Das Team von City Immobilienmakler

Kapitalanlage Hemmingen

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Immobilien werden als Kapitalanlage immer beliebter. Dank steigender Mietpreise, besonders in stark nachgefragten Gegenden, können Eigentümer dank geschickter Investitionen, ihr Geld für sich arbeiten lassen.

Als regionales Maklerbüro in der Umgebung Hemmingen mit einem exzellenten Ruf, beraten wir Sie gern, welches Objekt für Sie besonders rentabel ist.

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als Kapitalanlage

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  • stetig steigende Mieterlöse/Verkaufspreise
  • wenig Einflüsse von außen auf den Immobilienmarkt
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    Hannovers Immobilienpreise

    Immobilienpreise

    in Kleefeld

    Kaufpreis für Wohnungen
    4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
    Kaufpreis für Häuser
    4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²

    Ihre Immobilie vermarkten wir auf

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    city immobilienmakler neubauprojekte zur vermietung

    Neubauprojekte zur Vermietung

    Hierbei handelt es sich um die häufigste Art der Kapitalanlage in der Welt der Immobilien. Gemeinsam mit einem Team aus Expertinnen und Experten in Sachen Architektur, Bauplanung und Bauausführung gestalten Sie ein Neubauprojekt, das dann vermietet wird und Ihnen monatliche Einkünfte einbringt. Der Vorteil: Die Kosten sind mit ein bisschen Puffer gut kalkulierbar und ein Neubau zu vermieten, ist in einer begehrten Lage wie Hemmingen ein Kinderspiel. Wenn Sie selbst nicht der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter sein wollen, zum Beispiel, weil Sie weiter entfernt wohnen und nicht schnell vorbeischauen können, bietet sich ein Hausmeisterservice an, der sich um kleinere Reparaturen kümmert und als erster Kontakt dient.

    Altbausanierung zur Vermietung

    Es muss nicht immer ein Neubau sein. Auch bestehende Gebäude sind es wert, saniert zu werden und so ein neues Leben zu bekommen. Trotz begehrter Wohnlage gibt es auch in Hemmingen und der näheren Umgebung einige Objekte, die sich für ein solches Verfahren eignen. Dabei erwerben Sie eine Bestandsimmobilie und sanieren, beziehungsweise renovieren sie, um sie später zu einem attraktiven Preis am Immobilienmarkt zur Miete anzubieten. Im Vergleich zu einem Neubauprojekt kann die Sanierung eines Altbaus einige Tücken haben. Verborgene Schäden, Maße, die nicht genormt sind und teure Sonderanfertigungen notwendig machen oder im Vorfeld nicht abschätzbarer Sanierungsaufwand sind nur einige davon. Doch wenn das Haus erst einmal hergerichtet ist, überzeugen Altbauten meist durch einen ganz besonderen Charme.

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    city immobilienmakler immobilienhandel als alternative

    Immobilienhandel als Alternative zur Kapitalanlage

    Die steigenden Immobilienpreise zeigen sich nicht nur in den Mieteinnahmen von Kapitalanlegern. Auch die Verkaufspreise steigen. Wer nicht als klassischer Vermieter auftreten und sein Kapital nicht langfristig binden möchte, für den kann der Immobilienhandel eine lukrative Alternative sein.

    Neubauprojekte zum Verkauf

    Wenn Sie einen Neubau erwerben oder ihn selbst errichten lassen, müssen Sie beim Verkauf schon sehr gute Argumente haben oder ein besonders talentierter Verkäufer sein, um die Immobilie zu einem höheren Preis zu verkaufen, als Sie selbst investiert haben. Mit Eigenleistung im Innenausbau lassen sich die Investitionen schmälern, aber große Sprünge werden Sie damit nicht machen.

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    city immobilienmakler altbauprojekte zum verkauf

    Altbauprojekte zum Verkauf

    Im Gegenteil zum Verkauf von Neubauprojekten kann sich der Handel mit Altbauten durchaus lohnen. Denn Bestandsimmobilien, in die für Renovierung oder Sanierung investiert werden muss, lassen sich oft deutlich günstiger erwerben. Ihr Ziel muss sein, dass Sie die Investitionen von Kauf und Sanierung durch den Verkauf nicht nur kompensieren, sondern noch einen Gewinn erzielen.

    Hemmingen ist mit seiner Nähe zu Hannover ein äußerst beliebtes Fleckchen Erde. Viele Pendler, die in der Großstadt arbeiten und am Abend ihre Ruhe in ländlicher Umgebung suchen, dazu viele Familien mit Kindern und eine seniorenfreundliche Regionalpolitik sorgen dafür, dass sich hier eine Vielzahl von Menschen sehr wohl fühlt.

    Wir helfen beim Immobilienerwerb

    Wollen Sie eine Immobilie in Hemmingen als Kapitalanlage erwerben? Gern sind unsere Maklerinnen und Makler Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie behilflich. Wussten Sie, dass Sie auch Ihre selbst bewohnte Immobilie als Kapitalanlage sehen können? Steuerlich gesehen ist zwar ein vermietetes Objekt rentabler, aber auch in der eigenen Immobilie lässt sich Kapital anlegen, das dann durch einen späteren Verkauf wieder zur Verfügung steht.

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    Was ist Ihr Budget?

    Eine der zentralen Fragen, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, ist Ihr Budget. Ein Neubau ist oft kalkulierbarer als ein Altbau, doch auch, wenn Sie sich dafür entscheiden, einen Altbau zu sanieren, gibt es in der Region Hemmingen das ein oder andere Schnäppchen, bei dem sich eine Besichtigung lohnt.

    Gerade wenn Sie eine bestehende Immobilie in Erwägung ziehen, raten wir dringend dazu, unsere Expertise als Immobilienmakler um diverse Gutachter zu ergänzen. So können Sie besser abschätzen, ob Ihr Budget für Kauf und Sanierung oder Renovierung ausreicht.

    Generell lässt sich sagen, je höherwertig die Innenausstattung am Ende realisiert wird, desto höhere Mieten und Verkaufserlöse lassen sich erzielen.

    Hohe Renditen sind möglich, aber nicht garantiert

    So lukrativ der Immobilienmarkt als Kapitalanlage ist, die Renditen sind nicht garantiert. So kann es sein, dass Sie deutlich mehr Kapital investieren müssen, als ursprünglich angenommen. Steigende Preise für Baustoffe können da eine große Menge Geld ausmachen. Wenn Sie dann Ihr Objekt auch nicht zum kalkulierten Preis verkaufen oder vermieten können, kann das eine sorgfältige Planung zunichte machen.

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    Wir sind Ihre Profis für Immobilien als Kapitalanlage

    Gern stehen Ihnen unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler für intensive Beratung und Begleitung während des gesamten Prozesses zur Seite. Ob Sie nun vermieten, verkaufen oder selbst bewohnen wollen – wir finden garantiert die richtige Immobilie, die Sie als Kapitalanlage nutzen können.

    Kontaktieren Sie Uns

    Ihr kompetenter Experte in Hemmingen

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