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Sie sind auf der Suche nach Büro-oder EInzelhandelsflächen?
Sind Sie Unternehmer und möchten Büro- oder Einzelhandelsflächen mieten? Abgesehen von Standort und Fläche ist die Entscheidung für den Kauf oder die Anmietung von Büroräumen für jeden Unternehmer von entscheidender Bedeutung. Während der Kauf offensichtliche Vorteile hat, insbesondere in Bezug auf die Stabilität, kann der Besitz eines Büros aber auch einschränken. Unternehmen, die wachsen wollen, sind anfangs vielleicht besser beraten, Büroräume oder Einzelhandelsflächen anzumieten.
Wir stellen die richtigen Fragen, um festzustellen, welche Option für Ihre Situation am besten geeignet ist. City Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, die rechtlich und steuerlich beste Lösung zu finden.
Effektive Flächen für Ihr Business
Ganz gleich, ob Sie als kleines oder großes Unternehmen auf der Suche nach Gewerbeflächen sind, die perfekten Büroräume oder Einzelhandelsflächen zu finden, ist nicht immer einfach und kann ohne Expertise viel Zeit und Mühe kosten.
Der Immobilienkauf oder Mietprozess von Büro- und Einzelhandelsflächen ist wesentlich komplexer als der von Wohnimmobilien. Sowohl beim Kauf als auch beim Anmieten von gewerblichen Immobilien gibt es Vor- und Nachteile, die wir Ihnen in einem Gespräch ausführlich darlegen können.
Vermeiden Sie Fallen! City Immobilienmakler bietet Ihnen vorab schon einige Tipps zur Anmietung von Gewerbeflächen, egal ob es sich um Büro-, Einzelhandels- oder Industrieflächen handelt, um sicherzustellen, dass Sie als Unternehmer positiv durchstarten können.
Das Mieten von gewerblichen Immobilien hat gegenüber dem Kauf mehrere Vorteile:
Wenn die Immobilie an Wert verliert, hat dies keine Auswirkungen auf Ihr Unternehmen.
Sie brauchen das Gebäude nicht selbst zu reparieren oder zu warten.
Sie können einfacher, je nach Ihren geschäftlichen Anforderungen auf größere oder kleinere Büro- oder Ladenflächen umzusteigen.
Sie müssen keine große Summe als Anzahlung leisten, wie es beim Kauf der Fall wäre.
Was sollten beim Kauf oder Mieten von Büro- oder Einzelhandelsflächen bedenken
Die City Immobilienmakler raten im Vorfeld folgende Punkte zu bedenken. Wir unterstützen Sie bei wichtigen Entscheidungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Zeit gewinnbringend in Ihr Unternehmen investieren können.
1. Sind Sie bereit?
Überprüfen Sie Ihren Geschäftsplan und fragen Sie sich, ob Sie bereit sind, Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen zu mieten. Sprechen Sie mit Ihrer Bank und lassen Sie sich bei der Finanzplanung für die Zukunft beraten. Ihr Vermieter kann ein Referenzschreiben von Ihrer Bank verlangen, bevor er Ihnen eine Kopie Ihres Mietvertrags zusendet. City Immobilienmakler kann Sie gerade am Anfang beratend und neutral motivieren. Unser Fachwissen und die langjährige Erfahrung mit unternehmerisch denkenden Kunden lassen wir allumfassend für Sie arbeiten.
2. Transparente Kostenanalyse
Verstehen Sie die Kosten. Die Anmietung von Industrie-, Einzelhandels- und Büroflächen kann preisintensiv sein. Das Wachstum Ihres Unternehmens muss die Kosten rechtfertigen. Rechnen Sie genau nach, bevor Sie sich auf den Weg machen. Vernunft muss Begeisterung im Zaum halten. Als neutraler Partner behalten wir einen kühlen Kopf und zeigen Ihnen realistische die Fakten auf.
3. Die Planung ist alles!
Planen Sie vorausschauend und lassen Sie sich vor dem Umzug genügend Zeit, damit Sie nicht unter Druck eine Entscheidung treffen. Wenn Sie die Anmietung eines neuen Standorts für Ihr Unternehmen in Erwägung ziehen, sollten Sie mindestens 10 bis 12 Monate im Voraus mit der Suche beginnen. Unsere Makler kennen die Region Niedersachsen und wissen genau, wo die besten Gewerbeimmobilien angeboten werden, noch bevor sie auf den Immobilienmarkt kommen.
4.Wir suchen gezielt
Die City Immobilienmakler suchen gezielt nach den passenden Büroräumen und Einzelhandelsflächen. Sagen Sie uns, in welchem Gebiet Sie Geschäfte machen möchten. Bedenken Sie auch die Wettbewerbslage in dieser Region oder Stadtteil. Machen Sie eine Konkurrenzanalyse und prüfen Sie die Wettbewerber in Ihrer Nähe.
5. Wir finden den perfekten Standort
Unsere Makler finden für Sie einen Standort, der Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget am besten entspricht. Mit einer Immobilienbewertung können wir Ihnen genau sagen, welche Standorte Ihre Budgeterwartungen optimal treffen. Lassen Sie sich nicht von dem ersten Eindruck eines vermeintlich coolen Büros täuschen. Erfolgreiche Unternehmer konzentrieren sich auf das Wachstum ihres Unternehmens und die City Immobilienmakler konzentrieren sich auf die optimalen Büroflächen.
Kauf oder Miete - Wir unterstützen Sie bei der Entscheidung
Die Vorteile einer Anmietung von Büroflächen haben wir bereits oben aufgeführt. Doch auch der Kauf sollte in Erwägung gezogen werden. Beim Immobilienkauf ist natürlich der Aufbau von Vermögenswerten klarer Vorteil. Ein Kauf von Gewerbeimmobilien gibt Ihnen einen Überblick über Ihre Immobilienkosten auf lange Sicht, was bei Mietpreisen nicht möglich ist, da Mieten entsprechend dem Baupreisindex schwanken. Die Investition in eigene Gewerbeflächen sollte voraussetzen, dass eine klare Vorstellung von der langfristigen Entwicklung des Unternehmens existiert.
Unabhängig von der Größe und dem Reifegrad eines Unternehmens können perfekte Büro- und Einzelhandelsflächen der entscheidenden Finger an der Waage des Erfolgs sein. Überlassen Sie hier nichts dem Zufall und sprechen Sie noch heute die City Immobilienmakler an.
Das zeichnet uns aus
Vertrauenswürdig
Mit City Immobilienmakler entscheiden Sie sich für ein erfahrenes und familiäres Unternehmen mit nachgewiesener Erfolgsbilanz.
Organisiert
Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Besichtigung durch potenzielle Käufer und Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Zertifiziert
Unsere qualifizierten und zertifizierten Immobilienmakler beraten Sie in allen Belangen des Verkaufsprozesses.
Werte fokussiert
Zertifizierte Experten für Immobilienbewertung bieten Eigentümern professionelle Marktpreisbewertungen.
Verbunden
Mit mehr als 15 Kolleginnen und Kollegen am Standort Hannover profitieren Sie von einem großen Netzwerk für Ihren Verkaufserfolg.
Geprüft
Für Ihren Immobilienverkauf prüfen wir für Sie alle relevanten Dokumente. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Teilungserklärungen, Bebauungspläne und Energieausweise.
Geschützt
Sie interessieren sich für den Kauf oder den Bau einer Immobilie? Ihre Experten von City Immobilienmakler beraten Sie kompetent bei Vorsorge-, Finanzierungs- und Absicherungsfragen.
Ansprechend
Wir präsentieren Ihre Immobilie online, in hochwertigen Exposés oder in exklusiven Exposés immer mit professionellen Bildern.
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Die von uns vermarkteten Immobilien werden auf Social-Media-Plattformen wie YouTube, Facebook, Instagram sowie in zahlreichen Immobilienplattformen präsentiert - ganz bequem auf Ihrem Tablet oder Smartphone.
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