Immobilienmakler Stuttgart

Immobilien zeitnah verkaufen

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CITY IMMOBILIENMAKLER

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler aus Hamburg

Sie möchten Ihre Immobilie in Stuttgart verkaufen? Sie möchten einen Immobilienmakler in Stuttgart beauftragen, wissen jedoch nicht, für welchen Makler Sie sich entscheiden sollen? Oder ziehen Sie es vor, Ihre Immobilie in Stuttgart eigenverantwortlich zu verkaufen? Das ist jedoch mit gewissen Risiken verbunden. Sie können Fehler machen, die Sie am Ende teuer bezahlen und die Sie mit einem Immobilienmakler in Stuttgart an Ihrer Seite vermeiden können.

Tatsächlich leistet ein Makler sehr viel mehr als für Kunden gemeinhin sichtbar ist. Es lohnt sich deshalb, sich mit den Fähigkeiten und den fachlichen Kenntnissen von Immobilienmaklern zu befassen, die sehr umfassend sind. Danach fällt es Ihnen leichter, die richtige Entscheidung zu treffen.

Auf einem Blick

Das ist der CITY Immobilienmakler Vorteil

  • Hervorragende Ortskenntnis
  • Höchste Schnelligkeit
  • Bestmöglicher Verkaufserlös
  • Individuelle Beratung
  • Enorme Reichweite
  • Einsatz moderner Mittel
  • Makler mit Charakter
  • Weitreichende Vernetzung
  • Rundum Full Service
  • Zielorientierte Individualität
Fachgerechte Unterstützung

Das kann Ihr Immobilienmakler in Stuttgart für Sie tun

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart verkauft im Auftrag des Eigentümers Wohnungen oder Häuser. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Grundstück, eine Garage oder um gewerbliche Immobilien handelt. Gleiches gilt für die Lage der zu verkaufenden Immobilie, die sich in zentraler Lage in Stuttgart, am Stadtrand oder im umliegenden ländlichen Raum befinden kann.

Ihr Immobilienmakler kennt die Infrastruktur, die verschiedenen Wohnviertel sowie die charakterlichen Merkmale sowie die Immobilienpreise in Stuttgart detailgenau. Das bedeutet, dass Sie mit einem Immobilienmakler in Stuttgart einen Experten an der Hand haben, der in Sachen Immobilien ein absoluter Profi ist und die Ansprüche seiner Kunden sehr ernst nimmt.

Als Verkäufer einer Immobilie in Stuttgart sind Sie daran interessiert, einen verlässlichen und solventen Käufer zu finden. Außerdem möchten Sie einen Käufer, der mit dem von Ihnen gewünschten Kaufpreis einverstanden und zahlungskräftig ist.

Umgekehrt tätigt der Käufer einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Stuttgart oder Umgebung eine große Investition, die ihn wahrscheinlich ein Leben lang begleiten wird. Das bedeutet, dass er die Immobilie nur kaufen wird, wenn Sie als Verkäufer die Immobilie so präsentieren, dass der Käufer nicht "Nein" sagen kann. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Insoweit haben Sie als Verkäufer einer Immobilie in Stuttgart sehr konkrete Vorstellungen darüber, innerhalb welches Zeitraums und zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Ein Immobilienmakler berücksichtigt beim Immobilienverkauf Ihre Vorstellungen und Wünsche.

Um einen möglichst realen Verkaufspreis zu ermitteln, bietet er Ihnen vorab eine kostenfreie Wertermittlung an, damit Sie eine Vorstellung davon erhalten, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Außerdem fungiert der Immobilienmakler als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer, wobei er seine Kenntnisse und seine Argumentationsstärke in die Vertragsverhandlung mit einbringt.

Die Stadt Stuttgart

Ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit bester Infrastruktur

Stuttgart ist als Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und als Kernstadt der europäischen Metropolregion ein beliebter Wohnort. Grund sind die zahlreichen Arbeitsplätze vor allem in der Verwaltung und in der Automobilindustrie. In Stuttgart befindet sich der Sitz zahlreicher Landes- und einiger Bundesbehörden sowie der baden-württembergischen Landesregierung. Die Landeshauptstadt ist außerdem die Heimat der deutschen Automobilfirmen Porsche und Daimler.

Die Region Stuttgart ist mit mehr als 1.500 mittelständischen und kleinen Unternehmen ein bedeutender Wirtschaftsstandort und ein wichtiger Finanzplatz. Nicht nur die Stadt selbst, sondern auch die umliegende Region wird deshalb umgangssprachlich als Stuttgarter Speckgürtel bezeichnet.

Stuttgart hat eine hervorragende Infrastruktur, einen eigenen Flughafen sowie mit S-Bahnen und zahlreichen Buslinien einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist Stuttgart bekannt für sein großes kulturelles Angebot. Das gilt insbesondere für das Staatstheater Stuttgart mit den Sparten Oper, Schauspiel und dem weltbekannten Stuttgarter Ballett. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere Theaterbühnen und Spielstätten, die das kulturell interessierte Publikum anlocken.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen, die Wilhelma, der Killesbergpark sowie die Mineralquellen in Bad Cannstatt bieten zudem ausreichend Gelegenheit, sich vom Alltag zu entspannen und sich zu erholen.

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Die Stadt Stuttgart

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart empfiehlt die beliebtesten Wohngegenden

In Stuttgart gibt es insgesamt 23 Wohnbezirke. Wer sich als Verkäufer in Stuttgart in Bezug auf die Wohngegenden nicht auskennt und auch keine Kenntnisse über die Immobilienpreise hat, dem wird es schwerfallen, einen realen Verkaufspreis für seine Immobilie festzulegen. Leicht kann es passieren, dass der Preis zu niedrig oder zu hoch angesetzt wird.

Ihre CITY Immobilienmakler kennen sich bestens in der Landeshauptstadt aus und wissen, welche Viertel besonders begehrt sind. Das gilt auch in Bezug auf die Preise, die je nach Bezirk oder Viertel variieren.

Die Stadt Stuttgart

Die beliebtesten Wohngegenden

  • Steckfeld
  • Möhringen
  • Heumaden
  • Freiberg
  • Stuttgart-Süd
  • Stuttgart-Mitte
  • Fasanenhof
  • Sillenbuch
  • Zuffenhausen
  • Stuttgart-Nord
Die Stadt Stuttgart

Das sind die teuersten Wohngegenden

Ihre Immobilienmakler wissen auch, welche Wohngegenden zu den teuersten gehören. Die höchsten Grundstückspreise gibt es im Westen Stuttgarts an der Hasenbergsteige sowie im Stuttgarter Osten.

Eine besonders beliebte Wohngegend ist in Sillenbuch zwischen der Äckerwaldstraße und dem Ilse-Beate-Jäkel-Weg gelegen. Die Gegend ist besonders grün, wobei die bevorzugte Bauweise eingeschossige Bungalows sind.

Die teuerste Wohngegend in Stuttgart befindet sich unterhalb des Bismarckturms zwischen der Robert-Bosch-Straße und der Eduard-Pfeiffer-Straße. Die Grundstücke sind großzügig bemessen, umgeben von Bäumen mit einem herrlichen Blick. Doch die überwiegende Zahl der Kunden beauftragen Immobilienmakler, um bezahlbaren Wohnraum auf dem auch in Stuttgart angespannten Wohnungsmarkt zu finden.

KONTAKT
City Immobilienmakler Stuttgart
Königstraße 62
70173 Stuttgart
info@city-immobilienmakler.de

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Zahlreiche Vorteile

Diesen Nutzen haben Sie, wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen

Der Wohnungsmarkt ist in einer Großstadt wie Stuttgart sehr angespannt, sodass Sie nur in Ausnahmefällen Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu verkaufen. Es gibt jedoch jede Menge Schwierigkeiten, die Sie als Verkäufer kennen sollten, damit der Verkauf Ihrer Immobilie nicht zu einem Verlustgeschäft wird.

Das gilt für die vertragliche Gestaltung ebenso wie für die Abwicklung des Verkaufs und die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Auch gegen haftungsrechtliche Ansprüche des Käufers sollten Sie sich schützen. Das sind nur einige der Gründe, weshalb Sie sich als Verkäufer von Immobilien an einen Immobilienmakler in Stuttgart wenden.

Für diese Dienstleistung werden Immobilienmakler mit einer Maklercourtage bezahlt, die nach dem Bestellerprinzip von demjenigen bezahlt wird, der den Immobilienmakler beauftragt. Ein Umzug ist immer mit Unkosten verbunden. Deshalb möchten manche die Maklercourtage sparen, da das Geld dringend an anderer Stelle, zum Beispiel als Investition in neue Möbel, Teppiche, Gardinen oder in eine neue Küche benötigt wird.

Verkauf in Eigenregie

Kann ich meine Immobilie selbst verkaufen?

Bevor Sie sich dafür entscheiden, den Verkauf Ihrer Immobilie eigenverantwortlich und ohne Immobilienmakler zu managen, sollten Sie für sich jedoch einige Fragen beantworten:

Wie bestimme ich den Verkaufspreis meiner Immobilie? Was kann der Immobilienmakler für mich tun, damit ich den optimalen Verkaufspreis erziele? Ist der Immobilienmakler in der Lage, den passenden Käufer für meine Immobilie zu finden, der meinen Vorstellungen entspricht, und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Wird der Immobilienmakler lediglich seinen Job machen, oder wird er sich engagiert für meine Interessen als Verkäufer einsetzen? Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn ich einen Immobilienmakler beauftrage?

Das sind nur einige der Fragen, mit denen Sie sich beschäftigen, bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, doch eigentlich ist es ganz einfach: Probieren Sie einen oder auch mehrere Immobilienmakler in Stuttgart aus. Bei CITY Immobilienmakler finden Sie den Makler, der zu Ihnen und Ihren Ansprüchen passt!

Der beste Indikator für die Arbeitsleistung eines Maklers sind seine Kunden, die entsprechende Bewertungen auf den Webseiten hinterlassen. Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie außerdem an seiner strukturierten und professionellen Arbeitsweise und daran, dass er auf eine individuelle Betreuung seiner Kunden fokussiert ist. Das sind jedoch nicht die einzigen Merkmale, an denen Sie einen professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler erkennen.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Nutzen Sie diese Leistungen

  • Fachmännische Besichtigungen
  • Zielgruppengerichtete Vermarktung
  • Rechtssichere Verträge
  • Optimale Verkaufsverhandlung
  • Zeitgemäße 3D Besichtigungen
  • Solvenzprüfung von Interessenten
  • Qualitative Exposéanfertigung
  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Ansprechendes Home Staging
  • Personalisierte Beratung
Ein guter Immobilienmakler

Fähigkeiten und Kenntnisse

Bezüglich der Fähigkeiten und Kenntnisse von Immobilienexperten wird zwischen Soft Skills und Hard Skills unterschieden. Während die Soft Skills persönliche und soziale Fähigkeiten beschreiben, sind Hard Skills die fachlichen Voraussetzungen, um den Beruf als Immobilienmakler in Stuttgart ausüben zu können.

Ein Immobilienmakler in Stuttgart ist ein guter Makler, wenn er über bestimmte persönliche und soziale Fähigkeiten verfügt – die sogenannten Soft Skills. Sie sind wichtig, um die Aufgaben als Immobilienmakler erfolgreich und auch professionell ausüben zu können. Diese weichen Fähigkeiten sind nicht fachbezogen. Stattdessen handelt es sich fast ausschließlich um charakterliche Merkmale, die nicht oder nur teilweise erlernbar sind.

Empathie ist die Fähigkeit, Persönlichkeitsmerkmale, Motive und Emotionen von anderen Personen zu erkennen und zu verstehen. Sie ist für einen Immobilienmakler in Stuttgart insbesondere im Verkaufsgespräch von Bedeutung, wenn es darum geht, Ihre Bedürfnisse zu erfassen, nachzuempfinden und darauf zu reagieren, damit Sie sich verstanden und gut aufgehoben fühlen.

Sprachliche Versiertheit befähigt Ihren Immobilienmakler in Stuttgart, um als Schnittstelle zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern Ihrer Immobilie zu fungieren und gegebenenfalls zu vermitteln.

Ein Immobilienmakler in Stuttgart muss flexibel im Denken und Handeln sein. Tragen Sie oder ein Interessent Einwände oder Bedenken vor, muss ein Immobilienmakler in Stuttgart professionell und besonnen handeln. Er nimmt Sie und Ihre Bedenken und Einwände ernst und führt eine professionelle Klärung herbei oder bietet eine Lösung des Problems an.

Die Belastbarkeit ist eine in vielen Berufen wichtige Eigenschaft. Ein belastbarer Immobilienmakler in Stuttgart ist auch in Stresssituationen in der Lage, zwischen den Parteien zu vermitteln und von Vernunft geprägte Entscheidungen zu treffen.

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart verfügt auch über die Fähigkeit, Situationen und Ergebnisse zu analysieren. Die Analysefähigkeit hilft ihm, das eigene Verhalten kritisch zu beleuchten und gegebenenfalls zu korrigieren. Die regelmäßige Selbstkontrolle und Kritik von außen helfen ihm, sein Geschäftsgebaren zu optimieren und Fehlleistungen zu vermeiden.

Ihr Immobilienmakler in Stuttgart ist nicht allein darauf beschränkt, Immobilien zu verkaufen. Das Aufgabenfeld ist abwechslungsreich und vielseitig, sodass die Arbeit als Immobilienmakler in Stuttgart nur funktioniert, wenn er über ein entsprechendes Zeitmanagement verfügt.

Das bedeutet zeitnahes Handeln, Ruhe und Gelassenheit im Umgang mit Kunden sowie die Fähigkeit, sich schnell einen Überblick zu verschaffen und die entsprechenden Entscheidungen zu treffen. Ein gutes Zeitmanagement ist für Ihren Immobilienmakler in Stuttgart eine vertrauensbildende Maßnahme, mit der er Ihrem Vertrauen und Ihrer Kooperationsbereitschaft gerecht wird.

Ebenso wichtig wie das Zeitmanagement ist das Organisationstalent. Es ist insbesondere dann gefragt, wenn der Immobilienmakler in Stuttgart verschiedene Vorgänge gleichzeitig managen muss. Insoweit spielt die Verwendung neuer Technologien wie Smartphone, Tablet und Notebook eine wichtige Rolle, die helfen, Arbeitsabläufe zu strukturieren und anhand einer Prioritätenliste abzuarbeiten.

Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie auch an seinem persönlichen Auftreten. Ein Immobilienmakler muss die Klaviatur der guten Manieren beherrschen. Das gilt nicht nur für das Benehmen, sondern auch für die passende Kleidung und ein insgesamt sehr gepflegtes Äußeres.

Selbstvertrauen und Fleiß sind unabdingbare Voraussetzungen, die einen Immobilienmakler in Stuttgart auszeichnen. Ebenfalls zu den tragenden Säulen dieses Berufes gehören Achtung und Respekt gegenüber Kunden.

Kein Persönlichkeitsmerkmal, doch ebenfalls von großer Bedeutung, ist die Verfügbarkeit. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart ist auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten für Sie und potenzielle Interessenten erreichbar und verfügbar. Zum Verkauf stehende Wohnungen und Häuser werden meistens am Abend oder an den Wochenenden besichtigt. Dann ist ein erfolgreicher und serviceorientierter Immobilienmakler verfügbar, um den Geschäftsabschluss nicht zu gefährden.

Neben den Soft Skills gibt es die Hard Skills. Das sind die fachlichen Voraussetzungen, die Ihr Immobilienmakler in Stuttgart erfüllen sollte, um Ihr Haus erfolgreich verkaufen zu können. Diese fachlichen Fähigkeiten basieren auf einer entsprechenden Ausbildung und auf Weiterbildungsmaßnahmen.

Zu den Hard Skills gehören diese fachlichen Kenntnisse, über die Ihr professioneller Immobilienmakler in Stuttgart verfügt:

  • Kenntnisse im Zivilrecht, insbesondere im Immobilienrecht, wozu auch das Grundstücksrecht, das Mietrecht und das Vertragsrecht gehören
  • Kenntnisse im Steuerrecht, um Sie gegebenenfalls beraten zu können, sowie im Baurecht und Bauvertragsrecht, wenn es um die Begleitung von Bauprojekten geht
  • Berufsbezogene Bestimmungen und Verordnungen im Bauträger-, Wettbewerbs- und Maklerrecht
  • Marketing- und Softwarekenntnisse, um Immobilien offline und online zu präsentieren.
  • Instrumente der Marktanalyse und der Marktbeobachtung zur Entwicklung von Marketingstrategien geht.
  • Umgang mit modernen Informations- und Kommunikationssystemen, die die Vermarktung von Immobilien sowie das Kundenmanagement erleichtern
  • Immobilienbewertung, um den marktüblichen Verkaufspreis beziehungsweise Kaufpreis zu ermitteln
  • Branchenspezifische Software aus und mit auf die Immobilienbranche zugeschnittenen Datenbanken
  • Beschaffung wichtiger Unterlagen, zum Beispiel Lageplan, Bebauungsplan und Grundbuchauszug
  • Kenntnisse in Bezug auf verschiedene Finanzierungsmodelle
  • Vertragserstellung und Abwicklung notarieller Angelegenheiten
  • Kontakte zur Bauwirtschaft sowie exzellente Kenntnisse des Stuttgarter Immobilienmarktes mit den entsprechenden Kontakten zu potenziellen Verkäufern und Käufern
Ihre Vorteile

Wie Sie als Verkäufer von einem Immobilienmakler in Stuttgart profitieren

Der Immobilienmakler ist ein Dienstleister, dessen Aufgaben weit über den bloßen Verkauf von Immobilien in Stuttgart hinausgehen. Oftmals von Kunden nicht bemerkt, erledigt er weitere Aufgaben, die ein hohes Maß an fachlicher Kompetenz erfordern und von denen Sie als Kunde profitieren.

Insbesondere hinter dem Verkauf einer Immobilie in Stuttgart steckt eine ausgefeilte Vermarktungsstrategie, die offline und online abgewickelt wird. Professionelle Bilder von Innen- und Außenansichten sowie professionelle Texte flankieren die Marketingmaßnahmen, die sich auch an den regionalen Gegebenheiten orientieren.

 

Von der Präsentation der Wohnimmobilien online und offline hängt der Vermittlungserfolg ab. Sehr erfolgversprechend ist in diesem Zusammenhang das sogenannte Home Staging. Das ist eine Vermarktungsstrategie, die hierzulande weniger bekannt ist. Home Staging kommt aus den Vereinigten Staaten und ist auch in Skandinavien überaus beliebt und erfolgreich.

 

Die Basis der Vermittlungsstrategie ist die Wertermittlung der jeweiligen Immobilie, die vom Immobilienmakler in Stuttgart vorgenommen werden kann. Eine fachlich einwandfreie und insbesondere realistische Bewertung Ihrer Immobilie beschleunigt den Verkaufs- beziehungsweise Vermittlungserfolg erheblich.

Ihre Vorteile

Rechtlich auf der sicheren Seite

Als Verkäufer sind Sie zahlreichen rechtlichen Stolperfallen ausgesetzt. Eine Vielzahl von Gesetzen, Rechten und Pflichten müssen von den Vertragsparteien beachtet und eingehalten werden, wobei der Kaufvertrag die rechtliche Basis ist. Ein Immobilienmakler in Stuttgart hilft Ihnen auch hier, entscheidende Fehler zu vermeiden.

Bei allen Verträgen rund um den Kauf von Immobilien geht es auch immer um den finanziellen Background. Im Gegensatz zum Verkäufer hat der Immobilienmakler in Stuttgart Zugriff auf professionelle Datenbanken. Er kann die Auskunft von Wirtschaftsdateien wie Bürgel, Creditreform und der Schufa anfordern und die Zahlungsfähigkeit von Käufern prüfen.

Das sind entscheidende Vorteile, von denen Sie in Stuttgart profitieren, wenn Sie beim Verkauf einer Immobilie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten.

CITY Immobilienmakler

Ihr Partner für die Suche nach dem passenden Immobilienmakler in Stuttgart

CITY Immobilienmakler ist ein Netzwerk aus einer Vielzahl von kleinen Immobilienmaklern und anderen Experten aus der Immobilienbranche. Zu unseren Stärken zählen ein Rundumservice sowie unkomplizierte Kommunikationswege. Insbesondere wenn Sie eine Immobilie in Stuttgart verkaufen möchten, bietet die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler entscheidende Vorteile.

Ein Immobilienmakler aus unserem seriösen Netzwerk hat stets das Wohl beider Vertragsparteien im Blick. Er kümmert sich einerseits um eine faire Bewertung der Immobilie und achtet gleichzeitig darauf, den bestmöglichen Preis für Sie zu erziehlen. Insoweit versteht sich der Immobilienmakler in Stuttgart als Schnittstelle zwischen dem Verkäufer und dem Käufer.

Ihr CITY Immobilienmakler in Stuttgart sorgt für einen professionellen Ablauf. Er weiß, worauf es ankommt, sodass entscheidende Fehler vermieden werden können. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart fertigt ein professionelles Exposé an, das qualitativ hochwertig und aussagekräftig ist. Es legt alle wichtigen Fakten offen, sodass potenzielle Käufer von größtmöglicher Transparenz profitieren, wodurch die Seriosität unterstrichen wird.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir vermitteln Ihnen einen professionellen Immobilienmakler in Stuttgart, auf dessen Unterstützung Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart verlassen können!

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