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Eine Immobilie zu verkaufen, ist immer ein emotional, vor allem aber aufregendes Erlebnis. Wenn es dann noch darum geht, einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen, ist der Prozess noch spannender.
Wir von City Immobilienmakler wissen, wie Sie Ihre Immobilie in Hemmingen ins rechte Licht rücken, um sie zum Höchstpreis zu verkaufen.
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Was beeinflusst den Wert
einer Immobilie?
In Maklerkreisen heißt es immer wieder Lage, Lage, Lage und ja, die Lage Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks hat einen entscheidenden Einfluss auf den Verkaufspreis. Aber es ist nicht nur die Lage, immerhin können Sie daran auch nichts verändern. Es gibt aber Punkte, auf die Sie einen Einfluss haben:
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
Unsere Partner sind zertifiziert durch
Hannovers Immobilienpreise
Immobilienpreise
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Die Ausstattung
Je höherwertiger die Ausstattung Ihrer Immobilie, desto höher wird auch der Verkaufspreis ausfallen. Wichtig hierbei ist aber eine genaue Definition der Zielgruppe. Denn teure Marmorböden werden nicht den Verkaufspreis steigern, wenn Ihre Käufer Böden aus Holz bevorzugen. Auch bei Küchen sind die Geschmäcker sehr verschieden. Trifft Ihr Geschmack hier auf den des Käufers, kann das den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
Der Renovierungszustand
Halten Sie Ihre Immobilie in Schuss und modern. Dann steht einem hohen Verkaufspreis wenig im Weg. Käufer schätzen es, wenn sie keine bis wenige Renovierungen durchführen müssen, bevor sie einziehen. Das betrifft neben Wänden und Böden besonders auch Installationen und die Heizung. Denn es können schnell ein paar Tausend Euro bedeuten, wenn der Käufer nach Abschluss des Vertrags erst einmal in eine neue Heizung investieren muss.
Der Pflegezustand
Zugegeben, das kann oberflächlich wirken, aber der erste Eindruck entscheidet, besonders bei Immobilien. Ist die Einfahrt gefegt und der Flur einladend, macht das einen ganz anderen Eindruck, als wenn überall Chaos ist. Auch beim Garten ist ein bisschen Pflege bares Geld wert.
Der Verkaufswillen
Wenn bei einem Besichtigungstermin ganz deutlich zu spüren ist, dass Sie das Objekt unbedingt verkaufen wollen und am besten so schnell wie möglich, haben Käufer ein sehr wirksames Druckmittel in der Hand. Tun Sie also ruhig so als hätten Sie alle Zeit der Welt.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Um eine Immobilie zum Höchstpreis verkaufen zu können, müssen Sie erst einmal wissen, was Ihr Objekt überhaupt wert ist. Unsere geübten Maklerinnen und Makler analysieren daher vor jedem Verkauf die Immobilie und das Grundstück. Mit geschultem Auge erfassen Sie Details und können so einen sehr realistischen Wert einschätzen. Wenn Sie es genauer wissen wollen, ist ein Gutachten sinnvoll, doch bedenken Sie, auch dies hat wieder seinen Preis.
Die richtige Zielgruppe zahlt den höchsten Preis
Was schon für die Ausstattung galt, gilt für die gesamte Immobilie. Definieren Sie Ihre Zielgruppe, den Kreis an Personen, zu dem Ihr Haus optimal passt. Gern berät das Team von City Immobilienmakler Sie, denn durch unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche haben wir ein verlässliches Gefühl dafür entwickelt, welches Haus oder welche Wohnung zu welchem Klientel passt.
Die optimale Bewerbung
Ist die Zielgruppe definiert, starten unsere Profis mit der Vermarktung. Deren Grundlage ist ein aussagekräftiges Exposé. Um dieses zu erstellen, machen wir professionelle Fotos von Ihrer Immobilie. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wissen ganz genau, worauf es bei den Bildern und Texten ankommt, heben Details hervor und zeichnen ein ganz klares Bild von Ihrer Immobilie. Mit Hilfe von virtuellen 3D-Touren bewegen Ihre Interessenten sich am Bildschirm durch Ihr Objekt und erhalten einen guten Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten.
Einzeltermine für mehr Persönlichkeit
Der Kauf eines Hauses ist ein emotionales Ereignis und viel öfter als man denkt, wird die Entscheidung für einen Kauf spontan aus dem Bauch heraus getroffen. Gerade deswegen sind Einzelbesichtigungen sinnvoll, um Ihr Haus und Ihr Grundstück in Szene zu setzen. Natürlich ist ein solches Vorgehen zeitlich intensiver als Massenbesichtigungen, aber während solcher Termine ist es unseren Maklerinnen und Maklern möglich, ganz individuell auf die Fragen und Persönlichkeiten Ihrer Interessenten einzugehen.
Kennen Sie das Bieterverfahren?
Beim Bieterverfahren hängt, anders als beim klassischen Verkauf, kein Preisschild an Ihrer Immobilie. Der Verkaufspreis wird bewusst nicht genannt, einen Minimalpreis kann man angeben, aber auch dazu sind Sie nicht verpflichtet. Besonders in begehrten Wohnlagen wie in Hemmingen lassen sich durch das Bieterverfahren Höchstpreise für Immobilien erzielen, da diese Form der stillen Auktion bei vielen Interessenten das Bedürfnis weckt, doch ein bisschen mehr zu bieten, als vielleicht ursprünglich geplant. Der Clou am Bieterverfahren: Sie müssen nicht automatisch das höchste Gebot akzeptieren. Auf der anderen Seite können auch Interessenten ihre Gebote wieder zurück ziehen. Der Verkauf wird erst mit unterschriebenem Vertrag rechtskräftig. Um aber den Kaufpreis positiv zu beeinflussen, kann das Bieterverfahren ein sehr eleganter Weg sein.
Dürfen wir Ihnen helfen?
Als regionales Maklerbüro in Hemmingen kennen wir uns bestens aus, wie Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis verkaufen können. Unsere professionellen Maklerinnen und Makler unterstützen Sie gern bei diesem Vorhaben. Sie werden es nicht bereuen.
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