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Lebendige Natur und historische Kulisse
Lebendige Natur und historische Kulisse
Die Region rund um Ingolstadt gehört zu einem der schönsten Naturräume Deutschlands. Vor allem die Donau ist es, die hier für dichte Vegetation und eine lebendige Fauna sorgt. Doch Ingolstadt hat mehr zu bieten als nur grüne Natur. Seit vielen tausend Jahren siedeln hier Menschen. Einige Funde gehen bis in die Altsteinzeit zurück.
Dass Bayern mehr ist als München und das Oktoberfest, das wissen nicht nur Einheimische seit langem. Touristen aus aller Welt reisen jedes Jahr in den südlichen Freistaat, um Alpenromantik, Tradition und Gastfreundlichkeit zu erleben. Die Wiederentdeckung des Wanderns als Freizeitsport zieht bei schönem Wetter auch Familien in die bayerische Natur. In der Region Ingolstadt gibt es besonders viel zu entdecken, sowohl für Geschichts- als auch Tier- und Pflanzenliebhaber.
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Über 10.000 Jahre Geschichte im
Raum Ingolstadt
Vom Klenzepark bis zum Kreuztor, dem Wahrzeichen Ingolstadts, ist Geschichte hier ein Teil des Stadtbildes. Als die römischen Legionen vor rund 2.000 Jahren im heutigen Ingolstadt landeten, um die Provinz Rätien dem Römischen Reich anzuschließen fanden sie bereits mehrere größere Siedlungen in der Region vor.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kelten und steinzeitliche Siedlungen rund um Ingolstadt
Über die Zeit vor der Errichtung zahlreicher römischer Herren- und Landhäuser entlang der Donau ist wenig bekannt. Doch der Fund einer der größten Urnengrabanlagen Europas in Zuchering und einzelner Funde aus der Altsteinzeit legen nahe, dass Ingolstadt seit Errichtung der ersten menschlichen Siedlungen in Mitteleuropa einen prominenten Platz einnahm.
Vor allem in der sogenannten Bronzezeit bis 2.200 Jahre vor Christus muss die Region bereits hochentwickelt gewesen sein. Das legen Funde von Schmuckstücken aus Eisen und Bernstein nahe. Als die Römer um das Jahr 25 vor Christus in der Region einmarschieren, sollen sie mehrere keltische Siedlungen, aber auch die Räter, einen wahrscheinlich nicht keltischen Stamm, angetroffen haben. Mehr als einhundert Jahre lang bestimmten sie die Kultur im heutigen Bayern.
Karl der Große und Befestigung der Stadt
Das heutige Ingolstadt wurde offiziell durch Karl den Großen benannt und begründet, als er seine Ländereien im Jahr 806 unter seinen Söhnen aufteilten. Keiner von ihnen sollte Ingolstadt erben, doch die Beurkundung machte Ingolstadt zu einem wichtigen Knotenpunkt für Handel, Stadtentwicklung und kommende Regenten. Man geht heute davon aus, dass bereits damals der Stadtkern seine heutige Form erhielt und der Fluss Schutter verlegt wurde um Raum zu schaffen.
Wahrscheinlich wurden die ersten befestigten Steingebäude der Stadt durch den Einfall der Ungarn im 10. Jahrhundert mindestens einmal zerstört. Doch in den Chroniken findet sich für fast 300 Jahre kein Hinweis, wie es der karolingischen Stadt erging. Ab dem 12. Jahrhundert und bis in das späte 14. Jahrhundert hinein wurde Ingolstadt in die heute noch bestehende Stadtmauer eingefasst und dadurch zu einer wehrhaften Stadt, die Reichtum aufbauen und wachsen konnte. Aus dieser Zeit sind zahlreiche Gebäude erhalten, darunter die Moritzkirche und der Herzogkasten.
Historische Altstadt und Moderne
Die Blütezeit Ingolstadts und der Region begann um das Jahr 1400 herum. Bauten wie das Neue Schloss und die Hohe Schule prägen noch heute die Altstadt und werden von Stiftungen zum Denkmalserhalt immer wieder liebevoll renoviert. Auch das Wahrzeichen der Stadt Ingolstadt, das Kreuztor, hat den Jahrhunderten stand gehalten und wird heute unter anderem für Kulturveranstaltungen genutzt. Viele tausend Touristen besuchen die Region jedes Jahr, auch um das historische Ingolstadt zu sehen, dessen Prunkbauten wie die ehemalige Jesuitenbibliothek und die Asamkirche liebevoll saniert und restauriert wurden.
Nicht alle mittelalterlichen und kaiserlichen Gebäude haben die Zeit überstanden. Im Zweiten Weltkrieg war Ingolstadt ein wichtiger Rüstungsstützpunkt, von dem über die Donau Kriegsgerät transportiert werden konnte. Ein Angriff war daher unvermeidlich, wobei dieser sehr spät und gezielt erfolgte. Vor allem Kasernen, Transportwege und Brücken wurden zerstört.
Ingolstadt heute: Kleine Großstadt mit Herz
Heute lebt es sich in Ingolstadt ruhig und beschaulich, doch mit den Vorzügen einer Großstadt, wie sich die Stadt seit 1989 nennen darf. Gerade einmal 137.000 Menschen leben in Ingolstadt direkt, 500.000 im Umland. Damit ist die Stadt deutschlandweit eine der kleinsten Großstädte. In Bayern reicht es jedoch für Platz 5 nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg. Die Nähe zur Hauptstadt sorgt dafür, dass es den Ingolstädtern neben selbstgebrautem Bier und zahlreichen oberbayerischen Spezialitäten an nichts fehlt.
Wirtschaft in der Region Ingolstadt
Auch nach dem Zweiten Weltkrieg blieb Ingolstadt ein wichtiger Werkstandort für Automobil- und Technikproduzenten. Darum ist der Alltag hier neben Tourismus auch durch die Audi-Werke, Airbus und zahlreiche namhafte Technikunternehmen geprägt, die zehntausende Arbeitsplätze stellen und das kulturelle Leben der Stadt mitsponsoren. Auch die Erdölindustrie sowie bedeutende Marktführer wie die Media-Markt-Saturn-Kette sind hier ansässig.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Besonders wichtig für die Region ist die Anbindung an die A9 die die Stadt direkt mit Nürnberg im Norden und München im Süden verbindet. Die B 16 und B 300 vervollständigen das bayerischer Transportnetz und ermöglichen schnelles Reisen zwischen Augsburg und Ingolstadt. Mit dem Hauptbahnhof, dem Bahnhof Ingolstadt Nord und dem Audi-Werksbahnhof ist Ingolstadt auch ideal an das Bahnnetz angegliedert. Schnellstrecken zwischen Nürnberg und München verkürzen die Fahrtzeiten deutlich auf nur rund 37 Minuten mit dem ICE. Die Donaudampfschifffahrt, die noch vor 200 Jahren essentiell für den Standort war wurde 1874 komplett eingestellt. Der Hafen wird heute vor allem durch Ausflugsschiffe genutzt.
Bildung und Leben in Ingolstadt
Ingolstadt verfügt über die älteste Universität Bayerns, die heute vor allem BWL und Wirtschaftsstudien anbietet. Bekannter ist heute jedoch die Hochschule Ingolstadt, ebenfalls mit einem Schwerpunkt auf BWL, aber auch einen bekannte und begehrten Wirtschaftsingenieurstudiengang. Als Großstadt verfügt die Stadt über 34 Schulen in 12 Stadtbezirken und zahlreiche Schulprojekte. Das ist besonders für Familien, die sich hier ein neues Zuhause einrichten möchten, wichtig. Flächig ist die Stadt außerhalb der Altstadt eher weitläufig gestaltet, die Nutzung des Busverkehrs lohnt sich also. Dafür werden Ingolstädter mit viel grüner Natur entschädigt, die hier überall in Parkanlagen zu finden ist.
Malerische Natur in Stadt und im Umland
Die Ingolstädter lieben ihre einzigartige Lage zwischen dem wunderschönen Altmühltal im Norden und der Donau im Herzen der Stadt. Darum werden immer mehr Flächen renaturiert und für die Naherholung fit gemacht. Eines der wichtigsten Projekte war das Anlegen des Klenzeparks im Glacis der Stadtmauer. Der große Park wird bei warmem Wetter zum Zufluchtsort der Ingolstädter. Im Westen der Stadt findet sich direkt am Wildtiergehege ein Badesee, der auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar ist. Das Altmühltal mit dichten Wäldern ist nur rund 10 Kilometer von der Stadt entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel auch für unter der Woche.
Immobilie in Ingolstadt und Umland kaufen
Durch die Nähe zu München ist Ingolstadt heute bei jungen Familien, Pendlern, Senioren und allen die der Großstadt entfliehen möchten als neuer Wohnort sehr begehrt. Darauf reagiert auch der Immobilienmarkt. Immer mehr Ingolstädter entscheiden sich, ungenutzte Immobilien und Grundstücke zu verkaufen.
Passende Immobilie finden mit City Immobilienmakler
Mit City Immobilienmakler haben Sie ein erfahrenes Team an Ihrer Seite, das Sie rund um Ihre Traumimmobilie beraten kann. Wir kennen die Ingolstädter Region hervorragend und wissen, wo es sich je nach Ansprüchen am besten lebt. Außerhalb der Stadt warten viele Grundstücke darauf, als Baugrund erschlossen zu werden. Im historischen Stadtkern werden selten Objekte frei, doch wenn handelt es sich oft um geschichtsträchtige Prestigeobjekte für Liebhaber.
Ganz gleich ob Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, eine Eigentumswohnung oder einen neuen Firmensitz suchen, City Immobilienmakler findet für Sie die passende Immobilie in Ingolstadt und Umgebung. Gern fragen wir für Sie Wunschobjekte aktiv an oder finden den passenden Baupartner in der Region, um Ihre Neubau in und um Ingolstadt zu planen.
Das erledigen wir für Sie
Mit unserem Maklerteam müssen Sie sich um nichts sorgen, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in der Region Ingolstadt geht. Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben, die Sie von einem Maklerbüro erwarten und gehen weit darüber hinaus, um für Sie passende Servicepartner zu finden. Wir bieten Ihnen unter anderem:
Diskret kaufen und verkaufen in Ingolstadt
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie für sich und Ihre Familie oder möchten ein attraktives Objekt in Ingolstadt veräußern? Gern führen wir als Vermittler in Ihrem Namen Gespräche mit Eigentümern und Interessenten, bieten für Sie auf ein Wunschobjekt oder verkaufen Ihre Gebäude ohne Kundenkontakt Ihrerseits.
Unsere Makler verstehen, dass der Verkauf von Immobilien für viele Menschen eine sehr persönliche Angelegenheit ist. Prominente und Personen des öffentlichen Lebens möchten verhindern, dass Details über ihr Privatleben an die Öffentlichkeit gelangen oder das Wohnumfeld gestört wird. Daher wickeln wir auf Wunsch alle Käufe und Verkäufe absolut diskret ab.
Renovieren und sanieren mit unserem Handwerkernetzwerk
Handwerker sind immer schwerer zu bekommen, hunderttausende Stellen bleiben in Deutschland jedes Jahr unbesetzt. Umso besser, dass City Immobilienmakler für Sie auf ein großes Netzwerk erfahrener Dienstleister und Handwerksunternehmen in Bayern zurückgreifen kann. Mit vielen der Unternehmen arbeiten wir seit Jahrzehnten zusammen, andere Firmen können wir Ihnen neu empfehlen.
Sie möchten ein bau- oder renovierungsbedürftiges Objekt in Ingolstadt erwerben und energetisch sanieren oder zunächst entrümpeln und entkernen lassen? Kein Problem für uns. Wir vermitteln Ihnen Dienstleister, die schnell zur Stelle sein können da sie aus der Region stammen. So gewinnen Sie nicht nur einen dauerhaften Dienstleistungspartner rund um Ihre Immobilie sondern stärken auch die Wirtschaft vor Ort.
Haus verkaufen in Ingolstadt: Jetzt zu Höchstpreisen verkaufen
Nie war die Nachfrage nach Immobilien in Ingolstadt stärker als jetzt. Im Zuge der Coronakrise haben viele Menschen ein Bedürfnis für Sicherheit entwickelt, das sich nur durch Wohneigentum abdecken lässt. Die Preise für eine Immobilie vor Ort sind dadurch teils über 15 Prozent innerhalb eines Jahres gestiegen. Sie überlegen noch, ob Sie Ihre Immobilie in Ingolstadt oder Umland verkaufen sollen? Wir empfehlen den Verkauf für alle, die sich von Grundstück oder Gebäude trennen und ein Budget für neue Unternehmungen schaffen möchten.
Beratung und Vorbereitung des Verkaufs
Was ist Ihre Immobilie in der Region Ingolstadt aktuell wert? Viele unserer Kunden sind positiv überrascht, wenn wir sie bei einer Beratung davon in Kenntnis setzen, dass genau ihre Art von Immobilie aktuell besonders gefragt ist. Selbst sanierungsbedürftige Objekte werden aktuell gern gekauft und wieder hergerichtet. Ein kleines Einfamilienhaus am Stadtrand könnte jetzt Höchstpreise erzielen! Nehmen Sie Kontakt zu unseren Maklern auf und vereinbaren Sie ein erstes Beratungsgespräch. Gern sehen wir uns dazu Ihre Immobilie vor Ort an um einen ersten Eindruck vom Objekt zu bekommen. Sie benötigen keine Dokumente rund um den Zustand des Objektes. Wenn ein Gutachten benötigt wird, verständigen wir dazu unsere Spezialisten und holen die notwendigen Papiere ein. Sie sind noch unsicher, ob Sie verkaufen sollen? Wir beraten Sie zu Ihren Optionen von der schnellen Auktion über Mietkauf bis hin zur Renovierung und Vermietung.
Für Sie zu sprechen auch nach der Schlüsselübergabe
Wir legen Portfolios zu Ihren Immobilien an und nehmen Gebote und Preisangebote von Interessenten während Besichtigungen, offline und online entgegen. Haben Sie sich für den Verkauf an einen Interessenten entschieden, setzen wir die notwendigen Papiere beim Notar auf. Auch nach Schlüsselübergabe sind wir gern für Sie zu sprechen, beispielsweise wenn es Probleme mit dem neuen Eigentümer gibt oder Forderungen an Sie als Vorbesitzer gestellt werden.
Mit City Immobilienmakler wird der Verkauf von Immobilien in der Region Ingolstadt ganz einfach. Wir stehen Ihnen mit jahrzehntelanger Erfahrung und freundlicher Expertise bei Ihrem Kauf oder Verkauf zur Seite. Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
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