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So erzielen Sie Höchstpreise
So erzielen Sie Höchstpreise
Der Immobilienmarkt in Bayern boomt. Immer mehr Immobilienbesitzer nutzen den Aufwärtstrend, um sich von Objekten zu trennen. Auch in Ingolstadt haben die Preise in diesem Jahr einen Höchststand erreicht. Wer sein Grundstück verkaufen möchte, sollte dennoch einige Dinge beachten.
Ingolstadt profitiert wie nur wenige andere Städte in Deutschland von den explodierenden Immobilienpreisen. Nur rund eine Stunde von München entfernt bietet das kleine Ingolstadt Pendlern und Familien die gern im Grünen wohnen möchten die Möglichkeit, von der Großstadthektik abzuschalten. Während sofort bezugsfertige Immobilien in Ingolstadt immer rarer werden, entscheiden sich viele Menschen für den Kauf eines Grundstücks. Wer sein Grundstück jetzt verkaufen möchte, sollte die Fläche so attraktiv wie möglich bewerben.
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Grundstück verkaufen oder nutzen?
Es gibt viele gute Gründe dafür, ein Grundstück zu verkaufen wenn die Immobilienpreise in der Region am höchsten sind. Doch tatsächlich kann es auch persönliche und finanzielle Gründe geben, Ihr Grundstück in Ingolstadt zu halten und selbst zu bebauen. City Immobilienmakler ist Ihr Partner in Ingolstadt. Wir bewerten für Sie Lage und Qualität des Grundstückes und beraten Sie rund um die Nutzung der Fläche.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Attraktiver Baugrund in bester Lage
Viele Menschen erben oder erwerben im Laufe ihres Lebens Grundstücke. Oft handelt es sich dabei um ehemalige Koppeln und Futterwiesen oder ein Gartengrundstück, das der Familie seit vielen Jahrzehnten gehörte. Doch Städte wachsen. Ingolstadt hat in den letzten dreißig Jahren seine Einwohnerzahl von 100.000 im Jahr 1989 auf heute rund 137.000 Einwohner erhöht. Im Zuge dessen ist auch die Stadt in alle Himmelsrichtungen weiter gewachsen. Außenbezirke, die vor 30 Jahren noch ländliche Region waren sind heute begehrte Siedlungen.
Ein Grundstück an der Donau oder im Norden der Stadt nur wenige Kilometer vom Naturschutzgebiet Altmühltal entfernt ist nicht nur für Ferienhäuser interessant. In dieser Lage können echte Prestigeobjekte entstehen. Um zu erfahren, wie sich Ihr Grundstück nutzen lässt, sollten Sie ein Gutachten erstellen lassen. Gern beraten wir Sie zu Kosten und Möglichkeiten.
Garten- und Parkgrundstücke verkaufen
Viele Immobilienbesitzer unterschätzen den Wert eines guten Gartengrundstückes in Stadtnähe. Gärten sind seit Beginn der Coronakrise stark nachgefragt. Kleingärten, die zu einem Ablösepreis von bis zu 20.000 Euro den Pächter wechseln, sind keine Seltenheit mehr. Exklusiver und daher deutlich höher bepreist sind Gartengrundstücke, die sich an Wasser-, Abwasser- und Stromnetz anschließen lassen und ein Dauerwohnrecht mit sich bringen.
Ob Ihr Grundstück diese Voraussetzungen erfüllt, finden Sie am besten durch ein Gutachten und eine Begehung mit unseren City Immobilienmakler Experten heraus. Alte landwirtschaftlich genutzte Flächen und große Grundstücke, die von einem bewohnten Grundstück abgetrennt wurden, können mit etwas Glück Höchstpreise beim Grundstück verkaufen erzielen. Wichtig ist zum einen die Lage im Grünen, zum anderen aber auch die Erreichbarkeit per Auto.
Wann Sie Ihr Grundstück nicht verkaufen sollten
Im Gegensatz zu bezugsfertigen Immobilien können Sie als Besitzer eines Grundstücks ohne Bebauung damit rechnen, dass der Wert sich nicht deutlich verändert. Wichtig ist, dass große Bäume wie Eichen, Eschen, Birken und andere große Pflanzen regelmäßig entfernt werden. Bieten Sie Insekten und Vögeln Büsche an, die jederzeit außerhalb der Brutsaison ausgerissen werden können und achten Sie darauf, dass Pflanzen wie wilde Brombeeren das Grundstück nicht mit einem Wurzelnetz überziehen.
Wir raten dazu, das Grundstück zu verkaufen, wenn Sie nicht den Wunsch hegen, später hier selbst zu bauen oder das Grundstück als Garten zu nutzen. Ein anderer Grund für das Halten der Immobilie kann die direkte Nähe zum eigenen Wohnhaus sein. Ein Neubau könnte die Aussicht versperren oder Nachbarn zu eng aufrücken lassen. Wir beraten Sie gern, ob Ihr Grundstück zum Verkaufen geeignet ist.
Weniger Verwaltungsaufwand durch Grundstücksverkauf
Gerade beim Erben von Grundstücken und Wohnimmobilien unterschätzen viele Neubesitzer den Aufwand, der in die Wartung von Immobilien fließen kann. In Ingolstadt, wie im Rest der Bundesrepublik, stehen zahlreiche Objekte leer und verfallen, weil die Besitzer nicht ermittelbar sind oder sich gegen eine Sanierung und Nutzung sperren. Jede Immobilie muss gewartet, verwaltet und in irgendeiner Art genutzt werden, um nicht drastisch an Wert zu verlieren.
Wir verwalten Ihre Grundstücke in Ingolstadt
City Immobilienmakler ist nicht nur im Kauf und Verkauf von Immobilien in Ingolstadt Ihr zuverlässiger Partner. Wir betreuen Ihre Objekte auch für Sie, wenn Sie diese Aufgabe lieber abtreten möchten. Die Verwaltung von Grundstücken ist weniger aufwendig, als beispielsweise das Verwalten eines bewohnten Mietkomplexes. Dennoch werden regelmäßige Prüfungen des Zustands und Bewuchses notwendig. Nur so stellen Sie sicher, dass das Grundstück später zu einem hohen Preis verkauft oder ideal genutzt werden kann.
Immobilie verkaufen statt abzuwarten
Haben Sie in absehbarer Zeit, einem Zeitraum von maximal 20 Jahren, keinerlei Pläne, das Grundstück zu nutzen, raten wir zum Verkauf solange die Immobilienpreise hoch wie nie sind. Auf Dauer ersparen Sie sich dadurch Kosten und können mit etwas Geschick einen hohen Erlös erzielen, der Sie andere Pläne an bestehenden Immobilien verwirklichen lässt. Hierbei unterstützen wir Sie gern mit Rat und Tat, Kontakt zu Dienstleistern und einem großen Kundenpool, der aktuell Grundstücke und Immobilien in Ingolstadt sucht.
So funktioniert der Verkauf Ihrer Immobilie in Ingolstadt
Mit City Immobilienmakler an Ihrer Seite müssen Sie sich beim Grundstück verkaufen um nichts sorgen. Wir übernehmen alle Schritte des Verkaufs für Sie. Dazu können beispielsweise gehören:
Diskret verkaufen ohne Kundenkontakt
Sie möchten Ihre Immobilie in Ingolstadt verkaufen, aber haben keine Zeit oder keine Ambitionen, mit potentiellen Käufern in Kontakt zu treten? City Immobilienmakler kümmert sich vom ersten Anruf bis zum finalen Vertragsabschluss für Sie um den Verkauf. Sie müssen keinerlei Preisverhandlungen führen oder Zeit aufbringen, Interessenten das Grundstück zu zeigen. Ihr Maklerteam tritt als Vermittler in Ihrem Namen auf und kontaktiert Sie erst dann wieder, wenn Ihr Wunschpreis erreicht ist oder ein besonders attraktives Angebot vorliegt.
Teilbebaute Grundstücke verkaufen? Kein Problem
Sie möchten Grundstücke verkaufen, sind jedoch nicht sicher ob die Teilbebauung entfernt werden muss? Je nach Bausubstanz senkt die Teilbebauung den Wert des Grundstücks nicht oder nur minimal. Nehmen Sie Kontakt zu Ihrem City Immobilienmakler auf. Wir bewerten bei einer ersten Begehung den Zustand des Grundstücks und beraten Sie, durch welche Maßnahmen Sie einen höheren Verkaufspreis erzielen können.
Die Beräumung von Ruinen kann hohe Kosten verursachen und häufig übernimmt der Käufer diese Aufgabe lieber auf eigene Faust, beispielsweise wenn die Baumaterialien sich wiederverwenden lassen. Schließen Sie den Grundstücksverkauf auf keinen Fall aus, nur weil das Grundstück zunächst in Form gebracht werden muss. Wir beraten Sie zu Ihren Optionen.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren und Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Ingolstadt und Umgebung verkaufen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Unsere Makler beraten Sie auf Augenhöhe, transparent und zu fairen Konditionen.
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