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Jetzt Traumhaus finden mit City Immobilienmakler
Jetzt Traumhaus finden mit City Immobilienmakler
Historisch, ruhig, grün - mitten im Herzen Bayerns liegt eine Stadt, die den Komfort einer modernen Großstadt mit der idyllischen Lage einer oberbayerischen Kleinstadt verbindet. Auch deswegen sind Immobilien in Ingolstadt aktuell begehrter denn je. Erfahren Sie, was die Stadt an der Donau so besonders macht und wie Sie mit City Immobilienmakler Ihre Traumimmobilie finden.
Sie gehört nicht zu den größten, nicht zu den beliebtesten und kaum je zu den Top Städten auf Empfehlungslisten für Städtetrips. Mit gerade einmal 137.000 Einwohnern ist Ingolstadt bundesweit kaum jemandem ein Begriff. Dennoch ziehen immer mehr Menschen in die kleine, südich des Altmühltals gelegene Stadt. Immobilien hier werden immer begehrter und steigen ständig im Preis. Doch was hat die Stadt ihren Bewohnern zu bieten, das Immobilienpreise oberhalb des Bundesdurchschnitts rechtfertigt? Eine ganze Menge!
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Die Donau ist einer der größten und wichtigsten Flüsse Europas. Sie durchfließt nicht nur zehn Länder, sondern speist auch zahlreiche einzigartige Naturlebensräume. Einer davon war stets das heutige Ingolstädter Land. Funde legen nahe, dass seit über 10.000 Jahren Menschen in dieser Region siedeln. Die frühesten archäologischen Funde aus der Altsteinzeit machen deutlich, wie wichtig das lebendig grüne Umland der Donau mitten in Europa schon immer war. Seit dem Jahr 1989 zählt Ingolstadt zu den Großstädten und wurde in den letzten Jahren zum echten Geheimtipp unter den lebenswertesten Städten.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Hannovers Immobilienpreise
Immobilienpreise
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Umkämpft unter Herrschenden
Keine Epoche seit über 2.000 Jahren, die an den Ingolstädtern spurlos vorbei gegangen wäre. Bereits der Feldzug des Drusus im Jahr 15 vor Christus legte den Grundstein dafür, dass die Stadt wieder und wieder erobert werden würde. Es ist nicht vollständig geklärt, welche Art Siedlung die römischen Truppen um das Jahr 0 herum vorfanden, nur dass sie mehrere große Legionen hier stationierten und nach und nach Land- und Herrenhäuser erbaut wurden. Schon weit vor den Römern muss es hier eine größere Ortschaft gegeben haben. Über 600 Urnengräber, die etwa 1.300 Jahre vor ihnen entstanden, legen das nahe. Doch vor allem die erste schriftliche Erwähnung durch Karl den Großen im Jahr 806 war es, die Kaiser und Könige über die Wichtigkeit der Festen und entstehenden Stadt informierten und dazu veranlassten, hier eigene Sitze und Schlösser zu errichten.
Geschichte entdecken in der historischen Altstadt
Es folgten 1.200 Jahre bewegte Historie mit Errichtung der Stadtmauern, bekannter Gebäude wie der Hohen Schule, dem Kreuztor oder dem Neuen Schloss. Viele dieser historischen Bauten stehen heute noch und werden durch Stiftungen verwaltet und in tadellosem Zustand gehalten. So finden beispielsweise am über 600 Jahre alten Kreuztor, dem Wahrzeichen der Stadt, immer wieder Kulturveranstaltungen und Ausstellungen statt. Zu den Prachtbauten Ingolstadts zählen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wie die Alte Anatomie und die Kirche Maria de Victoria, auch als Asamkirche bekannt. Ingolstadt hält seine Geschichte lebendig. Auch das macht die Attraktivität der ständig wachsenden und sich entwickelnden Großstadt aus. Die Altstadt zieht jedes Jahr zehntausende Touristen in die Region. Sie ist jedoch auch ein Höhepunkt für alle, die historische Immobilien lieben.
Immobilien in traumhafter Lage entdecken
Während die historische Stadtmauer den Kern der Ingolstädter Altstadt heute noch immer umschließt, ist die Stadt selbst in alle Himmelsrichtungen gewachsen und hat durch Naturräume wie den Klenzepark im Glacis der ehemaligen Festung viele attraktive Wohn- und Freizeitspots hinzu gewonnen. Durch die steigenden Preise trennen sich immer mehr Menschen in Ingolstadt von ihren Immobilien. Das ist für alle, die ein Objekt in bester Lage suchen ein echter Glücksfall. Selten waren so viele attraktive Wohnhäuser und Gewerbeobjekte in Ingolstadt zur gleichen Zeit erhältlich.
Immobilien in Ingolstadt besichtigen und kaufen
City Immobilienmakler ist Ihr Partner vor Ort in Oberbayern. Unsere Makler kennen die Gegend hervorragend und können Ihnen häufig Objekte zeigen, die noch in keiner Liste auftauchen. Wir bieten Immobilien, die über uns verkauft werden sollen, immer zunächst unseren eigenen Kunden an. Dadurch und durch unsere exzellenten Kontakte überall in der Region verfügen wir über exklusive Portfolios und Angebote, die Sie nirgendwo anders finden.
Entwicklung der Immobilienpreise
Die Preisentwicklung am Immobilienmarkt seit einigen Jahren zeigt sich in Ingolstadt besonders stark. Die Quadratmeterpreise für Wohneigentum liegen hier zwar leicht unter dem bayerischen Schnitt, aber deutlich über den Immobilienpreisen im bundesweiten Vergleich. Ausreißer nach oben oder unten gibt es immer wieder. Repräsentative Objekte in Altstadtnähe, Stadtvillen und zukunftsfähig sanierte Immobilien können auch einmal den bis zu doppelten Preis aufrufen. In der Regel müssen Sie mit folgenden Preisen planen:
Immobilien kaufen mit fachlicher Beratung
Mit City Immobilienmakler haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie nicht nur durch den Kaufprozess, sondern geben Ihnen auch alle Informationen und Kontakte an die Hand, die Sie benötigen. Wir arbeiten mit zahlreichen Gutachtern und Bauexperten in Bayern zusammen, die für Sie gern offene Fragen rund um die Wunschimmobilie prüfen und den Zustand des Gebäudes unabhängig bewerten. Sie sind sich unsicher, ob der Preis einer Immobilie berechtigt ist? Wir beraten Sie zu Ihren Optionen und verhandeln gemeinsam mit Ihnen mit dem Anbieter. Große Grundstücke werden beispielsweise immer öfter nach dem Kauf aufgeteilt, so dass ein weiteres, attraktives Baugrundstück entsteht, das einen Teil Ihrer Kosten deckt.
Immobilie in Ingolstadt jetzt verkaufen? Das kann sich lohnen
Als Immobilienexperten für Ingolstadt und Umgebung stehen wir Ihnen sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Wohn- und Gewerbeobjekten zur Seite. Die steigenden Energie- und Renovierungskosten, aber auch persönliche Entscheidungen oder Änderung der Lebensumstände können ausschlaggebend für die Verkaufsentscheidung sein. Verkaufen Sie nicht unter Wert und lassen Sie sich von der ersten Minute an durch unsere Experten beraten. Wir wissen, worauf es bei dem Zustand und der Schätzung von Immobilien ankommt und wie Sie den Wert durch ein professionelles Portfolio und kleine Ausbesserungen steigern können.
Geerbte Immobilien verkaufen
Immobilien, die als Erbe weitergegeben werden haben oft einen vor allem sentimentalen Wert für die Nachkommen, Freunde oder weiteren Verwandten. Unsere Makler übernehmen für Sie gern den gesamten Verkauf, ohne dass Sie das Objekt noch einmal besichtigen oder mit den neuen Käufern interagieren müssen. Natürlich entscheiden Sie allein darüber, welche Preisangebote für Sie angemessen sind und wann Sie verkaufen möchten. Wir empfehlen, Objekte in schlechterem Zustand entrümpeln und grundreinigen zu lassen. Eventuell liebgewonnene Einzelstücke aus dem Besitz des Voreigentümers legen Ihnen mit der Reinigung beauftragte Dienstleister gern beiseite. Wir übernehmen für Sie das Einholen aller wichtigen Genehmigungen und Dokumente, erstellen Gutachten und Portfolio und kommunizieren mit Interessenten. Auf Wunsch müssen Sie keinerlei Kontakt zu den neuen Besitzern pflegen und werden informiert, sobald ein Ihrem Wunschpreis entsprechendes Angebot abgegeben wurde.
Mietkauf und besondere Verkaufsmodelle
Sie möchten eine Immobilie teilverkaufen oder zum Mietkauf überlassen? Als erfahrene Makler, die auch auch für Hausverwaltungen in Ingolstadt und Umgebung tätig sind, setzen wir gern Ihr Wunschmodell um. Viele Immobilienverkäufer wünschen sich ein zusätzliches Einkommen durch den Verkauf, das nicht am Stück sondern in monatlichen Raten ausgezahlt wird. So lassen sich beispielsweise kleine Renten aufbessern. Es besteht jedoch bei größeren Objekten auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Hauses zu verkaufen um die eigene Wohnfläche in einem Geschoss oder Teil des Gebäudes zu behalten. Lassen Sie sich von unseren City Immobilienmaklern beraten, welche Möglichkeiten sich für Sie und Ihre individuelle Lebensplanung am besten eignen.
In wenigen Schritten zur Traumimmobilie in Oberbayern
Ihre Immobilie sollte zu Ihren persönlichen Träumen passen. Ob Einfamilienhaus am Stadtrand, Eigentumswohnung im Herzen Ingolstadts oder Stadtvilla mit malerischem Blick über die Naturschutzgebiete rund um die Stadt - wir finden das passende Objekt für Sie. Beauftragen Sie City Immobilienmakler als Ihre persönlichen Berater rund um das Thema Immobilien. Wir suchen nicht nur auf dem offenen Immobilienmarkt nach einem passenden Gebäude oder Grundstück, sondern beraten Sie gern rund um Budget, Folgekosten, Finanzierung Ihres Wohntraums und die perfekte Wohnlage in Ingolstadt. Unsere Makler kennen die Umgebung in und auswendig und wissen, wo Sie und Ihre Familie sich wirklich wohlfühlen werden.
Hochpreisige Immobilien diskret kaufen
Sie möchten ein Preisangebot auf eine besondere historische Immobilie oder einen hochpreisigen Neubau abgeben, ohne dass die Informationen über das Interesse an den aktuellen Inhaber und die Lokalpresse gelangen? Bei City Immobilienmakler wahren wir Ihre Privatsphäre und verhandeln gern in Ihrem Namen mit Besitzern. Lassen Sie sich durch uns vertreten und bieten Sie diskret auf das Objekt Ihrer Wahl. Wir kümmern uns für Sie um alle Dokumente und bürokratischen Hürden und nehmen den Schlüssel zum Traumhaus für Sie entgegen. Sie beziehen Ihr neu erworbenes Objekt zu eigenen Konditionen wann immer SIe mögen.
Exklusive Immobilien dank großem Netzwerk
Wussten Sie, dass Sie als Immobilieninteressent nur einen Teil der verfügbaren Objekte je online, auf Immobilienplattformen und in Katalogen sehen? Viele Immobilien in Ingolstadt werden über persönliche Kontakte angeboten. Als unser Kunde erhalten Sie ein Vorrecht, neue Immobilien die über uns vermittelt werden zu besichtigen und ein Preisangebot abzugeben. Gern vermitteln wir Ihnen passende Handwerker und Dienstleister um bei erfolgreichem Gebot das Beste aus Ihrer Traumimmobilie herauszuholen, nach Ihren Wünschen zu renovieren und das Objekt schnell bezugsfertig einzurichten. Holen Sie jetzt Informationen zum Kauf und Verkauf von Immobilien in Ingolstadt ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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