Bauland verkaufen in Magdeburg

Bauland verkaufen in Magdeburg: klare Definitionen - unterschiedliche Preise

Sie wollen Bauland verkaufen in Magdeburg? Dann sollten wir zunächst klären, im welche Art von Bauland es sich genau handelt - schließlich hängt davon der zu erzielende Verkaufspreis ab. Als erfahrene Immobilienmakler unterscheiden wir vier unterschiedliche Arten von Bauland, nämlich.

• Bauerwartungsland
• Bauland
• Fertigbauland
• fertiges, freies Bauland

Das klingt zunächst verwirrend, wir erklären Ihnen die Hintergründe gerne ausführlich, um Missverständnisse und damit verbundene falsche Erwartungen von vornherein zu vermeiden.

Bauerwartungsland

In diese Kategorie zählen Grundstücke, die im Flächennutzungsplan bereits als perspektivisches Bauland bezeichnet sind oder für die eine Bebauung zumindest erwartet wird. Da in diesem Fall noch nicht sicher ist, dass eine Umwandlung in Bauland möglich ist, wird sich das realisierbare Preisniveau zwischen Bauland und anderweitiger Nutzfläche einpegeln.

Bauland

Wollen Sie Bauland - im wahrsten Sinne des Wortes - verkaufen in Magdeburg, dann liegt Ihnen schon ein Bebauungsplan vor. Das heißt: Ihr Grundstück ist de facto bebaubar. Käufer benötigen jedoch einen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung, um tatsächlich starten zu können. In der Regel muss das Grundstück noch erschlossen werden, sodass die Leitungen für Strom, Wasser- und Abwasser sowie Gas nur teilweise oder noch gar nicht verlegt sind - auch das spiegelt sich im umsetzbaren Preis wider.

Fertigbauland

Freies Bauland oder auch Fertigbauland heißt, dass sämtliche rechtlichen Voraussetzungen für ein Bebauungsvorhaben gegeben sind. Käufer müssen dann nur noch die Baugenehmigung bei den zuständigen Behörden beantragen. Wichtig an dieser Stelle ist, dass die Erschließungskosten noch nicht im Preis enthalten sind - diese muss der Käufer entsprechend den geltenden Vorschriften tragen.

Fertiges, freies Bauland

Im Gegensatz dazu sprechen wir von fertigem, freien Bauland, wenn der Verkaufspreis auch die Erschließungskosten für das Grundstück einschließt. In der Regel handelt es sich bei solchen Flächen um bestehende Neubaugebiete, in dem Käufer schnell mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können.

Unsere Kompetenzen - Ihr Gewinn

Unsere Erfahrungen, die wir in Magdeburg im Laufe der Jahre gesammelt haben, sagen uns ganz klar: Nur eine fundierte Immobilienbewertung taugt als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung! Und das gleich aus mehreren Gründen: Einerseits lernen wir das jeweilige Objekt genau kennen, also seine Vorzüge und eventuelle Nachteile, die Besonderheiten und vor allem die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Gebiet.

City Immobilienmakler Magdeburg - unsere Leistungen im Überblick:

• korrekte Einstufung Ihres Baulandes
• fundierte Ermittlung des Marktwertes
• Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen
• Anfertigung von Fotografien und Luftaufnahmen
• Erstellung von Exposé und Verkaufsanzeige
• professionelle Vermarktung des Baulandes
• Besichtigungen und Bonitätsprüfung
• Vorbereitung des bedarfsgerechten Kaufvertrages
• umsichtige Begleitung nach Notartermin