Die größten Fehler beim Immobilienverkauf

CITY IMMOBILIENMAKLER ERKLÄRT

Vermeiden Sie diese Fehler bei Ihrem Immobilienverkauf

Als Besitzer einer Immobilie steht man vor einer großen Herausforderung, wenn es darum geht, die Immobilie zu verkaufen. Hierbei muss auf einiges geachtet werden. Wenn die Erfahrung fehlt, kann der Aufwand des Verkaufsprozesses leicht unterschätzt werden. Deshalb haben unsere erfahrenen Experten von City Immobilienmakler die größten Fehler beim Immobilienverkauf für Sie aufgelistet. So wird die Veräußerung Ihrer Immobilie ein voller Erfolg.

City Immobilienmakler klärt Sie über Fehlerquellen beim Immobilienverkauf auf und zeigt Ihnen, wie Sie diese umgehen können.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Verhindern Sie Fehler beim Immobilienverkauf mit diesen Vorteilen

  • Vollständiger Full Service
  • Zielgruppengerichtetes Marketing
  • Kostenfreie Wertermittlung
  • Individuelle Beratung
  • Exklusives Home Staging
  • Hochwertige Exposéanfertigung
  • Zeitgemäße 3D Rundgänge
  • Rechtssichere Verträge
  • Qualifizierte Besichtigungstermine
  • Umfassende Unterstützung
DIE IMMOBILIENBEWERTUNG

Sie wissen gar nicht, was Ihre Immobilie wert ist

Oftmals sind sich Haus- oder Wohnungsbesitzer unsicher über den tatsächlichen Wert Ihres Eigentums. Der emotionale Wert liegt nämlich meist viel höher, weshalb es schnell passieren kann, dass Sie als Verkäufer einen zu hohen Preis ansetzen und Ihre Immobilie nicht loswerden. Dahingegen sollte der Verkaufspreis auch nicht zu niedrig angedacht werden, damit Sie keine finanziellen Einbußen erleiden müssen.

Der Schlüssel hierbei ist eine fundierte Immobilienbewertung, die zur Marktwertermittlung und anschließenden Preisfestsetzung dient. Hierbei werden Parameter wie etwa Angebot und Nachfrage, Zustand der Immobilie, Lage, Infrastruktur und vieles mehr berücksichtigt.

Da die umfangreiche Aufgabe einer Immobilienbewertung viel Erfahrung und Marktkenntnis erfordert, sollte hierbei ein geschulter Experte zu Rate gezogen werden. Dieser kann Sie während des gesamten Verkaufsprozesses wie auch bei allen Fragen fachkundig beraten. Unsere City Immobilienmakler stehen Ihnen hierbei jederzeit gerne zur Verfügung.

DER VERKAUFSZEITPUNKT

Sie wollen Ihre Immobilie zum falschen Zeitpunkt verkaufen

Der Zeitpunkt, an dem Sie sich entscheiden Ihre Immobilie zu verkaufen, kann mehr Einfluss auf den Verkaufspreis haben, als Sie denken. So ist es ratsam, eine gewisse Zeit vor Ihrem Verkauf, die Immobilienpreise und den Markt in Ihrer Region zu beobachten. Auf diese Weise lassen sich eventuell Trends in der Preisermittlung feststellen.

Wenn Sie zusätzlich die Entwicklung der Zinsen verfolgen, steigen Ihre Chancen, einen liquiden Käufer zu finden, möglicherweise stark an. So steigt zum Beispiel die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren, bei niedrigen Zinsen und fällt bei hohen. Zusätzlich dazu sollten Sie die Spekulationssteuer im Hinterkopf behalten, denn diese entfällt, wenn Sie Ihre Immobilie mindestens zehn Jahren nach dem ursprünglichen Kauf weiterverkaufen.

Um den Überblick über all die gesetzlichen Regelungen und finanziellen Aspekte nicht zu verlieren, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienexperten aus dem City Immobilienmakler Netzwerk wenden.

DIE KÄUFERSUCHE

Sie sind sich Ihrer Zielgruppe nicht bewusst

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, sprechen Sie damit niemals jede Zielgruppe an. Das hängt mit finanziellen Aspekten wie gleichermaßen mit den verschiedenen Interessenbereichen der unterschiedlichen Kundengruppen zusammen. Sie sollten sich also bereits vor dem Verkauf Ihrer Immobilie darüber bewusst werden, welche Zielgruppe Sie mit Ihrer Immobilie adressieren. Dementsprechend sollten Sie Ihre Anzeige formulieren und platzieren.

UNGEAHNTE KOMPLEXITÄT

Sie unterschätzen den Umfang des Verkaufsprozesses

Den Hausverkauf erledigen Sie ganz einfach und schnell auf eigene Faust, denken Sie? Viele Menschen unterschätzen die Mühen, welche die Veräußerung einer Immobilie bedeutet. Hierbei fallen viele Aufgaben an, mit denen Sie nicht rechnen und Sie werden eventuell mit Problemen konfrontiert, für die Sie allein keine Lösung finden.

Bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf geht es oftmals um viel Geld, weshalb hier eine umfangreiche Planung von Nöten ist. Zudem kann bereits ein harmlos wirkender Fehler extreme finanzielle Schäden nach sich ziehen, die Ihren Verkaufsprozess gefährden.

Aus diesem Grund sollten Sie sich einen erfahrenen und professionellen Immobilienmakler zur Hilfe nehmen, der Sie Schritt für Schritt durch Ihren Verkaufsprozess begleitet. Unsere City Immobilienmakler unterstützen Sie bei jedweden Fragen rund um Ihren Hausverkauf und sind auch nach Vertragsabschluss jederzeit für Sie ansprechbar.

VOR IHREM IMMOBILIENVERKAUF

Sie vernachlässigen die Vorbereitung

Für Kaufinteressenten ist es besonders wichtig, dass jede ihrer Fragen bei Besichtigungsterminen hinreichend beantwortet wird. Schließlich ist bei einem Immobilienverkauf keine geringe Geldmenge im Spiel. Informieren Sie sich also im Voraus bereits ausreichend über Eckdaten, Besonderheiten und Mängel Ihres Objektes und sorgen Sie für das Vorhandensein der notwendigen Unterlagen.

Ihr betrauter Immobilienexperte von City Immobilienmakler kann Ihnen bei der Beantragung und Auswertung der einzelnen Dokumente behilflich sein und hilft Ihnen jederzeit bei Unklarheiten und Fragen.

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DAS VERKAUFSGESPRÄCH

Sie lassen sich nicht auf Verhandlungen ein

Als Immobilienbesitzer möchten Sie selbstverständlich den besten Preis bei der Veräußerung Ihres Objektes erzielen. Oftmals ist hierbei der emotionale Wert jedoch höher als der realistische Verkaufspreis, weshalb oftmals der Fehler begangen wird, Verhandlungen von Vornerein abzulehnen und stur auf dem festgesetzten Preis zu verharren.

Jedoch sollten hierbei auch die Kaufinteressenten berücksichtigt werden, denn es geht für beide Parteien um viel Geld. Um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen und lange Wartezeiten zu vermeiden, sollten Sie als Immobilienbesitzer also Kompromissbereitschaft zeigen und bezüglich Ihres Verkaufspreises einigen Verhandlungsspielraum einräumen.

VERMEIDEN SIE FEHLER

Die City Immobilienmakler Leistungen

  • Preisverhandlung
  • Vertragserstellung
  • Vermarktung
  • Exposéanfertigung
  • Besichtigungstermine
  • Sorglos Service
  • Home Staging
  • Wertermittlung
  • Beratung
  • Unterstützung
VERMEIDEN SIE FEHLER

Ihr Immobilienverkauf mit den kompetenten Profis von City Immobilienmakler

City Immobilienmakler hält für Sie ein breites Netzwerk an Immobilienexperten bereit, mit dem Sie garantiert den idealen Makler für Ihren Immobilienverkauf finden. Unsere geschulten Profis begleiten Sie bei jedem Schritt rund um die Veräußerung Ihres Eigenheims.

Die regelmäßige Teilnahme unseres Teams an Fort- und Weiterbildungen qualifiziert unsere professionellen City Immobilienmakler für die Arbeit mit den modernsten Technologien und Methoden, damit Ihr Immobilienverkauf optimal und schnell abgewickelt werden kann.

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