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Immobilien in Minden sind aus vielen Gründen attraktiv. Der Kreis Minden-Lübbecke ist wirtschaftlich stark sowie kulturell und historisch wertvoll. Der Mindener Immobilienmarkt ist entsprechend unübersichtlich und verlangt nach umfassender lokaler Expertise.
Sie planen den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Minden? In dieser Angelegenheit sind wir von CITY Immobilienmakler ihr erster Ansprechpartner. Unser erfahrenes Netzwerk geprüfter Immobilienmakler begleitet Sie gerne vom ersten Exposé bis zum rechtssicheren Immobilienvertrag.
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Überblick zu Immobilien in Minden

Immobilien bezeichnen als Oberbegriff grundsätzlich jede Form unbeweglichen Eigentums. Im landläufigen Sprachgebrauch sind mit Immobilien meist nur die Objekte gemeint, zum Beispiel das Haus Doch gehören auch Grundstücke, Eigentumswohnungen sowie grundstücksgleiche Rechte zu den Immobilien. Ob Haus, Gewerbegebäude oder Grundstück: sämtliche Arten von Immobilien haben ihre Interessenten. Einige erwerben Immobilien, um Wohneigentum zu haben. Andere benötigen Immobilien als gewerbliche Räume. Wieder andere investieren in Immobilien und vermieten diese, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist der jeweilige Preis in Euro ein entscheidender Faktor. Dieser hängt direkt mit der Wertermittlung zusammen. Als erfahrenes Netzwerk aus Immobilienmaklern für Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. kennen wir sämtliche Aspekte der Wertermittlung genau. Wir achten darauf, für Sie und Ihr Haus oder andere Immobilien zu optimalen Konditionen zu verhandeln. Damit tragen wir dazu bei, Ihr Haus oder andere Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.
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Minden Immobilienpreise
Immobilienpreise
in Hahlen
1,900 €/m² von 1,568 €/m² - bis 2,565 €/m²
2,100 €/m² von 1,733 €/m² - bis 2,835 €/m²
Mindener Immobilien und ihre
Preisentwicklung

Die Preise für Eigentumswohnungen, Haus und andere Immobilien werden einmal pro Jahr durch den Gutachterausschuss der Stadt registriert. Der Gutachterausschuss ermittelt die Preise für Immobilien und leitet sie als durchschnittliche Immobilienpreise an die Gemeinden weiter. Grundsätzlich steht es jedem Interessenten offen, den Gutachterausschuss nach den Preisen für Immobilien zu befragen. Dies ist ein wichtiger Anhaltspunkt, wenn ein Interessent ein Haus oder eine andere Immobilie kaufen will.
Kaufpreis-Statistiken Mindens sprechen von einem über mehrere Jahre beobachtbaren Anstieg der Preise für Immobilien wie Haus und Wohnung. Aus den Statistiken lässt sich dieser Trend mindestens seit dem Jahr 2016 nachvollziehen. Insbesondere seit dem Jahr 2020 ist ein deutlicher Boom im Mindener Immobilienmarkt nachzuvollziehen. Etliche Interessenten kaufen ein Haus, eine Eigentumswohnung oder andere Immobilien, da Kreditgeber wie Banken dies dank günstiger Zinsen ermöglichen.
Im Mai 2022 handelt es sich beim Mindener Wohnraum um einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2070,38 Euro. Dieser Durchschnittspreis basiert auf einer betrachteten Gesamt-Wohnfläche von 8524 Quadratmetern mit einem Gesamtpreis von 17,65 Millionen Euro. Hierbei kann es vorkommen, dass einzelne Euro-Preise für Objekte in der Stadt deutlich vom Durchschnittswert Mindens abweichen.
Der deutliche Preisanstieg lässt sich bei einem Vergleich mit den Euro-Preisen von 2018 bis heute nachvollziehen. 2018 lag der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter Immobilie noch bei 1772,85 Euro. In den folgenden Jahren handelte es sich um einen Anstieg des Kaufpreises pro Quadratmeter um einige hundert Euro. Schon 2020 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Mindener Immobilie bei 2052,38 Euro.
Der ungebrochene Trend zu steigenden Kaufpreisen sprechen von einem lohnenswerten Investment. Ihre Mindener Immobilie ist eine Wertanlage, sofern Sie unter Berücksichtigung bestimmter Aspekte investiert haben.
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Immobilien und die Faktoren ihrer Wertermittlung
Der Wert Ihrer Immobilie hängt neben der Lage und dem Baujahr erheblich vom Modernisierungsgrad und dem allgemeinen Erhaltungszustand ab. Lohnenswert ist stets die Investition in optische Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen. In einigen Fällen sind auch größere Sanierungen von Vorteil für den Wert der Immobilien. Ein besonders großes Potenzial liegt in Sanierungsarbeit im Bad. Moderne Immobilien-Interessenten achten auf ein gut ausgestattetes und modernes Bad. Besonders Menschen, die nach Wohneigentum zur Eigennutzung suchen, wollen selten auf ein hochwertiges Bad verzichten. Auch für Mieter ist ein modernes Bad bei der Entscheidung für eine Wohnung oft ein wesentlicher Faktor. Der Zustand und Modernisierungsgrad im Bad kann den Immobilienwert um einige Tausend Euro anwachsen lassen.
Geht es um eine nachhaltige Steigerung des Wertes von Immobilien, ist entsprechend in jedem Falle eine Bad-Sanierung anzuraten. Eine Bad-Sanierung ist speziell für ältere Immobilien vorteilhaft, da es sich hier in vielen Fällen im Bad um eine nicht mehr zeitgemäße Ausstattung handelt. Anhaltspunkte für Sanierungsmaßnahmen im Bad finden sich beispielsweise hinsichtlich der Dusche, der Badewanne sowie in der Auswahl der Fliesen, deren Farbe, Muster und Beschaffenheit. Nicht nur die Funktionalität und die Technik sind im Bad ausschlaggebend. Auch das optische Erscheinungsbild folgt stets einem bestimmten Zeitgeist und kann den Wert um einige Tausend Euro steigern oder senken.
Nicht nur große Sanierungsmaßnahmen sind im Bad von Vorteil, sondern bereits kleinere Schönheitsreparaturen. Bereits die Ausbesserung gerissener Silikonfugen und andere kleine Maßnahmen können im Bad Wunder wirken.
Minden als Standort von Immobilien: Wirtschaft, Kultur und Infrastruktu
Minden gehört als kreisangehörige Stadt zu Minden-Lübbecke. Dieser Kreis wiederum ist ein Teil Ostwestfalen-Lippes. In dieser Region stellt Minden den Verwaltungssitz dar. Es handelt sich mit zirka 82.000 Einwohnern um die viertgrößte Stadt der Region. Heute ist die 798 erstmals urkundlich erwähnte Stadt zu einem wichtigen Wirtschafts- und Technologiestandort geworden. Bekanntere Branchengrößen treffen auf einen leistungsstarken und aufstrebenden Mittelstand. Somit ist eine Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und Innovationskraft in diesem Immobilien-Standort gegeben.
Die traditionsreiche Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, von der bis heute einige Immobilien und Bauwerke zeugen. Insbesondere die historische Innenstadt überzeugt mit attraktiven und aufwändig restaurierten Bauwerken. Immobilien verschiedener Zeitalter und Epochen gibt es hier zu bewundern. Der Immobilien-Standort hat sich im Verlaufe der Zeit massiv gewandelt. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Minden speziell als Wirtschafts- und Technologiestandort einen Namen gemacht. Die Gesamtregion Ostwestfalen-Lippe gehört mit etwa 140.000 dort ansässigen Unternehmen und etwa einer Million Beschäftigten zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in ganz Deutschland. Der Kreis Minden-Lübbecke rangiert unter den deutschen Innovationsregionen unter den Top 5. Die Branchen-Vielfalt am Wirtschaftsstandort ist geprägt von verarbeitendem Gewerbe (besonders Metallverarbeitung) und Gesundheitswesen. Einige Weltmarktführer haben am Immobilien-Standort ihren Hauptsitz.
Diese ansprechende Wirtschaftskraft spricht dafür, am Immobilienstandort schnell auf Interessenten zu stoßen, die ein Haus oder andere Immobilien kaufen möchten. Der Markt für Mindener Immobilien ist entsprechend von großem Wettbewerb geprägt. Sowohl private Interessenten für Wohneigentum als auch Gewerbetreibende sowie Kapitalanleger zieht es auf der Suche nach einem Haus oder andere Immobilien in die Weserstadt.
Minden verfügt über ein großzügiges und reichhaltiges Angebot an Immobilien. Ganz gleich, ob Haus oder Wohnung, das Angebot deckt Immobilien für nahezu jeden Anspruch und jedes Budget ab. Die Infrastruktur in Minden ist von einer guten Anbindung geprägt. Wer in Minden ein Haus oder andere Immobilien zur Eigennutzung erwirbt, erreicht wichtige Einrichtungen schnell. Auch Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung finden sich am Immobilien-Standort reichlich. Anbindungen an die wichtigsten umliegenden Städte sind ebenso gegeben. Über die A2 sowie die A30 erreichen Menschen aus Minden größere Städte wie Bielefeld, Osnabrück, Bremen oder Hannover problemlos. Ebenso bietet der Ort zahlreiche regionale und überregionale Bahnlinien sowie eine gute Ausstattung an Stadt- und Regionalbussen.


CITY Immobilienmakler: Makler-Netzwerk für Immobilien in Minden und Umgebung
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