Immobilienmakler Stuttgart

Ein Immobilienmakler in Stuttgart ist ein guter Makler, wenn er über bestimmte persönliche und soziale Fähigkeiten verfügt – die sogenannten Soft Skills. Sie sind wichtig, um die Aufgaben als Immobilienmakler erfolgreich und auch professionell ausüben zu können. Diese weichen Fähigkeiten sind nicht fachbezogen. Stattdessen handelt es sich fast ausschließlich um charakterliche Merkmale, die nicht oder nur teilweise erlernbar sind.

Empathie ist die Fähigkeit, Persönlichkeitsmerkmale, Motive und Emotionen von anderen Personen zu erkennen und zu verstehen. Sie ist für einen Immobilienmakler in Stuttgart insbesondere im Verkaufsgespräch von Bedeutung, wenn es darum geht, Ihre Bedürfnisse zu erfassen, nachzuempfinden und darauf zu reagieren, damit Sie sich verstanden und gut aufgehoben fühlen.

Sprachliche Versiertheit befähigt Ihren Immobilienmakler in Stuttgart, um als Schnittstelle zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern Ihrer Immobilie zu fungieren und gegebenenfalls zu vermitteln.

Ein Immobilienmakler in Stuttgart muss flexibel im Denken und Handeln sein. Tragen Sie oder ein Interessent Einwände oder Bedenken vor, muss ein Immobilienmakler in Stuttgart professionell und besonnen handeln. Er nimmt Sie und Ihre Bedenken und Einwände ernst und führt eine professionelle Klärung herbei oder bietet eine Lösung des Problems an.

Die Belastbarkeit ist eine in vielen Berufen wichtige Eigenschaft. Ein belastbarer Immobilienmakler in Stuttgart ist auch in Stresssituationen in der Lage, zwischen den Parteien zu vermitteln und von Vernunft geprägte Entscheidungen zu treffen.

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart verfügt auch über die Fähigkeit, Situationen und Ergebnisse zu analysieren. Die Analysefähigkeit hilft ihm, das eigene Verhalten kritisch zu beleuchten und gegebenenfalls zu korrigieren. Die regelmäßige Selbstkontrolle und Kritik von außen helfen ihm, sein Geschäftsgebaren zu optimieren und Fehlleistungen zu vermeiden.

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart ist nicht allein darauf beschränkt, Immobilien zu verkaufen. Das Aufgabenfeld ist abwechslungsreich und vielseitig, sodass die Arbeit als Immobilienmakler in Stuttgart nur funktioniert, wenn er über ein entsprechendes Zeitmanagement verfügt.

Das bedeutet zeitnahes Handeln, Ruhe und Gelassenheit im Umgang mit Kunden sowie die Fähigkeit, sich schnell einen Überblick zu verschaffen und die entsprechenden Entscheidungen zu treffen. Ein gutes Zeitmanagement ist für Ihren Immobilienmakler in Stuttgart eine vertrauensbildende Maßnahme, mit der er Ihrem Vertrauen und Ihrer Kooperationsbereitschaft gerecht wird.

Ebenso wichtig wie das Zeitmanagement ist das Organisationstalent. Es ist insbesondere dann gefragt, wenn der Immobilienmakler in Stuttgart verschiedene Vorgänge gleichzeitig managen muss. Insoweit spielt die Verwendung neuer Technologien wie Smartphone, Tablet und Notebook eine wichtige Rolle, die helfen, Arbeitsabläufe zu strukturieren und anhand einer Prioritätenliste abzuarbeiten.

Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie auch an seinem persönlichen Auftreten. Ein Immobilienmakler muss die Klaviatur der guten Manieren beherrschen. Das gilt nicht nur für das Benehmen, sondern auch für die passende Kleidung und ein insgesamt sehr gepflegtes Äußeres.

Selbstvertrauen und Fleiß sind unabdingbare Voraussetzungen, die einen Immobilienmakler in Stuttgart auszeichnen. Ebenfalls zu den tragenden Säulen dieses Berufes gehören Achtung und Respekt gegenüber Kunden.

Kein Persönlichkeitsmerkmal, doch ebenfalls von großer Bedeutung, ist die Verfügbarkeit. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart ist auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten für Sie und potenzielle Interessenten erreichbar und verfügbar. Zum Verkauf stehende Wohnungen und Häuser werden meistens am Abend oder an den Wochenenden besichtigt. Dann ist ein erfolgreicher und serviceorientierter Immobilienmakler verfügbar, um den Geschäftsabschluss nicht zu gefährden.

Neben den Soft Skills gibt es die Hard Skills. Das sind die fachlichen Voraussetzungen, die Ihr Immobilienmakler in Stuttgart erfüllen sollte, um Ihr Haus erfolgreich verkaufen zu können. Diese fachlichen Fähigkeiten basieren auf einer entsprechenden Ausbildung und auf Weiterbildungsmaßnahmen.

Zu den Hard Skills gehören diese fachlichen Kenntnisse, über die Ihr professioneller Immobilienmakler in Stuttgart verfügt:

• Kenntnisse im Zivilrecht, insbesondere im Immobilienrecht, wozu auch das Grundstücksrecht, das Mietrecht und das Vertragsrecht gehören
• Kenntnisse im Steuerrecht, um Sie gegebenenfalls beraten zu können, sowie im Baurecht und Bauvertragsrecht, wenn es um die Begleitung von Bauprojekten geht
• Berufsbezogene Bestimmungen und Verordnungen im Bauträger-, Wettbewerbs- und Maklerrecht
• Marketing- und Softwarekenntnisse, um Immobilien offline und online zu präsentieren.
• Instrumente der Marktanalyse und der Marktbeobachtung zur Entwicklung von Marketingstrategien geht.
• Umgang mit modernen Informations- und Kommunikationssystemen, die die Vermarktung von Immobilien sowie das Kundenmanagement erleichtern
• Immobilienbewertung, um den marktüblichen Verkaufspreis beziehungsweise Kaufpreis zu ermitteln
• Branchenspezifische Software aus und mit auf die Immobilienbranche zugeschnittenen Datenbanken
• Beschaffung wichtiger Unterlagen, zum Beispiel Lageplan, Bebauungsplan und Grundbuchauszug
• Kenntnisse in Bezug auf verschiedene Finanzierungsmodelle
• Vertragserstellung und Abwicklung notarieller Angelegenheiten
• Kontakte zur Bauwirtschaft sowie exzellente Kenntnisse des Stuttgarter Immobilienmarktes mit den entsprechenden Kontakten zu potenziellen Verkäufern und Käufern