CITY IMMOBILIENMAKLER

City Immobilienmakler – Mit diesen Vorteilen zum maximalen Erlös

IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG

Die Bewertung Ihrer Immobilie – Vorbereitung ist alles

Wir von City Immobilienmakler sind auf dem Gebiet der Immobilienvermarktung Profis. Daher wissen wir, was Sie als Grundstückseigentümer im Vorfeld der Vermarktung Ihrer Immobilie und während des Vermarktungsprozesses unbedingt beachten sollten. Haben Sie die Entscheidung gefasst, Ihre Immobilie zu veräußern, dürfen Sie auf keinen Fall überstürzt vorgehen.

Der erste Tipp lautet daher: Lassen Sie sich die nötige Zeit. Jeder Schritt muss akribisch im Vorhinein bedacht werden. Überstürztes Vorgehen kostet im Zweifel Zeit und vor allen Dingen Geld. Denn eine überstürzte Vermarktung Ihrer Immobilie führt regelmäßig zu einer Veräußerung unter Wert. Gehen Sie also sehr besonnen vor.

Nicht umsonst lautet unser zweiter Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie zunächst genauestens bewerten. Dieser Schritt ist deshalb so wertvoll, da eine korrekt durchgeführte Immobilienbewertung unabdingbare Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung ist. Im Zweifel sollten Sie die Immobilienbewertung uns Profis überlassen. Unsere Makler kennen den Immobilienmarkt sehr genau und können eine zuverlässige Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie abgeben.

Grundlage der Bewertung Ihrer Immobilie sollten sämtliche wertbildenden Faktoren sein. Hierzu zählen neben der Lage Ihrer Immobilie u. a. deren Alter, deren Ausstattungsmerkmale sowie natürlich die Größe. In einem fachmännisch erstellten Wertgutachten werden all diese Faktoren beachtet, um einen realistischen Marktwert bzw. Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Der Vermarktungsprozess

Weitere unabdingbare Voraussetzung für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung ist es, Ihre Immobilie auf dem freien Markt möglichst flächendeckend anzubieten. Unser vierter Tipp besagt somit, dass Sie Ihre Immobilie unter Berücksichtigung sämtlicher Online- und Printmedien anbieten, um einen möglichst großen Adressatenkreis für Ihr Immobilienangebot zu erreichen. Hierbei sollten Sie Ihre Immobilie natürlich auf eine verkaufsfördernde Art und Weise beschreiben und auf das bereits vorliegende Exposé verweisen.

DER GRUNDSTEIN

Ohne umfassende Immobilienbewertung geht nichts

Vertrauen Sie auf einen fachkundigen Makler

Unser fünfter Ratschlag, im Rahmen Ihrer Immobilienvermarktung einen professionellen Makler einzuschalten, ist einer der wertvollsten Ratschläge. Unsere Makler von City Immobilienmakler wissen nämlich, wie Immobilien professionell auf den regionalen Immobilienmärkten angeboten werden. Zudem verfügen wir über die technischen Voraussetzungen, Ihre Immobilie möglichst verkaufsfördernd anzubieten. Dies ist ein Umstand, der die Vermarktung Ihrer Immobilie nicht unerheblich beschleunigen kann.

Zudem verfügen unsere Makler über die besten Vernetzungen auf den hiesigen Immobilienmärkten, sodass wir von City Immobilienmakler bereits aus diesem Grund sehr schnell solvente Kaufinteressenten für Ihre Immobilie finden. Die Hilfe von Profis kann im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie nicht hoch genug eingeschätzt werden.

Den richtigen Käufer auswählen

Weiter ist wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Immobilienvermarktung die professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen. Unser sechster Tipp lautet daher, dass Sie diese sehr genau vorbereiten sollten. Dabei sollten Sie vor allem in der Lage sein, eventuell auftretende Fragen abschließend zu beantworten. In einem Besichtigungstermin will der potenzielle Käufer vom Objekt überzeugt werden. Da bietet es sich an, vor Durchführung eines solchen Termins als Vorbereitungshandlung dem jeweiligen Kaufinteressenten das angefertigte Exposé zur Einsicht auszuhändigen.

Letztendlich ist auch in diesem Stadium des Vermarktungsprozesses die Inanspruchnahme eines kompetenten Maklers von großem Vorteil. Ihr Makler ist als Fachmann sehr versiert, das entsprechende Objekt im Besichtigungstermin von seiner besten Seite und damit verkaufsfördernd anzupreisen.

Als siebter wichtiger Schritt zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist es, die Bonität der in die nähere Auswahl gekommen Kaufinteressenten zu überprüfen. Denn wenn ein bestimmter Käufer von Ihnen als potentieller Vertragspartner ausgesucht worden ist, sollte die Zahlung des Kaufpreises vor Beurkundung des notariellen Grundstückskaufvertrages absolut sichergestellt sein. Ist dies nicht der Fall, ist im Regelfall der gesamte Vermarktungsprozess gefährdet.

Im Zweifel muss dann der bereits geschlossene Kaufvertrag rückabgewickelt werden. Dies kostet nicht nur Zeit. Es kann im schlimmsten Fall dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie dann im späteren Verlauf nicht mehr zu optimalen Konditionen vermarkten können. Unsere Makler von City Immobilienmakler überprüfen nicht umsonst im Vorfeld auf eine seriöse Art und Weise die Bonität eines jeden in Betracht kommenden Käufers.

Grundstückskaufvertrag

Am Ende der Vermarktung steht die Beurkundung des Grundstückskaufvertrages. Tragen Sie dafür Sorge, dass dieser rechtssicher gestaltet wird und unanfechtbar ist. Dieser achte Tipp kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Nur ein in jeder Beziehung rechtlich sauberer Vertrag ist unanfechtbar. Wir von City Immobilienmakler arbeiten aus diesem Grund ausschließlich mit sehr kompetenten Notariaten zusammen, damit unsere Kunden auch rechtlich auf der sicheren Seite stehen.

In diesem Zusammenhang sollten Sie gemeinsam mit dem beurkundenden Notar darauf achten, dass etwaige im Vertrag normierte Haftungsausschlüsse rechtssicher formuliert sind. Widrigenfalls kann auch hier eine Rückabwicklung des beurkundeten Grundstückskaufvertrages drohen.

In diesem Zusammenhang ist der neunte Schritt zu einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie gleichfalls nicht zu unterschätzen. Seien Sie ehrlich zu Ihren Kaufinteressenten. Weisen Sie auf etwaige Ihnen bekannte versteckte Mängel hin. Unsere Makler von City Immobilienmakler stellen zwar die Immobilien Ihrer Kunden verkaufsfördernd dar, etwaige Mängel müssen zur Vermeidung von juristischen Anfechtungstatbeständen natürlich mitgeteilt werden. Ein kompetenter Makler verfügt über so viel Verhandlungsgeschick, dass er den für Sie im Wertermittlungsgutachten ermittelten Kaufpreis erzielen kann.

Fazit: Bei Beachtung dieser 9 Schritte steht einer erfolgreichen Immobilienvermarktung mit einem maximalen Verkaufspreis regelmäßig nichts im Wege.

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