Wer ist Ihre Zielgruppe?

Haben Sie eine Vorstellung, wer Ihr Haus im idealen Fall kaufen sollte? Stellen Sie sich eine Familie mit einem oder mehreren Kindern vor oder ziehen Sie ein Paar ohne Kinder vor? Bei einer Eigentumswohnung kann auch eine Singleperson die ideale Zielgruppe sein. Wenn Sie keine Präferenzen hinsichtlich des idealen Käufers haben, schauen wir uns Ihre Immobilie genauer an. Unsere Maklerinnen und Makler schauen auf Lage, Größe, Ausstattung, Modernisierungs- und Pflegezustand und können Ihnen so nicht nur eine erste Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis geben, sondern sehen auch, für wen sich die Immobilie besonders eignet. Je nach definierter Zielgruppe legen wir einen unterschiedlichen Schwerpunkt bei der Bewerbung Ihrer Immobilie.

Die Besichtigungen

Wir organisieren die Besichtigungstermine. Ob Einzel- oder Sammelbesichtigung hängt einerseits von der Immobilie, andererseits von Ihren Wünschen ab. Gerade wenn Sie selbst noch in der Immobilie leben, müssen Sie abwägen: Wollen Sie lieber einmal ganz viele Menschen in Ihrem Haus oder lieber nur wenige, dafür aber öfter? Gern beraten wir Sie natürlich bei der Entscheidung. Bitte beachten Sie aber, dass Sammelbesichtigungen oft unpersönlicher sind. Damit eignen Sie sich im Regelfall für günstige oder sehr exklusive Immobilien, denen man die Exklusivität direkt ansieht. Gibt es viele Details zu erläutern oder wollen Sie sich ein detailliertes Bild von den Interessenten machen, sind Einzeltermine vorzuziehen.

Testen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

Ganz sicher sind Sie sich nicht, ob Sie Ihre Immobilie überhaupt verkaufen wollen? Lieber möchten Sie unverbindlich den realistischen Marktwert herausfinden und das, ohne langwierige Gutachten erstellen lassen zu müssen? Dann kann das Bieterverfahren für Sie deine gute Alternative zum herkömmlichen Verkauf sein. Denn bei dieser Methode geben Interessenten Gebote ab und Sie entscheiden ganz in Ruhe, ob Sie eines dieser Gebote annehmen wollen oder auch nicht. Ein weiterer Vorteil ist die Geschwindigkeit dieses Verfahrens, denn Interessierte bekommen meist bei einem Sammeltermin die Örtlichkeiten gezeigt und entscheiden sich dann, ob sie ein Gebot abgeben möchten oder nicht. Ganz anders als bei der herkömmlichen Auktion gewinnt nicht automatisch das höchste Gebot, ganz alleine Sie entscheiden. Wenn Ihnen alle Gebote zu niedrig sind, müssen Sie gar nicht verkaufen. Gerne beraten wir Sie zu kleinem Maßnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie mit wenig Aufwand positiv beeinflussen können. Denn oft sind es die kleinen Dinge, wie ein gepflegter Garten oder eine neu gestrichene Haustür, die bei potenziellen Käufern Eindruck machen. Generell empfehlen wir, Ihre Immobilie für eine Besichtigung in Schuss zu bringen, aufzuräumen und auch die Ecken zu putzen, die in der alltäglichen Routine lieber einmal vergessen werden. Eine gepflegte Erscheinung sorgt nicht nur bei Begegnungen von Mensch zu Mensch für Sympathie, sondern auch, wenn Mensch und Immobilie sich zum ersten Mal treffen.

Was wünschen Sie sich?

Um die Immobilie Ihrer Wünsche zu finden, ist es für uns wichtig zu verstehen, welche Art von Haus oder Wohnung Sie sich vorstellen. Wichtiger als die Art der Immobilie ist dabei das Gefühl, das Sie mit Ihrer neuen Wohnsituation verbinden möchten. Brauchen Sie viel Platz im Haus und auf dem Grundstück? Wollen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit oder ist ein bisschen städtisches Flair genau richtig für Sie? Welche Wege müssen Sie täglich zurücklegen und wie viel Zeit wollen Sie dafür investieren? Das sind nur einige der Fragen, die sich im Gespräch mit unseren Maklerinnen uns Maklern für Sie beantworten werden. Anhand der Antworten können wir gut entscheiden, ob Ihr Budget zu Ihren Vorstellungen passt. Manchmal machen wir leider die Erfahrung, dass Wunsch und Wirklichkeit so gar nicht zusammenpassen. Wenn das Geld für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einer beliebten Wohnlage von Hemmingen nicht da ist, dann lässt sich daran wenig ändern. Da hilft es leider nur, die eigenen Ansprüche nach unten zu korrigieren und sich bewusst zu machen, dass ein Leben in einem günstigeren Reihenhaus mindestens genauso schön und wertvoll ist.

Einfamilienhäuser in Hemmingen

Das klassische Einfamilienhaus findet sich in Hemmingen in allen Stadtteilen. Viele Neubaugebiete und der anhaltende Bauboom, sowie der Wunsch vieler Menschen nach den eigenen vier Wänden sorgen dafür, dass Hemmingen wächst. Auch verschiedene Baustile lassen sich entdecken, so dass Sie garantiert eine Immobilie finden, die Ihnen gefällt.

Bei einem Einfamilienhaus ist das Grundstück meist noch groß genug, um zumindest einen kleinen Garten anzulegen. Zwar werden die Grundstücke aufgrund der massiv gestiegenen Preise eher kleiner als größer, für ein bisschen heimisches Grün reicht es aber allemal.

Reihenhäuser in Hemmingen

Ebenfalls eine gute Möglichkeit, Geselligkeit und Eigentum zu verbinden, sind Reihenhäuser. Ob Reihenend- oder -mittelhaus ist eher Sache des individuellen Geschmacks. Viele Käufer ziehen Reihenendhäuser vor, weil bei diesen drei statt nur zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet sind und so mehr Licht ins Haus fällt. Aber auch die mittleren Häuser einer solchen Formation haben ihre Vorteile. Die Nachbarn heizen nämlich für Sie mit. Gerade in Zeiten explosionsartig gestiegener Energiepreise eine wirklich lohnende Alternative zum konventionellen Einfamilienhaus.

Nicht nur wohnen, auch arbeiten

Nicht immer geht es bei unserer Arbeit um Immobilien zum Wohnen. Auch Gewerbeimmobilien haben wir in unserem Repertoire. Wenn Sie also überlegen, den Standort Ihres Geschäfts nach Hemmingen zu verlagern, sind wir Ihr erster Ansprechpartner.

Warum Hemmingen?

Obwohl Hemmingen die kleinste Kommune in der Region Hannover ist, kann die Region mit einigen Aspekten absolut punkten und überzeugt auch eingefleischte Großstädter. Sich selbst bezeichnet Hemmingen als „die familienfreundliche Stadt im Grünen“ und genau das wir auch gelebt. Die ländliche Umgebung ist ideal, damit Kinder sie eigenständig erforschen können, viele Kilometer an befestigten Rad- und Wanderwegen sorgen auch bei den Erwachsenen für ausreichend Bewegung. Hinzu kommt die Nähe zu Hannover, so dass Pendler weniger Zeit im Auto und mehr Zeit mit der Familie verbringen können. Inzwischen leben über 20.000 Menschen in Hemmingen und jedes Jahr werden es mehr.

Lieber mit dem Rad

Mehr Bewegung im Alltag, das wachsende Bewusstsein für Nachhaltigkeit sowie die stetige Entwicklung der Spritpreise sorgen dafür, dass die Hemminger immer öfter das Auto stehenlassen und stattdessen mit dem Rad unterwegs sind. Gerade in einer solch übersichtlichen Stadt mit kurzen Wegen ist das Rad der ideale Begleiter und auch die Politik zieht mit. Bis 2025 soll der Anteil des Radverkehrs auf 25 % gesteigert werden. Extra eingerichtete Fahrradstraßen unterstützen diese Tendenz, denn hier haben Fahrräder ganz klar Vorrang und genießen gegenüber dem restlichen Verkehr einige Vorteile. Das Fahren nebeneinander ist auf solchen Fahrradstraßen ausdrücklich erlaubt und somit genießen die Hemminger nicht nur die Bewegung an der frischen Luft, sondern auch die Gesellschaft netter Menschen auf dem Rad. Für uns definitiv ein Konzept, das auch andere Städte gerne aufgreifen dürfen.

Wir sind Ihre Immobilienmakler in Hemmingen

Das Team von City Immobilienmakler hat es sich zum Ziel gemacht, Menschen zu dem Zuhause zu verhelfen, das sie sich wünschen. Sei es ein kleines Häuschen im Grünen inmitten einer natürlichen Idylle oder eine moderne Eigentumswohnung inmitten der Stadt, immer am Puls der Zeit. Wichtig für uns ist, dass Sie sich während des gesamten Kontaktes mit unseren Maklerinnen und Maklern sicher und wohl fühlen und der festen Überzeugung sind, dass Sie mit uns die richtige Wahl getroffen haben.