Nr.1 für Immobilien in Ingolstadt

Bauland verkaufen in Ingolstadt

Sehr hohe Kundenzufriedenheit

Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.

Seriöser Ansprechpartner

Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.

Willkommen bei City Immobilienmakler

Ihre zertifizierten Experten für die Bewertung und den Verkauf von Immobilien.

Wir möchten Ihnen hier die einzelnen Standorte näher bringen und unsere Makler vorstellen. Wir erweitern unser Partnernetz regelmäßig um neue Spezialisten auf dem Immobilienmarkt.

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pro Monat alleine auf Immobilienscout24 durch Immobilieninteressierte

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köpfiges Team
Wir arbeiten mit Leidenschaft an Ihren Immobilienverkäufen

> 60

Tage
benötigen wir im Durchschnitt bis zum erfolgreichen Verkauf

10

Standorte
in ganz Deutschland, an denen wir für Sie aktiv sind

Das bieten wir Ihnen

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

So erzielen Sie Höchstpreise

Bebaubare Grundstücke sind in Ingolstadt und Umgebung stark nachgefragt. Doch nicht jedes Grundstück eignet sich als Bauland oder Bauerwartungsland. Dass das keine Einschränkung für den Verkauf selbst darstellen muss, sondern sich Grundstücke auch als Gartengrundstück veräußern lassen, ist aktuell eine neue aber für Eigentümer erfreuliche Erfahrung.

Das eigene Zuhause vom ersten Entwurf bis zum Innenausbau selber planen, wünschen sich seit Beginn der Coronakrise wieder deutlich mehr Menschen. Die Krise drängt dazu, eigene Sicherheiten zu schaffen, die auch trotz Erhöhung von Energie- und Nebenkosten ganz einem selbst gehören. Doch gutes Bauland ist rar. In Ingolstadt sollten Eigentümer ungenutzter Grundstücke darüber nachdenken, gerade jetzt zu verkaufen.

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Frohe Weihnachten 2023

Frohes Weihnachtsfest Wir wünschen allen Kunden und Partnern ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das Jahr 2024. Haben...

Hannover Erfolgsbilanz 2023

Hannover Erfolgsbilanz 2023 Das Jahr 2023 war für City Immobilienmakler Hannover ein Jahr der Superlative, man kann sagen: „Ein Jahr...

Tippgeberprovision

Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline als...

Selbstständiger Immobilienmakler

Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...

Handelsvertreter

Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...

Immobilienentwicklung 2024

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024 Das Jahr 2023 brachte durch den Krieg in Europa gravierende Auswirkungen auf die Wirtschaft...

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern aus, hat sich bestenfalls jedoch spezialisiert, um dem Kunden einen zielgerichteten und authentischen Service bieten zu können.

Wir bieten einen beispielhaften Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren auch Sie von unseren erfahrenen
Maklerprofis und unserem Know-how

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Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen.

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Über City Immobilienmakler

120 % Einsatz unseres Teams für Sie - Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft!

Henry Ehmke
Immobilienmakler Hannover
5/5

Als erfahrener Immobilienmakler verfügt Henry Ehmke über jahrelange Expertise in der Immobilienbranche. Neben seinen Fachkenntnissen begeistert er mit seiner stets offenen, herzlichen Art und ist in Sachen Wohnträume für Sie in der gesamten Region Ingolstadt unterwegs.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder exklusive Villa – seit über 15 Jahren bringen wir erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen.

Sie denken über Verkauf oder Vermietung nach? Dann rufen Sie uns an.

Markus Meyer
Immobilienmakler Hannover
5/5

Markus Meyer ist renommierte Immobilienmakler in der Region Ingolstadt. Durch sein umfassendes Fachwissen und seine sympathische Art, erfolgen die Immobilienverkäufe auch in schwierigen Zeiten reibungslos und zügig  – ganz zur Freude der Verkäufer.

Für ihn gibt es keine Hindernisse, sondern nur Herausforderungen, die von ihm stets mit großer Einsatzfreude gemeistert werden.

Sie denken über Verkauf oder Vermietung nach? Dann rufen Sie uns an.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Immobilien verkaufen: Darum lohnt es sich jetzt

Der Trend geht wieder zum Eigenheim und das bereits seit einiger Zeit. Während noch vor wenigen Jahren immer öfter Eigentümer ihre Häuser verkauften, um Ihre Lebenshaltungskosten durch eine günstige Mietwohnung zu senken, suchen junge Familien und Singles gleichermaßen wieder die Sicherheit der eigenen vier Wände. Das hat auch den Immobilienmarkt in Aufruhr versetzt. Die Preise steigen – und sie steigen schnell.

Immobilien-Geheimtipp Ingolstadt

Das kleine Ingolstadt ist schon immer ein beliebter Ausflugsort für alle, die in der Münchener Region leben, Natur und historische Altstädte lieben. Doch der neue Immobilien-Boom hat die kleine Großstadt mit ihrem rund 137.000 Einwohnern schneller eingeholt, als andere Regionen Deutschlands. Ein Grund dafür ist die direkte Nähe zu München im Süden und Nürnberg im Norden. Nur rund eine Stunde mit dem Auto oder 37 Minuten mit dem ICE trennen München und Ingolstadt. Für Pendler ist diese kurze Distanz ideal.

 

Gleichzeitig wird der Wohnraum in München selbst immer unbezahlbarer in einer mittleren Gehaltsklasse. Der Blick über die Stadtgrenze hinweg lohnt sich also. Das denken sich seit etwa drei Jahren so viele Menschen in der Region rund um München, dass Immobilien in Ingolstadt auf dem Markt oft nach wenigen Tagen des Inserierens bereits den Eigentümer wechseln . Der ideale Ausgangspunkt, um auch solche Immobilien in Ingolstadt zu verkaufen, die eher unattraktiv für unerfahrene Käufer sind.

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Ihrer Region mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen und es verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich gerne um Ihr Anliegen

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2024

Liebe Kunden, wir alle sind gespannt, was das Jahr 2024 bringt. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben immer noch einen starken Einfluss auf den gesamten Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Barsinghausen

M. Fink

Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Chemie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein echter Profi auf dem Immobilienmarkt ist.

Garbsen

S. Gersten

Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte.

Barsinghausen

M. Fink

Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Chemie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein echter Profi auf dem Immobilienmarkt ist.

Garbsen

S. Gersten

Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte.

Immobilienpreise in Ihrer Region

City Immobilienmakler - aktuelle
Kennzahlen für Ihre Immobilie

Immobilienpreise

in Kleefeld
Kaufpreis für Häuser

4,191 €/m²
von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²

Kaufpreis für Wohnungen

4,211 €/m²
von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

City Immobilienmakler ist Ihr Partner rund um Immobilien aller Art in Ingolstadt und Umgebung und ganz Bayern. Wenn Sie über uns Bauland kaufen möchten, beraten wir Sie gern rund um Formalitäten und Fristen. Ein großer Irrtum unter Neuinteressenten im Bereich Hausbau ist es, dass sie ein Grundstück kaufen und noch in der gleichen Woche mit den Bauarbeiten beginnen können. Jedem Bauprojekt müssen zunächst Bebauungspläne zugrunde gelegt werden. Der Bauplan wird dem zuständigen Amt vorgelegt, das entscheidet, ob das Gebäude in die Wohngegend passt. So können Sie beispielsweise in einer Einfamilienhausgegend oder zwischen Reihenhäusern in der Regel nur in einer bestimmten Höhe bauen. Auch ausgefallene Objekte können abgelehnt werden. Bauen Sie zwischen zwei bestehenden Gebäuden, müssen häufig sogar die Fassaden ein einheitliches oder der Situation angemessenes Bild ergeben.

Zwischen dem Kauf von Bauland, der kompletten Erschließen und dem Beginn der Bauarbeiten können Monate der Kommunikation mit den zuständigen Stellen liegen. Anders sieht das zum Beispiel bei Fertigbauland aus. Hier ist die Baugenehmigung oft nur noch eine Formalität, die sich in kürzester Zeit erledigen lässt. Lassen Sie sich daher unbedingt vor dem Kauf eines Grundstücks beraten, wie Sie dieses bebauen und nutzen dürfen.

Beim Verkauf von Bauland gelten ähnliche Bedingungen und Fristen wie beim Verkauf eines Hauses. Alle Papiere müssen vollständig sein, ein Notar muss den Kaufvertrag beglaubigen und die Echtheit der Dokumente prüfen. Besonders wichtig ist jedoch, dass Sie alle Einschränkungen in Bezug auf die Nutzung des Grundstücks offenlegen. Als Baugrund darf nur ein solches Grundstück bezeichnet werden, für das bereits die Genehmigung zur Bebauung erteilt wurde.

 

Das zuständige Bauamt kann die Baupläne des neuen Besitzers noch immer ablehnen. Doch um ein Grundstück als Baugrund zu verkaufen muss innerhalb der Gemeinde endgültig geklärt sein, dass eine Bebauung zur privaten Nutzung genehmigt wird. Liegen keinerlei Genehmigungen vor, kann es sich rechtlich nur um ein Grundstück handeln. Ein Grundstück zu besitzen, berechtigt allein noch nicht dazu, auf diesem Grundstück einen Bau zu planen. Wiesen, Weiden, Habitate und viele weitere Grundstücksarten dürfen ohne eindeutige Genehmigung auch mit temporären Gebäuden wie Lauben nicht bebaut werden.

Wer in der aktuellen Marktsituation Bauland in Ingolstadt und Umgebung verkaufen möchte, kann unter Umständen Höchstpreise erzielen. Die richtige Positionierung durch Portfolios mit Fotos, Bebauungsplan, Lagebildern und Luftbildern ist essentiell für die Attraktivität des Angebots. Wir empfehlen, von Anfang an Ihren City Immobilienmakler hinzu zu ziehen, um alle Eventualitäten abzuwägen und die Kommunikation mit Interessenten zu erleichtern.


Das und vieles mehr übernimmt Ihr Makler für Sie:


  • Begehung des Grundstücks um Ersteinschätzung abzugeben
  • Beauftragung von Gutachten zur Möglichkeit einer Bebauung oder der Bodenqualität
  • Kommunikation mit Ämtern und Behörden, Einholen von Dokumenten
  • Erstellen eines Portfolios mit allen relevanten Informationen
  • Kommunikation mit Interessenten
  • Besichtigung des Grundstücks auf Wunsch
  • Auktion wenn gewünscht
  • Aufsetzen der Verträge zum Verkauf
  • Nicht jedes Grundstück wird durch Gemeinden als Bauland bestätigt. Nicht immer liegt das an der Beschaffenheit des Grundstücks, Bodenqualität oder Lage. Viel mehr kann auch ein Baustopp durch zu schnellen Zuzug in die Region ein Auslöser für die Nichterteilung der Genehmigung sein. Wird Ihr Grundstück nicht als Bauland zugelassen, ist das kein Grund, daran festzuhalten und jedes Jahr Grundsteuer und Wartungskosten zu zahlen.

     

    Wir verkaufen jede Art von Grundstück. Auch Wiesen und Weiden sind nachgefragt. Besonders oft suchen Menschen allerdings aktuell nach Gartengrundstücken. Die Region Ingolstadt hat bisher relativ wenige Flächen für Kleingärten und Gartengrundstücke freigegeben. Es kann sich dennoch lohnen, gerade außerhalb der Stadt, eine Nutzung als Garten zu beantragen. Auflagen wie ein Verbot zum Anlegen von Sickergruben und der Nutzung von aggressiven Chemikalien auf dem Land kann im Gegenzug vereinbart werden um umliegende Flächen zu schützen.

     

    Oft werden durch Gemeinden sogar in Naturschutzgebieten Gärten erlaubt. In einigen Fällen werden diese jedoch nicht mehr an das kommunale Wassernetz angeschlossen, um die Wasserressourcen der Gegend zu schonen. Das kann, muss aber kein Hindernis beim Verkauf sein. Immer mehr Gärtner wollen ökologisch sinnvoll, insektenfreundlich und durch Sammeln von Niederschlägen und Tauwasser gärtnern.

    Eine Frage die uns bei City Immobilienmakler immer wieder erreicht ist, ob die Teilbebauung den Wert eines Grundstücks senkt, gerade wenn es sich um Abriss-Substanz handelt. Diese Frage lässt sich nur im Einzelfall beantworten, da Bebauung unterschiedliche Effekte auf das Grundstück selbst haben kann. Wir unterscheiden zwischen Gebäuden die lange genutzt wurden und eventuell sogar noch eine historische Relevanz haben und solchen temporären Gebäuden wie Lauben, die theoretisch nutzbar sind aber das Bauland blockieren.


    Abriss-Substanz kann ein guter Lieferant für Baumaterialien sein, wenn der neue Eigentümer sich und seinem Bauteam diese Aufgabe zutraut. So kann beispielsweise Beton zu Splitt verarbeitet werden, alte Ziegelsteine können zu einem Fundament werden oder zum Bau von Gartendekorationen dienen. Ein zerfallener historischer Dreiseitenhof hat einen gewissen Charme, anders sieht es mit Teilen einer alten Industriehalle aus, die beim Betreten lebensgefährlich wäre.


    Wir empfehlen auch hier, zunächst ein Beratungsgespräch mit Ihrem City Immobilienmakler zu suchen um herauszufinden, welchen Eindruck das Grundstück wirklich macht. Sie sehen Ihr grundstück häufig von einer anderen Seite als Interessenten, die sich genau für die Teilbebauung interessieren könnten.

    Sie sind auf der Suche nach Bauland oder einem Grundstück in Ingolstadt und Umgebung? City Immobilienmakler ist Ihr Expertenteam für Bayern. Wir verfügen über ein großes Netzwerk aus Immobilienhändlern, Eigentümern und Interessenten und bieten alle neuen Portfolios am Markt zuerst unseren eigenen Kunden an. So finden wir auch für Sie das perfekte Grundstück, um ein Eigenheim für sich und Ihre Familie zu errichten oder auf einem Feriengrundstück die Urlaubszeit zu genießen. Ingolstadt zählt zu den aktuell besonders gefragten Städten Deutschlands. Von hier erreichen Sie München und Nürnberg in kürzester Zeit. Die Lage an der Donau macht Ingolstadt zu einer besonders grünen Stadt, in der Parks wie der große Klenzepark im Glacis der historischen Stadtmauer und das Wildgehege zu Ausflügen in die Natur einladen. Nur rund 10 Kilometer nördlich der Stadt beginnt das malerische Altmühltal, ein beliebtes Wander- und Freizeitgebiet mit einzigartiger Natur.


    Wer hier bauen möchte hat die Wahl zwischen Großstadtatmosphäre und ländlichem Flair. Gern beraten wir Sie dazu, welche Wohnbezirke für Sie und Ihre Familie am besten geeignet sind, wo sich kulturelle Hochzentren und Schulen und infrastrukturelle Knotenpunkte befinden. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an , wir beraten und vermitteln auch diskret!

    Sie möchten Bauland in Ingolstadt verkaufen oder interessieren sich für ein Baugrundstück in der Großstadt an der Donau? Dann ist City Immobilienmakler Ihr vertrauensvoller Partner für alle Planungen rund um Ihre Immobilie. Wir erklären und beraten transparent und auf Augenhöhe , richten uns nach Ihrem Budget und Ihren Wünschen und begleiten Sie bei jedem Schritt. Egal ob Sie besonders schnell verkaufen oder zu Mietkaufkonditionen eine Immobilie erwerben möchten – Ihr Makler findet ein passendes Angebot zu Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

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    den Verkauf ihrer Immobilien.

    City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben Ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.

    Ihre Vorteile mit unseren Maklern

    Wir begleiten sie ganzheiltlich.

    Know-how

    Unsere Makler sind bestens ausgebildet und kennen sich von Immobilien bis hin zu notariellen Arbeiten und vertraglichen Prozessen aus

    Digitale Innovation

    Wir verfügen über modernste Marktanalyse Techniken, Vermarktungsstrategien und digitale Netzwerke.

    Lokale Kenntnis

    Unsere Makler sind ortsansässig und kennen die Umgebung sowie den lokalen Markt ganz genau.

    Seriosität und Diskretion

    Neben einer persönlichen Ebene legen wir Wert auf Seriosität und Diskretion, wann immer dies angebracht ist.

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    und Verkauf von Immobilien.

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    Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

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    Immobilien im Ausland

    Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

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    Immobilienbewertung

    Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

    Kapital- und Renditeimmobilien

    Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

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