Bauland verkaufen in Magdeburg

Auf dieser Grundlage können wir den realistischen Marktwert für Ihr Bauland bzw. die einzelnen Grundstücke.

Abhängig von Art und Größe des Baulandes in Magdeburg definieren wir die Zielgruppe, die für den Verkauf in Frage kommt. Wir erstellen professionelle Unterlagen, die mit Fotos, Grundrissen und auf Wunsch vor allem Luftaufnahmen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich lenken. Zur Veröffentlichung nutzen wir moderne Kommunikationskanäle, die von der Zielgruppe frequentiert werden.

Eine zügige Bearbeitung der eingehenden Anfragen ist immer ein Zeichen von Seriosität Рwir legen so schon den Grundstein für konstruktive Verkaufsverhandlungen. Gleichzeitig prüfen wir die aussichtsreichen Interessenten in puncto Bonität, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Vor allem bei Bauland, das in der Regel zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Haus genutzt wird, spielt die Umgebung eine große Rolle Рauch in diesem Fall sind also Vor-Ort-Besichtigungen zu absolvieren. Wenn Sie dies wünschen, erledigen wir das auch in eigener Regie, sodass Sie entlastet werden.

Sie erhalten von uns eine Auswahl an geeigneten Kaufkandidaten und treffen letztendlich die Entscheidung. Wir bereiten für Sie den Kaufvertrag und Notartermin vor, stehen aber auch zur Erklärung der vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wollen Sie Bauland verkaufen in Magdeburg, muss dies notariell beurkundet werden Рund wir stehen an Ihrer Seite. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, lässt der Notar eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eintragen. Ist der Kaufpreis bezahlt, wird daraus eine Auflassung Рund der Käufer ist neuer Eigentümer des Grundstücks.

Entscheiden Sie sich für City Immobilienmakler, dann steht Ihnen ein dichtes Netzwerk erfahrener und professioneller Makler zur Seite, um Ihr Bauland zu verkaufen in Magdeburg: Wählen Sie einfach über unsere Plattform den Ansprechpartner aus, der Ihr Vorhaben vor Ort begleiten soll РSie werden in jedem Fall einen kompetenten Makler an Ihrer Seite haben.

Sie wollen Bauland verkaufen in Magdeburg? Dann sollten wir zunächst klären, im welche Art von Bauland es sich genau handelt Рschließlich hängt davon der zu erzielende Verkaufspreis ab. Als erfahrene Immobilienmakler unterscheiden wir vier unterschiedliche Arten von Bauland, nämlich.

• Bauerwartungsland
• Bauland
• Fertigbauland
• fertiges, freies Bauland

Das klingt zunächst verwirrend, wir erklären Ihnen die Hintergründe gerne ausführlich, um Missverständnisse und damit verbundene falsche Erwartungen von vornherein zu vermeiden.

Bauerwartungsland

In diese Kategorie zählen Grundstücke, die im Flächennutzungsplan bereits als perspektivisches Bauland bezeichnet sind oder für die eine Bebauung zumindest erwartet wird. Da in diesem Fall noch nicht sicher ist, dass eine Umwandlung in Bauland möglich ist, wird sich das realisierbare Preisniveau zwischen Bauland und anderweitiger Nutzfläche einpegeln.

Bauland

Wollen Sie Bauland Рim wahrsten Sinne des Wortes Рverkaufen in Magdeburg, dann liegt Ihnen schon ein Bebauungsplan vor. Das heißt: Ihr Grundstück ist de facto bebaubar. Käufer benötigen jedoch einen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung, um tatsächlich starten zu können. In der Regel muss das Grundstück noch erschlossen werden, sodass die Leitungen für Strom, Wasser- und Abwasser sowie Gas nur teilweise oder noch gar nicht verlegt sind Рauch das spiegelt sich im umsetzbaren Preis wider.

Fertigbauland

Freies Bauland oder auch Fertigbauland heißt, dass sämtliche rechtlichen Voraussetzungen für ein Bebauungsvorhaben gegeben sind. Käufer müssen dann nur noch die Baugenehmigung bei den zuständigen Behörden beantragen. Wichtig an dieser Stelle ist, dass die Erschließungskosten noch nicht im Preis enthalten sind Рdiese muss der Käufer entsprechend den geltenden Vorschriften tragen.

Fertiges, freies Bauland

Im Gegensatz dazu sprechen wir von fertigem, freien Bauland, wenn der Verkaufspreis auch die Erschließungskosten für das Grundstück einschließt. In der Regel handelt es sich bei solchen Flächen um bestehende Neubaugebiete, in dem Käufer schnell mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können.

Das klingt zunächst verwirrend, wir erklären Ihnen die Hintergründe gerne ausführlich, um Missverständnisse und damit verbundene falsche Erwartungen von vornherein zu vermeiden.

Unsere Erfahrungen, die wir in Magdeburg im Laufe der Jahre gesammelt haben, sagen uns ganz klar: Nur eine fundierte Immobilienbewertung taugt als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung! Und das gleich aus mehreren Gründen: Einerseits lernen wir das jeweilige Objekt genau kennen, also seine Vorzüge und eventuelle Nachteile, die Besonderheiten und vor allem die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Gebiet.

Mit unserem breit gefächerten Leistungsspektrum, den bewährten Prozessen und vielfältigen Erfahrungen empfehlen wir uns als Ansprechpartner, wenn Sie Bauland verkaufen in Magdeburg. Selbstverständlich kennen wir nicht nur den Markt vor Ort genau, sondern nutzen auch moderne Marketinginstrumente, um Ihr Verkaufsvorhaben zu einem optimalen Ergebnis zu bringen.

• korrekte Einstufung Ihres Baulandes
• fundierte Ermittlung des Marktwertes
• Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen
• Anfertigung von Fotografien und Luftaufnahmen
• Erstellung von Expos√© und Verkaufsanzeige
• professionelle Vermarktung des Baulandes
• Besichtigungen und Bonit√§tspr√ºfung
• Vorbereitung des bedarfsgerechten Kaufvertrages
• umsichtige Begleitung nach Notartermin

Sind noch Fragen offengeblieben? Dann sollten Sie uns direkt kontaktieren Рentweder per Telefon oder per Nachricht: Wir stehen Ihnen gerne Rede und Antwort! Selbstverständlich stimmen wir gerne individuell ab, was wir von City Immobilienmakler Magdeburg alles für sie erledigen können. Schließlich geht es um Ihre Zufriedenheit Рund die steht für uns an erster Stelle!