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Kapitalanlage in der Wedemark: Immobilien als Investitionsobjekte finden
Kapitalanlage in der Wedemark: Immobilien als Investitionsobjekte finden
In Anbetracht eines attraktiven Preisniveaus mit steigender Tendenz auf dem Immobilienmarkt sehen sich immer mehr Kapitalanleger nach Investitionsobjekten um. Andere nutzen eine bereits erzielte Preissteigerung für den gewinnbringenden Verkauf ihrer Immobilie.
Ob Sie planen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen oder ein bereits vorhandenes Objekt verkaufen möchten: rund um Immobilien in der Wedemark steht Ihnen unser erfahrenes niedersächsisches Maklerbüro gerne jederzeit mit großer Expertise zur Seite.
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Immobilie kaufen in der Wedemark:
Investitionsmöglichkeiten Überblick
Wer als Investor eine Immobilie kaufen will, interessiert Sie sich für die mögliche Rendite der Immobilie. Sei es durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerung: wesentliche Faktoren sind die Preise pro Quadratmeter sowie deren Entwicklung. Diese Preise, für die Sie eine Immobilie kaufen könne, unterscheiden sich in Abhängigkeit zahlreicher Faktoren. Dazu gehören zum Einen die Lage, das Baujahr sowie der Renovierungsstand. Jedoch beeinflussen auch die Art sowie die Grundfläche beziehungsweise Größe des Objekts die Preise pro Quadratmeter. Je nach Wohnfläche ergeben sich unterschiedliche Preise pro Quadratmeter. Ebenso haben Häuser andere Preise pro Quadratmeter als einzelne Wohnungen. Die Durchschnittsangaben der Preise im Mietspiegel oder auf Immobilien-Portalen sind als grobe Anhaltspunkte für die Immobilie zu verstehen. Es gibt in der Praxis in Abhängigkeit mehrerer Faktoren deutliche Schwankungen um die durchschnittlichen Preise, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten.
Die konkrete Findung eines attraktiven Preises für Kapitalanleger erfordert die genaue Lage- und Objektkenntnis eines Maklers sowie eine präzise Einschätzung unter Berücksichtigung der genauen Lage, des Erhaltungszustands sowie des Renovierungsgrads.
In Bezug auf Häuser liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in der Wedemark im Jahr 2022 bei 3.465 Euro. Die oberen Preisniveaus spielten sich bei 5.000 Euro pro Quadratmeter und mehr ab. Günstigere Möglichkeiten der Kapitalanlage lassen sich bereits zu Quadratmeterpreisen von etwa 2.750 Euro kaufen.
Günstiger ist der Quadratmeterpreis bei Eigentumswohnungen in der Gemeinde, die durchschnittlich weniger 3.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Die günstigsten Eigentumswohnungen in der Gemeinde können Investoren bereits für etwas über 2.000 Euro pro Quadratmeter kaufen.
Für Anleger, die ein passives Einkommen erzielen wollen, ist die Miete im Anlageobjekt entscheidend. Im Jahr 2022 fällt in der Wedemark eine Miete von durchschnittlich 9,58 Euro pro Quadratmeter in Häusern an, wobei die Spanne zwischen zirka 8 und etwas über 12 Euro liegt. Mietpreise für Wohnungen in der Gemeinde schwanken im Jahr 2022 zwischen 6 und 12 Euro pro Quadratmeter.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Immobilie kaufen als Kapitalanleger
Die Immobilienvielfalt der Gemeinde Wedemark bietet zahlreiche interessante Optionen der Kapitalanlage für Investoren. Sie reichen von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbeobjekt. Der Begriff Immobilie umfasst neben Häusern und Wohnungen zudem Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte.
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es geht, ist eine präzise Wertermittlung unerlässlich, wenn Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen möchten. Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand entscheiden darüber, wie viel Interessenten zahlen möchten und sollten. Als erfahrenes Hannoveraner Maklerbüro kennen den die Märkte und Lagen vor Ort bestens und können für Ihre Wunschimmobilie attraktive Konditionen aushandeln.
Gerne bieten wir Ihnen speziell auf den Standort der Gemeinde abgestimmten Service für nahezu jedes Anlageobjekt. Auf Basis durchdachter Bewertungen können unsere Immobilien-Spezialisten innerhalb kurzer Zeit Kaufpreise und Renditemöglichkeiten verschiedener Objekte in der Gemeinde exakt einschätzen. Somit schaffen wir eine optimale Grundlage für ein gewinnbringendes Investment in eine Immobilie.
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