Diese 7 Punkte gehören in ein gutes Exposé

Das richtige Exposé

City Immobilienmakler erklärt

So sieht ein gutes Exposé aus

Wie wichtig ein Exposé ist, weiß jeder, der seine Immobilie verkaufen möchte. Doch was macht eigentlich ein richtig gutes Exposé aus? Wie beeindrucken Sie mögliche Käufer und wecken deren Interesse? City Immobilienmakler gibt Ihnen Antworten auf all diese Fragen. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Exposés diese sieben Punkte berücksichtigen, finden Sie ganz bestimmt schnell einen geeigneten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

Unsere kompetenten City Immobilienmakler sind echte Experten in allen Bereichen rund um den Immobilienverkaufen und haben für Sie viele hilfreiche Tipps und Tricks auf Lager.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Unsere Vorteile über die Exposéerstellung hinaus

  • Teamwork
  • Moderne Technik
  • Bester Erlös
  • Full Service
  • Charakter
  • Reichweite
  • Geschwindigkeit
  • Regionalkenntnis
  • Individualität
  • Beratung
  • Professionalität
  • Know How

Punkt eins

Kein Grund zur Bescheidenheit

Um potenzielle Interessenten direkt auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, bietet es sich an, die Vorzüge Ihrer Immobilie direkt am Anfang eingehend zu beleuchten. Hierbei hilft: keine falsche Bescheidenheit. Ihre Wohnung ist komplett saniert oder modernisiert worden? Lassen Sie das die Interessenten am besten bereits in der Überschrift wissen. So heben Sie sich von anderen Verkäufern ab und beeindrucken von Vornherein mit einem sehr guten Verkaufsargument.

Punkt zwei

Der Steckbrief Ihrer Immobilie

  • Lage und Umgebung
  • Art der Immobilie
  • Grundstücks- und Wohnflächen
  • Grundriss, Lageplan etc.
  • Anzahl der Zimmer
  • Kaufpreis
  • Generelle Kosten
  • Möglicher Bezugstermin

Diese grundlegenden Informationen helfen möglichen Käufern dabei zu sondieren, ob die Immobilie für Sie überhaupt in Frage kommt. So wird direkt klar, an welchen Kundenkreis Sie als Besitzer sich richten und Interessenten werden sorgfältig und bedürfnisorientiert ausgewählt

Punkt drei

Der erste Eindruck ist wichtig

Viele Immobilienbesitzer möchten Ihr Objekt gewinnbringend veräußern. Wie heben Sie sich also von der breiten Masse der Konkurrenz ab? Auch hier zählt: der erste Eindruck ist von großer Relevanz. Wenn Interessenten sich durch die Annoncen arbeiten, sollte Ihr Exposé ihr Aufsehen erregen und ihre Neugier wecken. City Immobilienmakler weiß, wie das sicher gelingt.

Ein aussagekräftiges Exposé zeichnet sich vor allem durch den Einsatz von ansprechenden Bildern aus. Werten Sie Ihre Annonce mit Fotos auf, die Ihre Immobilie in ein positives Licht rücken, also freundlich und einladend wirken. Um die Qualität Ihres Exposés auch wirklich durch die Fotos zu steigern, achten Sie hierbei auf folgendes:

  • Eine gute Bildqualität
  • Aufnahmen von Innen und Außen
  • Fokus auf die Vorzüge Ihrer Immobilie
  • Saubere und ordentliche Wohnsituation abbilden

Punkt vier

Die inneren Werte zählen

Neben den grundsätzlichen Gesichtspunkten Ihrer Immobilie, interessieren sich mögliche Käufer auch für deren innere Ausstattung. Schließlich zählen bei einer Immobilie vor allem die inneren Werte. Das alltägliche Leben spielt sich zu einem großen Teil in den eigenen vier Wänden ab, weshalb ein Haus- oder Wohnungskauf keine leichte Entscheidung darstellt. Oftmals ist den Interessenten eine hohe Wohnqualität sehr wichtig.

Gehen Sie deshalb in Ihrem Exposé ausreichend auf die folgenden Punkte ein:

  • Detail der Bauausführung
  • Baujahr
  • Wasserversorgung
  • Heizsituation
  • Positive Besonderheiten Ihres Objektes
  • An- und Ausbauten
  • Garten
  • Ausstattung wie zB. die Küche
  • Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten
  • Beschaffenheit von Fenstern, Böden und dem Dach

Punkt fünf

Achtung! Nicht vergessen!

Was darf unter keinen Umständen in einem Exposé fehlen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten? Der Energieausweis. Dieser beinhaltet Informationen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und behält seine Gültigkeit in der Regel für zehn Jahre. Kaufinteressenten können sich daran orientieren und sich ein klares Bild vom Energieverbrauch des Gebäudes machen.

Legen Sie den Energiepass möglichen Interessenten nicht vor, so kann das eine hohe Geldstrafe zur Folge haben. Kümmern Sie sich also rechtzeitig um die Beschaffung dieses Ausweises. Bei Fragen diesbezüglich ist unser erfahrenes City Immobilienmakler Team jederzeit für Sie ansprechbar.

Punkt sechs

Da kommt Freude auf.

Ein Hausverkauf ist oftmals eine sehr kommerzielle Angelegenheit, die jedoch nicht zu stumpf werden sollte. Neben den wesentlichen Faktoren, die Ihre Immobilie beschreiben, sollten Sie möglichen Käufern also zudem Informationen über das Lebensumfeld liefern, das sie erwartet.

Ein Umzug ist eine stressige Angelegenheit. Wieso dann nicht den Käufern etwas nahebringen, auf das sie sich im neuen Haus oder der neuen Wohnung freuen können? Beleuchten Sie so zum Beispiel Vorteile der Umgebung oder positive Standortfaktoren, welche zum Kaufinteresse beitragen. Vermeiden Sie aber Übertreibungen, sonst wirkt die Annonce schnell unglaubwürdig.

Punkt sieben

Last but not least

  • Wann sind Besichtigungen möglich
  • Ihre konkreten Kontaktdaten
  • Haftungshinweise
  • Welche Kosten kommen auf Interessenten zu
CITY IMMOBILIENMAKLER

Unser Full Service Versprechen

  • Verkaufsgespräche
  • Vertragserstellung
  • Vermarktung
  • Exposeerstellung
  • Besichtigungstermine
  • Komplettservice
  • Home Staging
  • Objektbewertung
  • Beratung
  • Komplettservice
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Ein gutes Exposé zu entwerfen ist nicht so leicht. Hier lauern viele Fehlerquellen, die es zu vermeiden gilt. Unsere City Immobilienmakler klären Sie auf.

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Ihre professionellen Exposé Experten

Unser geschultes City Immobilienmakler Team kennt sich bestens mit jedem Aspekt rund um den Immobilienverkauf aus. Mit seinem breiten Fachwissen steht unser Team Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite und erstellt gerne für Sie ein ansprechendes Exposé mit allen wichtigen Inhalten. Finden Sie mithilfe unseres City Immobilienmakler Netzwerkes den optimalen Immobilien Profi für Ihre Stadt und profitieren Sie von unserer ausgeprägten Expertise und stets aktueller Marktkenntnis.

Unser breites City Immobilienmakler Netzwerk bietet für jede Region den idealen Ansprechpartner. Unsere Makler übernehmen, neben der Zusammentragung der Dokumente, auch gerne jeden weiteren Schritt Ihres Hausverkaufs und helfen Ihnen bei der Planung wie gleichermaßen bei der Durchführung. Mit unserer Hilfe kann Ihr Immobilienverkauf schnell vonstattengehen und wir finden garantiert den idealen Käufer für Ihr Objekt.

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