Immobilie verkaufen - mit diesen 6 Tipps gelingt es Ihnen!
CITY IMMOBILIENMAKLER VERRÄT
Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gewinnbringend und an einen Käufer, der den Wert Ihrer Immobilie auch wirklich wertschätzt? Dann helfen wir von City Immobilienmakler Ihnen dabei.
Der Verkauf von einem Haus oder einer Wohnung ist recht aufwendig und vielschichtig. Wenn Sie sich aber einen erfahrenen Immobilienmakler wie City Immobilienmakler zur Seite holen, ist der Aufwand gleich um einiges geringer. Dann als erfahrener Makler und Kenner der Branche wissen wir, wie wir Ihre Immobilie am besten verkaufen können. Nämlich so, dass Sie am Ende zufrieden sind.
City Immobilienmakler – Vorteilhaft für Sie
- Einsatz moderner Techniken
- Garantierte Professionalität
- Optimaler Verkaufserlös
- Individuelle Beratung
- Rundum Komplettservice
- Zielorientierte Personalisierung
- Makler mit Persönlichkeit
- Beste Regionalkenntnis
- Top Geschwindigkeit
- Große Reichweite
6 Tipps auf dem Weg zum Erfolg
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Wir möchten Ihnen diese 7 Tipps deshalb nicht im einzelnen Kontext darstellen, sondern sie zusammenfügen und eine Message daraus machen. Wir möchten nämlich zeigen, warum es wichtig ist, dass Sie Schritt für Schritt beim Verkaufen Ihre Immobilie vorgehen. Am Ende sind es 6 Tipps und 6 Schritte, die Sie einhalten sollten. Wir begleiten Sie umfangreich, auf Augenhöhe und bei jedem einzelnen dieser Schritte
1. Warum möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sicherlich haben Sie den Entschluss zum Immobilienverkauf nicht aus dem Bauch heraus getroffen. Sie werden sich Gedanken darüber gemacht und diesen Entschluss gut überlegt haben. Das ist auch der erste Tipp, den wir Ihnen diesem Zusammenhang geben möchten. Überlegen Sie genau, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Manchmal muss der Verkauf aus einer Not heraus geschehen. In vielen Fällen ist es aber so, dass Sie mit dem Immobilienverkauf eine Verbesserung oder eine Veränderung in Ihrem Leben erzielen wollen. Und wenn das der Fall ist, dann sind Sie auch offen für einen Immobilienverkauf und somit auch offen für die Ideen und Vorschläge, die wir als Immobilienmakler in diesem Zusammenhang für Sie haben.
2. Gehen Sie den Verkaufsprozess nicht planlos an
Der Verkauf von einer Immobilie ist nicht über Nacht geschehen. Manchmal dauert es Monate, bis der passende Käufer gefunden ist. Es kommt immer darauf an, welche Immobilie Sie veräußern möchten und wo diese zu finden ist. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie deshalb genau. Bereiten Sie alles vor. Dazu gehört auch, dass Sie uns alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf zur Verfügung stellen. Wir benötigen nicht nur den Haustürschlüssel Ihrer Immobilie. Wir benötigen auch Grundbucheinträge, Grundrisse, Lagepläne und vieles mehr. Im Rahmen unseres Beratungsgesprächs zeigen wir Ihnen genau, welche Unterlagen benötigt werden. Sollten Unterlagen fehlen, können Sie sich jederzeit an das Grundbuchamt aber auch an das Katasteramt oder andere Behörden wenden. Und sollten Sie Probleme damit haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter.
Mit der genauen Planung des Verkaufs erfüllen Sie mehrere Schritte. Sie bereiten Ihre Immobilie für den Verkauf vor, Sie bereiten sich auf den Verkauf vor und sorgen dafür, dass der Verkauf am Ende reibungslos funktionieren kann.
3. Wir bewerten Ihre Immobilie
Bevor ein Verkaufspreis festgelegt werden kann, muss eine Immobilienbewertung stattfinden. Es ist immer möglich, dass Sie einen Verkaufspreis äußern. Sicherlich haben Sie Wünsche diesbezüglich. Aber wichtig ist, dass eine fachgerechte Immobilienbewertung stattfindet. Wir erstellen ein Dokument, das den Verkaufswert Ihrer Immobilie aufzeigt. Dafür ist es gut, wenn ein Gutachter zu Rate gezogen wird.
City Immobilienmakler kann diese Bewertung vornehmen, so dass Sie ein aussagekräftiges Gutachten haben, dass auch möglichen potenziellen Käufern vorgelegt werden kann. Der Verkaufspreis sollte sich dann in der Nähe des Verkehrswertes befinden, damit potentielle Käufer sehen, dass Sie nicht zu viel für die Immobilie bezahlen müssen.
4. Eine umfassende Vermarktung ist notwendig
Auch wenn Sie eine attraktive Immobilie haben und sich bereits im Vorfeld einige Interessenten zeigen, muss die Immobilie richtig vermarktet werden. Sie möchten zum Bestpreis verkaufen. Und das bedeutet, dass die Nachfrage und das Angebot aufeinander abgestimmt werden müssen. Interessieren sich viele Käufer für Ihre Immobilie, kann der Preis entsprechend angehoben werden. Interessieren sich wenige Käufer für Ihre Immobilie, muss ebenfalls über eine Anpassung des Preises nachgedacht werden.
Mit der optimalen Vermarktung erreichen wir den bestmöglichen Verkauf für Ihre Immobilie. Wir präsentieren sie auf unterschiedlichsten Plattformen, erstellen aussagekräftige Exposés, führen Besichtigungen durch und sorgen so dafür, dass sich Interessenten für Ihre Immobilie finden. Ein wichtiger Schritt, um den Verkauf nicht unendlich in die Länge zu ziehen, sondern zeitnah für Sie aktiv werden zu können.
5. Die Zielgruppe spielt eine große Rolle
Bei einer Immobilie ist es mitunter wichtig, die Zielgruppe festzulegen. Wer könnte sich für Ihre Immobilie interessieren? Singles, junge Familien, ältere Menschen? All das prüfen wir im Vorfeld und berücksichtigen es bei der Angebotserstellung.
Handelt es sich beispielsweise um eine Immobilie, die ebenerdig ist, dann ist diese vielleicht für ein altersgerechtes Wohnen ideal geeignet. Wir werden solche Dinge im Exposé hervorheben. Ist es eine Immobilie mit einem großen Grundstück, dann spricht es vielleicht hauptsächlich junge Familien an. Auch das würde bei der Vermarktung immer berücksichtigt werden. Die Festlegung der Zielgruppe ist deshalb wichtig, um einen guten Verkauf durchführen zu können.
6. Verkaufen Sie mit City Immobilienmakler
Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht ohne einen erfahrenen Immobilienmakler. Wir von City Immobilienmakler sind seit vielen Jahren am Markt tätig und kennen deshalb die Vorgehensweise beim Verkauf. Wir betreuen Sie vom ersten Moment an bis zur Unterzeichnung aller Verträge. Wir erstellen Exposés, bewerten Ihr Objekt und präsentieren es potenziellen Kunden. Wir fertigen auf Wunsch alle Verträge an und kümmern uns um alle wichtigen Termine bei Ämtern aber auch beim Notar. Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können und bereits die Zeiten nach dem Verkauf der Immobilie planen dürfen.
Das sind unsere Vorteile
- Betreuung
- Sorglos Service
- Besichtigungstermine
- Vermarktung
- Vertragsanfertigung
- Online Rundgänge
- Solvenzprüfungen
- Exposéerstellung
- Objektbewertung
- Home Staging
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