. Für Laien ist dies oftmals schwer zu bewerten, da hier meist die nötige Erfahrung fehlt, was den Wert von Materialien oder bestimmten Features angeht. Besitzer neigen zudem häufig dazu, einen höheren Preis anzusetzen, was zur Folge haben kann, dass sie lange auf der Immobilie sitzen bleiben und bares Geld verlieren.
Auf der Suche nach dem richtigen Käufer
Bei einer Gewerbeimmobilie ist es zwar nicht schwerer, einen optimalen Käufer zu finden, als beispielsweise bei einem Einfamilienhaus, man muss sich bei der Suche jedoch auf andere Faktoren spezialisieren. So suchen Investoren oder Firmenchefs zum Beispiel eher selten auf sozialen Medien nach einer Immobilie, sondern wenden sich meist direkt an Maklerbüros oder stöbern auf speziellen Internetseiten für Büroimmobilien. Unsere Makler wissen genau, wie Sie den richtigen Kunden an Land ziehen und welche Kanäle hier unbedingt genutzt werden sollten.
In der Geschäftswelt ist Zeit Geld. Daher ist es, um schnell einen liquiden Kunden für Ihre Immobilie zu finden, sehr wichtig, die Annonce entsprechend zu gestalten. Wichtig ist hierbei vor allem Übersichtlichkeit. Große Firmen haben keine Zeit, sich ein Dutzend Gewerbeimmobilien anzusehen, sie verlangen einen guten Überblick über ihre Möglichkeiten. Deshalb sollten das Exposé sowie die Anzeige Ihres Immobilienverkaufs besonders kompakt sein. Vor allem klare Fakten sowie Daten zu Räumlichkeiten, Maßen oder Features wie Kücheneinheiten, sollten hier im Vordergrund stehen. Ansprechende Bilder, die möglichst viel von Ihren Räumlichkeiten abbilden, können zudem als sinnvolle Ergänzung eingebracht werden.
Den richtigen Makler finden
Für den Verkauf Ihrer Büroimmobilie ist es essenziell, einen geeigneten Immobilienmakler zu finden, der sie während des gesamten Verlaufs unterstützt. So verhindern Sie gravierende Fehler oder Planungslücken, die Sie eine Menge Geld kosten könnten. Auf lange Sicht sparen Sie also mit einem Makler an Ihrer Seite Geld und haben vor allem mehr Zeit für wichtigere Dinge, zum Beispiel Ihr Geschäft. Denn schließlich ist ein Immobilienverkauf immer mit einem hohen Aufwand verbunden und nimmt einige Zeit wie auch Energie in Anspruch, die Sie so in andere Dinge investieren können.
