Kapitalanlage Hildesheim

Für Kapitalanleger ist die Vermietung der Immobilien neben der Preissteigerung eine weitere Möglichkeit für Einnahmen. Das Mietpreisniveau und die Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmiete sind daher Aspekte, die es bei der Anlageentscheidung zu berücksichtigen gilt.

Datengrundlage zur Feststellung des Mietniveaus ist der Mietspiegel. In diesem findet sich die Preisspanne definiert, in dem sich die tatsächliche Miete abspielt. Das Preisniveau ist auch die Grundlage für zukünftige Mieterhöhungen. In der Praxis wird die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung in Hildesheim meist übertroffen.

Mieten und ihre Preisniveaus werden in Quadratmeterpreisen angegeben. Sie unterscheiden sich zum Teil erheblich nach Lage und Art des Objekts. Zum dritten Quartal 2022 handelt es sich in Hildesheim um durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis von 5,55 Euro für die günstigsten und 10,42 Euro für die teuersten Häuser (durchschnittlich 7,90 Euro).

Davon zu unterscheiden sind die Quadratmeterpreise für Wohnungen, die von 6,30 Euro für die günstigste und 10,42 Euro für die teuerste Option reichen (durchschnittlicher Quadratmeterpreis 8,14 Euro).

Immobilienarten als Kapitalanlage in Hildesheim

Der Immobilienmarkt Hildesheims bietet eine große Vielfalt verschiedenartiger Objekte, die als Kapitalanlage interessant sind. Immobilien bezeichnen als Oberbegriff alle Arten des unbeweglichen Eigentums. Ursprünglich stand der Begriff Immobilie in erster Linie für ein Grundstück. Heute werden damit in erster Linie Häuser und andere Gebäude assoziiert. Doch gehören auch einzelne Wohnungen oder Etagen sowie verschiedene Grundstücksformen und auch grundstücksgleiche Rechte zu den Immobilien. All dies sind Möglichkeiten der Kapitalanlage, wobei die Rendite aus steigendem Preisniveau und anschließendem Verkauf oder aus laufenden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung bestehen kann.

Wichtig ist für eine Kapitalanlage in jedem Fall ein attraktiver Kaufpreis. Ein solcher erfordert eine durchdachte Wertermittlung der Immobilie. Diese ist von zahlreichen Faktoren abhängig, wobei unter anderem Lage und Zustand der Immobilie darüber entscheiden, wie viel Sie dafür zahlen sollten. Wir als erfahrenes niedersächsische Maklerbüro kennen den Immobilienmarkt in Hildesheim genau. Somit können wir unter bestmöglichen Voraussetzungen attraktive Konditionen für Sie und Ihre Immobilie als Kapitalanlage in Hildesheim aushandeln.