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Wo es sich gut lebt: Die beliebtesten Stadtteile in Ingolstadt
Wo es sich gut lebt: Die beliebtesten Stadtteile in Ingolstadt
Ingolstadt erlebt einen regelrechten Immobilienboom. Viele Menschen aus München und Umgebung suchen, nur eine Fahrtstunde entfernt, ihr neues Zuhause in der beschaulichen Großstadt. Doch welche Stadtteile sind aktuell besonders begehrt, wo lebt es sich eher ruhig und wo tobt das Ingolstädter Nachtleben?
Die Kosten für Immobilien in Ingolstadt steigen. Das liegt an gleich mehreren Faktoren. Viele Menschen sehnen sich nach einer Wohnung oder einen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Pendler hingegen nutzen die noch günstigeren Preise, um ein dauerhaftes Domizil außerhalb Münchens zu erwerben. Ein Besuch in der Stadt und ein Beratungsgespräch mit Ihrem City Immobilienmakler können dabei helfen, ein Gefühl für Wohnlagen zu bekommen.
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12 Stadtteile, 61-mal Wohnvielfalt in Ingolstadt
Mit gerade einmal rund 137.000 Einwohnern gehört Ingolstadt zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Diese Zahl verteilt sich auf 61 Bezirke in 12 größeren Stadtteilen. Ingolstadt ist mit 133 Quadratkilometern relativ groß. Dadurch verteilt sich die Bevölkerung mit rund 1027 Einwohnern pro Quadratkilometer eher locker. Zum Vergleich dient ein Blick auf die bayerische Landeshauptstadt München. Hier ist die Bevölkerungsdichte mit 4790 Einwohnern pro Quadratkilometer fast 5-mal so hoch.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Hannovers Immobilienpreise
Immobilienpreise
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Teuer leben in der Innenstadt
Bei Touristen und Tagesbesuchern besonders beliebt ist die historische Altstadt Ingolstadts. Liebevoll saniert und erhaltene Gebäude mit vielen Jahrhunderten Geschichte reihen sich hier ein zwischen Gründerzeithäusern und an die historische Architektur angeglichene Neubauten. Das hat seinen Preis. Wer hier kaufen möchte, zahlt rund 100 Euro mehr pro Quadratmeter als beispielsweise im beliebten Ringsee. Ähnlich teuer ist wohnen am Probierlweg direkt im Grünen.
Besonders beliebte Stadtteile 2022
Zwischen 1998 und 2008 allein sind die Immobilienpreise in Ingolstadt steil angestiegen um rund 16 Prozent. Heute hingegen steigen sie um mehrere Prozent jährlich und ein Ende des Booms ist nicht in Sicher. Besonders Wohnviertel wie der Südwesten der Stadt, Rothenturm oder Monikaviertel sind durch Altbau-Luxussanierungen teuer aber auch sehr attraktiv geworden.
Wohnen in Ingolstadt muss nicht teuer sein
Perfekte Wohnlagen im Grünen mit Blick auf die Donau oder den Klenzepark lassen Ingolstadt schnell wie ein zweites München erscheinen. Doch gerade die günstigen Wohnlagen sind es, die junge Familien und Senioren in die Stadt ziehen. Grün ist es hier nämlich überall und vielerorts sind große Parks nur wenige Schritte entfernt.
Stadtteile mit bezahlbaren Grundstückspreisen
Wer die Nähe zur Innenstadt nicht sucht oder Abstriche bei der Aussicht machen möchte, kann in einer Immobilie auf der Münchener Straße oder abseits des Innenstandtreibens an der Goethestraße Wohnträume verwirklichen. Bis zu 25 Prozent niedrigere Immobilienpreise im Vergleich mit der direkten Innenstadt sind hier möglich und das bei teils nur rund einem halben Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum.
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Sie möchten Wohnraum in Ingolstadt kaufen, aber sind sich noch unsicher, welche Stadtteile für Sie attraktiv sein könnten? Ihr City Immobilienmakler berät Sie rundum kompetent und auf Augenhöhe. Jetzt Termin vereinbaren!
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