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Mit City Immobilienmakler sicher verkaufen
Mit City Immobilienmakler sicher verkaufen
Die Immobilienpreise steigen nicht nur bundesweit, sondern auch in Oberbayern, beständig. Das bietet Immobilienbesitzern, die sich von ihrem Haus in Ingolstadt und Umgebung trennen möchten, eine einzigartige Möglichkeit, absolute Höchstpreise zu erzielen. Mit City Immobilienmakler ist der Immobilienverkauf in Ingolstadt ganz leicht. Wir übernehmen alle wichtigen Schritte von ersten Gutachten bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.
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Das müssen Hausbesitzer jetzt wissen
Das eigene Heim ist Wertanlage und liebgewonnener Wohnraum in einem. Doch wenn sich die Lebensumstände ändern, Kinder das Haus nicht erben möchten oder Sie zur Rente doch andere Pläne schmieden, sollten Sie sich von der Immobilie trennen. Die Immobilienpreise in Ingolstadt sind in den letzten Jahren gestiegen. Sogar Preise über dem ursprünglichen Kaufpreis sind jetzt problemlos möglich. Auf diese Punkte kommt es dabei an.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
Unsere Partner sind zertifiziert durch
Hannovers Immobilienpreise
Immobilienpreise
in Kleefeld
Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Gutachten für den Immobilienverkauf in Auftrag geben
Wie gut kennen Sie Ihre Immobilie? Über die Jahre und Jahrzehnte häufen sich in Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern Mängel an, deren Beseitigung oft auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wird. Hierbei sollte zwischen Schönheitsfehlern und echten Mängeln unterschieden werden, die den Kaufpreis deutlich drücken können.
Kleine Fehler und lösbare Probleme
Wann haben Sie das letzte Mal die Fassade streichen lassen? Wie oft werden die Dachfenster auf ihre Funktionstüchtigkeit getestet? Ist der Keller ausgebaut oder eignet er sich nicht zur Einlagerung von Lebensmitteln und Wertsachen? Diese Kleinigkeiten summieren sich schnell, sind aber eigentlich kein Problem. Immobilienkäufer erwarten in der Regel nicht, ein Haus in tadellosem Zustand zu übernehmen. Sie rechnen damit, das Objekt renovieren zu müssen. Dennoch sollten Sie bei einer eigenen Besichtigung diese Mängel dokumentieren, wenn auch nur für die eigenen Akten.
Gravierende Mängel an Immobilien
Gerade wenn die Immobilie schon seit mehreren Jahren finanziell nicht mehr bedient werden kann und alle Renovierungs- und Wartungsarbeiten auf Sparflamme laufen, können auch echte Mängel anfallen. Sie senken nicht nur den Wert sondern machen das Objekt für Käufer auch unattraktiver. Dazu können gehören:
Diese Mängel müssen nicht nur erfasst, sondern dem potentiellen Käufer auch mitgeteilt werden. Schriftlich darüber Auskunft zu geben, bietet sich an, um beim Immobilienverkauf selbst später nicht in juristische Haftung genommen zu werden. Ist das Gebäude in seinem aktuellen Zustand sogar unbewohnbar, heißt das nicht, dass Ihr Objekt unbedingt unverkäuflich ist. Es wird auf dem Markt jedoch möglicherweise deutlich niedrigere Preise erzielen, als Sie sich wünschen.
Gutachten erstellen lassen
City Immobilienmakler ist Ihr Partner für Ingolstadt und Umland. Wir verfügen vor Ort über ein hervorragendes Netzwerk aus Handwerksfirmen, Prüfern und Dienstleistern. Gern stellen wir Kontakt zu erfahrenen Gutachtern her oder werfen bei einer Erstbesichtigung selbst einen Blick auf den Zustand der Immobilie. Sie möchten eine ehrliche Meinung zu Ihrem Immobilienverkauf in Ingolstadt hören? Unsere Makler kommunizieren offen und auf Augenhöhe.
Zustand der Immobilie durch Renovierungen verbessern
Vor dem Immobilienverkauf sollten Sie unbedingt planen, ob Sie für die Instandsetzung des Objektes ein Budget ansetzen können und möchten. Gerade bei Immobilien in begehrter Lage empfehlen wir unseren Kunden, Haus oder Grundstück in besonders attraktivem Zustand zu präsentieren. Das bedeutet im Detail, dass beispielsweise eine Entrümpelung, Weißen der Wände, Instandsetzung von Böden und ein Kahlschlag verwilderter Gärten angeraten ist. Natürlich gibt es auch Immobilienkäufer, die Herausforderungen mögen und das Objekt im Ist-Zustand kaufen würden. Möchten Sie jedoch Bestpreise erzielen oder eine gehobene Käuferschicht ansprechen, sollten Sie mit Renovierungen planen.
Charme der Immobilie erhalten
Durch die Zusammenarbeit mit unseren Maklern und beauftragten externen Spezialisten erhalten Sie auf Wunsch zu Ihrem Immobilienverkauf Vorhaben immer auf eine zweite Meinung. Dabei sehen wir uns gern für Sie an, was für uns den Charme Ihrer Immobilie ausmacht. Ist es der blühende Rosengarten vor dem Haus, der Bewuchs mit wildem Wein oder das historische Schieferdach? Was macht Ihr Haus zu dem Objekt, das viele Jahre lang geliebt und bewohnt wurde? Diese Details sollten unbedingt erhalten bleiben. Sie dienen nicht nur als Verkaufsargument sondern können bei Führungen auch unterstrichen werden. Ein historischer renovierungsbedürftiger Parkettboden verkauft das Haus möglicherweise besser, als wenn Sie neue, hochwertige Dielen verlegen lassen.
Sanitäranlagen und Heizsystem prüfen lassen
Ihre Kaufinteressenten haben eigene Ideen dazu, mit welchen Technologien sie das Haus ausstatten möchten. Von Photovoltaik bis Holzofen ist alles möglich. Trotz allem erwarten die meisten Käufer bei hochpreisigen Immobilien, funktionierende Heizkörper und benutzbare Bäder und Küchenanschlüsse zu übernehmen. Vor dem Immobilienverkauf sollten Sie daher, über unsere Partnerfirmen oder auf eigenen Auftrag, alle Anschlüsse, Rohre und auch die Elektrizität im Haus überprüfen lassen. Sie möchten sich damit nicht auseinandersetzen müssen? Dann lassen wir im Rahmen des Gutachtens auch diese Parameter für Sie prüfen.
Immobilienverkauf in Ingolstadt mit Rundumservice
Sie möchten sich beim Verkauf um so wenig wie möglich kümmern, oder haben an einer geerbten Immobilie selbst keinerlei Interesse? Als Immobilienmakler-Team mit gemeinsamen vielen Jahrzehnten Erfahrung übernehmen wir für Sie auf Wunsch alle Schritte des Verkaufs. Als Basis dienen uns dafür ein Gutachten zum Immobilienverkauf, das wir über unsere Partner in Auftrag geben, Ihre Preisvorstellungen und der persönliche Eindruck vor Ort. Unsere Makler wissen, worauf es im Portfolio wirklich ankommt, welche Dokumente für den Verkauf benötigt werden und wie die örtliche Preisentwicklung in Ingolstadt sich gestaltet.
Beauftragung des Immobilienverkaufs
Sie möchten Ihre Immobilie in Ingolstadt verkaufen? Nach einem telefonischen Erstgespräch treffen sich unsere Makler mit Ihnen oder Ihrer Vertretung vor Ort und besichtigen das Objekt, um einen ersten Eindruck davon zu erhalten. Wir notieren Beobachtungen, welche Arbeiten am Objekt sinnvoll wären und holen anschließend mit Ihrer Genehmigung alle notwendigen Beurkundungen und Dokumente ein.
Gutachten und Renovierungsarbeiten
Durch die Zusammenarbeit mit einem Gutachter erfahren wir, welche Arbeiten unbedingt vor dem Verkauf abgeschlossen werden müssen, sofern Sie ein Budget für Reinigung und Renovierung aufgerufen haben. So können beispielsweise Entrümpelung, Entfernung von Müll und Bauschutt aus Garten und Hof und eine Absicherung von Dach, Treppen und Eingangsbereich sinnvoll sein. Möchten Sie etwas mehr Geld ausgeben und dafür höhere Preise erzielen, können Sie alte Böden, Zwischendecken und Anbauten entfernen oder Wände weißen lassen.
Portfolio und Besichtigungen
Mit professionellen Fotos, bei hochpreisigen Objekten mit Interieur-Shooting, gesammelten Informationen, Energieausweis und Besichtigungsoptionen erstellen wir ein Portfolio Ihrer Immobilie. Dieses kann auf Immobilienportalen aber auch für den direkten Immobilienverkauf an unsere eigenen Kunden freigegeben und verwendet werden. Sie haben dabei stets das letzte Wort. Sie sind mit der Präsentation der Immobilie nicht zufrieden? Gern passen wir das Portfolio an Ihre Vorstellungen an. Passt alles, erhalten wir oft nach kürzester Zeit die ersten Anfragen. Wir führen die Interessenten bei Besichtigungen durch die Immobilie, beantworten Fragen und nehmen Preisangebote entgegen. Sie entscheiden, zu welchem Preis Sie verkaufen möchten.
Liebhaberobjekte und besondere Immobilien verkaufen
Sie möchten ein historisches Gebäude oder über Jahrhunderte im Familienbesitz befindliches Haus in Ingolstadt verkaufen und maximales Mitspracherecht beim Immobilienverkauf haben? Auch das ist in der Zusammenarbeit mit unseren City Immobilienmaklern kein Problem. Im Gegenteil binden wir Sie gern aktiv in den Verkaufsprozess ein. Teilen Sie spannende Anekdoten mit Interessenten während einer Besichtigung oder versichern Sie sich, dass die Käufer sich wenigstens mündlich bereiterklären, das Gebäude zu erhalten und renovieren. Verkaufen Sie mit gutem Gewissen an Familien und Immobilienliebhaber.
Geerbte Immobilie in Ingolstadt verkaufen
Viele Menschen verbinden mit geerbten Immobilien gute oder schlechte Erinnerungen, aber stets auch immer Emotionen. Darum möchten sie sich so wenig wie möglich mit dem Erbstück auseinandersetzen müssen und bei der Schlüsselübergabe möglicherweise nicht anwesend sein. City Immobilienmakler hat sich auf den diskreten Immobilienverkauf spezialisiert. Sie können, müssen aber nicht, Teil Ihres Verkaufsprozesses sein. Gern übernehmen wir für Sie nicht nur die Beauftragung von Handwerkern und Reinigungsfirmen, sondern auch die gesamte Kommunikation mit Interessenten. So müssen Sie Einrichtungsstücke und Räume, mit denen Sie Erinnerungen verbinden, nicht noch einmal sehen. Sie entscheiden frei über den Zeitpunkt des Verkaufs und ob Sie vor einer Entrümpelung Einzelstücke übernehmen möchten.
Kompetente Beratung, Ortskenntnis & Rundum-sorglos-Service
Der Hausverkauf in Ingolstadt ist mit City Immobilienmakler ganz einfach. Sie benötigen kein Vorwissen und können sich auf transparente, freundliche Beratung auf Augenhöhe verlassen. Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir lassen es Sie wissen und versuchen stets den besten Preis für unsere Verkäufer zu erzielen. Übertragen Sie uns direkt den Verkaufsauftrag und veräußern Sie Ihr Haus oder Grundstück in Oberbayern noch in diesem Jahr! Wir vermitteln zu fairen Konditionen und arbeiten mit Experten zusammen, die transparente Rechnungen für Renovierungen, Gutachten und Prüfarbeiten stellen. Arbeiten Sie mit einem Team zusammen, das Ingolstadt wirklich kennt! Wir sind seit vielen Jahren in der Region ansässig und haben für unsere Kunden hunderte Objekte an- und verkauft. Wir kennen die Stadt mit ihren verschiedenen Wohngegenden, der historischen Altstadt und den grünen Oasen besonders gut und wissen, wie viel Ihre Immobilie in Ingolstadt wirklich wert ist, sowohl materiell als auch ideell. Vertrauen Sie uns den Immobilienverkauf an und genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service von der ersten Beratungsminute an - jetzt Termin vereinbaren!
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