Makler für Ingolstadt

Viele Menschen zieht es in die Natur und davon hat Oberbayern mehr als genug für jeden, der dort leben möchte. Auch das beschauliche Ingolstadt mit gerade einmal 137.000 Einwohnern liegt umgeben von Grün an Baggerseen, Donau, Schutter und nahe des Altmühltals. Die historische Altstadt zieht Touristen an, doch auch als Industriestandort ist die Region sehr beliebt.

Möchten Sie hier ein Haus kaufen, sollten Sie von Anfang mit Ihren City Immobilienmaklern zusammenarbeiten um keine Angebote zu verpassen. Immer wieder erscheinen wunderschöne historische, aber auch moderne und energetisch bereits sanierte Wohngebäude auf dem regionalen Immobilienmarkt. Ihr Maklerteam ist tagesaktuell über neue Objekte informiert und findet Häuser, die genau Ihren Wünschen entsprechen.

Die Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Makler in Ingolstadt und Umgebung bringt für Interessenten zahlreiche Vorteile mit sich. Zum einen kennen die Experten die Stadtregion wirklich. Sie wissen, welche Wohnviertel angesagt sind, wo neue Kieze entstehen oder welche Regionen günstiger werden und daher für geringe Budgets den besten Preis-Wohnqualität-Ratio bieten. Familien möchten beispielsweise oft in der Nähe von Parks, Spielplätzen, Jugendzentren und Sportplätzen leben. Sie können sich dafür einen Kompromiss zur Entfernung zu Supermärkten vorstellen. Das Wohnviertel für Senioren soll einerseits ruhig, andererseits aber auch in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten liegen. Märkte müssen zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sein, oder die Wohnumgebung über Lieferdienste bekannter Supermarktketten verfügen.

Indem Sie Ihrem Makler mitteilen, was Ihnen beim Wohnen besonders wichtig ist, ob Sie lieber in einem alten oder neuen Haus leben möchten, ob viel Wohnraum oder lieber eine gute Lage essentiell sind, sichern Sie sich eine Chance auf die besten Objekte. Erfahrene Maklerteams werden Ihnen nie Wohnobjekte anbieten, die in keinster Weise zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen. Dafür denken sie bei der Prüfung eines neuen Verkaufsangebotes sofort an Interessenten, die sich dafür begeistern können.

Ortsansässige Immobilienmakler sind immer schnell vor Ort und für Sie zu unseren Geschäftszeiten zu sprechen. Das ist wichtig, wenn es mit einer Kaufentscheidung doch einmal schneller gehen soll oder offene Fragen auftauchen. Vereinbaren Sie nicht erst in einigen Wochen einen Beratungstermin, sondern sprechen Sie noch heute mit einem Immobilienexperten, der sich Ihr Anliegen anhört.

Der regionale Immobilienmakler verfügt über einen weiteren Vorteil. Er kennt nicht zahlreiche Firmen in Ingolstadt und Umgebung, die sich mit Immobilien und dem Baugewerbe beschäftigen. Möchten Sie beispielsweise nach dem Kauf eines Hauses die Fassade sanieren und neue Böden legen lassen, findet Ihr Immobilienmakler ein Unternehmen, das nicht nur Kapazitäten hat, sondern sein Handwerk auch meisterhaft beherrscht.

Nach dem Umzug in eine neue Stadt müssen Sie sich neue Partner rund um Sanitäranlagen, Objektschutz, Reinigung oder Gartenarbeit suchen. Fallen Sie nicht auf schwarze Schafe am Markt herein und zahlen Sie nur für Arbeiten, die Sie auch wirklich in Auftrag gegeben haben. City Immobilienmakler verfügt über ein riesiges Netzwerk an Dienstleistern, die sich um hunderte Objekte von Kunden gekümmert haben und absolut vertrauenswürdig sind. Dazu zählen Unternehmen, die Bäder und Küchen sanieren und montieren können, Dachdecker, Parkettexperten, Raumausstatter, Firmen die sich mit Solartechnik, Geothermie und Holzöfen auskennen, Fachpartner für energetische Sanierungen und viele mehr. Lassen Sie Ihre Immobilie in wenigen Tagen entrümpeln, reinigen, streichen und passende Böden verlegen, um das neue Objekt sofort zu beziehen. Mit diesem Expertennetzwerk klappt es garantiert.

Auch im Bereich des Immobilienmarktes können erfahrene Maklerteams auf Kontakte zurückgreifen. In jeder Region gibt es Hausbesitzer, die nur unter bestimmten Bedingungen verkaufen möchten, beispielsweise wenn der neue Besitzer eine gewisse Liebe für historische Bauarten zeigt oder sich für den speziellen Innenausbau ihrer Immobilie begeistern kann. Oft sind diese Angebote nicht auf dem Markt zu finden, unseren Maklern aber gut bekannt. City Immobilienmakler vermittelt zwischen Inhabern die Ansprüche an den neuen Besitzer stellen und Menschen die nach einem ganz besonderen Haus zum leben, arbeiten und sich verwirklichen suchen.

Auf Besichtigungen der Objekte, für die Sie sich interessieren, sollten Sie nie verzichten. In den durch City Immobilienmakler erstellten Portfolios sehen Interessenten Wohn-, Gewerbeobjekte und Grundstücke von ihrer besten Seite. Bei einer Besichtigungen kann Ihnen Ihr Maklerteam nicht nur Räume und Außenanlagen zeigen, die nicht in den Fotos enthalten waren, sondern auch auf kleine Schönheitsfehler und echte Probleme aufmerksam machen.

In der Regel findet die Besichtigungen mit Begleitung eines Maklers statt, der durch den Verkäufer gestellt wurde. Sie haben das Recht und die Möglichkeit, zur Begleitung einen eigenen Immobilien- oder Bauexperten mitzubringen, der für Sie das Gebäude unter die Lupe nimmt. Gerade wenn keinerlei Gutachten zu Bausubstanz und Energieeffizienz vorliegen, sollten Sie sichergehen, dass Ihnen keine wichtigen Details entgehen, die später zur Kostenfalle werden können.

Bestehen Sie bei einer Besichtigung eines Hauses in Ingolstadt darauf, Unterkellerung und Dach ebenso anzusehen wie die Wohn- und Lagerräume des Objektes. Gerade die Neueindeckung eines historischen Daches oder die Trockenlegung von Kellergewölben kann große Mengen des Budgets aufbrauchen. Ihr Makler bringt für Sie in Erfahrung wie alt Rohrsysteme, Kanalisation und Elektrik des Hauses sind, sofern möglich. Aber natürlich können Sie all diese Details auch ungeklärt lassen, wenn Sie sich auf den ersten Blick in ein Objekt verlieben und viel Zeit und Liebe in die Wiederherrichtung des Gebäudes stecken möchten.

Nie war der Sinnspruch, dass “Besitz verpflichtet” wahrer als heute. Die Energiepreise steigen ständig und Handwerker sind in den letzten Jahren immer schwerer zu bekommen gewesen. Gleichzeitig stagnieren die Löhne deutschlandweit und viele Hausbesitzer sehen sich nicht im Stande, notwendige Reparaturen und Renovierungen durchzuführen. Bevor ein Gebäude komplett verfällt oder zumindest teilweise nicht mehr nutzbar ist, sollten Sie sich von der Immobilie trennen.

Die Gründe für den Hausverkauf in Ingolstadt sind vielfältig. Viele Senioren können ein eigenes Wohnhaus nicht mehr bewirtschaften und möchten sich für betreute Wohnmöglichkeiten zur Miete entscheiden. Das Wohneigentum wird hier zum Klotz am Bein, der monatlich mehr Kosten verursacht. Auch Paare entscheiden sich häufig für eine Verkleinerung der Wohnsituation, wenn die Kinder aus dem Haus sind und an der Übernahme der Immobilie kein Interesse zeigen.

Lebensumstände ändern sich. Ihre Immobilie zu verkaufen kann ein starkes Startkapital für einen neuen Abschnitt schaffen, Auswandererträume oder den Aufbau eines eigenen Unternehmens finanziell untermauern. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Maklern stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu realistischen, nicht zu niedrigen Preisen verkaufen oder je nach Lage und Zustand des Objektes sogar absolute Bestpreise erreichen. Häuser können im Ist-Zustand oder tiefengereinigt und renoviert verkauft werden. Ihr Immobilienmakler berät Sie gern, inwiefern einfache Reparaturen oder eine umfassende Renovierung den Verkaufswert steigern können.

Viele Menschen behalten Ihre Immobilie ein Leben lang, um sie Kindern oder liebgewonnenen Freunden zu vermachen. Doch nicht immer ist ein solches Geschenk gewollt. Oft passt das Haus in Ingolstadt nicht zur eigenen Lebens- und Familienplanung oder die Immobilie ist so sanierungsbedürftig, dass die Kosten dafür die finanziellen Möglichkeiten der Erben auch mit Baukredit übersteigen würden. In einigen Fällen haftet der Immobilie sogar eine negative Erinnerung an, die so schnell wie möglich aus dem Leben der Erben verschwinden soll.

Sie entscheiden, auf welche Art Sie Ihr geerbtes Haus verkaufen möchten. Gern bietet Ihnen City Immobilienmakler einen Rundumservice an, bei dem Sie sich mit der Immobilie nicht beschäftigen und mit den zukünftigen Besitzern keinen Kontakt aufbauen müssen. Wir geben Gutachten in Auftrag, erstellen aussagekräftige Portfolios, führen Interessenten durch das Objekt und übergeben die Schlüssel zum neuen Heim. Sie erhalten die Verkaufssumme nach Abzug aller Servicegebühren und der vereinbarten Provision.

Für einige Menschen hängen an einer geerbten Immobilie gute und schlechte Zeiten, Familiengeschichten und Erinnerungen. Sie möchten gern die Kontrolle darüber behalten, was mit Ihrem geerbten Objekt geschieht? Gern bindet Ihr Makler Sie in den Verkaufsprozess ein und gibt Ihnen die Möglichkeit, Interessenten kennenzulernen und Geschichten rund um das Haus zu teilen.

Eines der wichtigsten Verkaufsargumente für Immobilien ist der Zustand der Bausubstanz. Günstige Immobilien erscheinen immer wieder auf dem Markt und bleiben viele Jahre lang unverkauft, weil die notwendigen Bauarbeiten bis zur Weiternutzung den Verkaufswert selbst um einen so hohen Faktor übersteigen, dass sie zum Generationenprojekt würden. Interessenten und Immobilienexperten verlassen sich daher nicht auf die Aussage von Vorbesitzern, sondern verlangen in der Regel fachliche Gutachten über den Zustand der Immobilie und des Grundstücks. Als Interessent können Sie auch besondere Untersuchungen in Auftrag geben, beispielsweise wenn es sich um denkmalgeschützte Gebäude handelt oder Sie das zugehörige Grundstück landwirtschaftlich oder baulich nutzen möchten. Meist umfassen die Gutachten jedoch mindestens den Zustand der Bausubstanz und die Bewertung der Bewohnbarkeit eines Hauses.

Durch die bewegte Geschichte der Stadt befinden sich in Ingolstadt top moderne und energetisch sanierte Gebäude direkt neben Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Ruinen. Bei Bauarbeiten werden immer wieder Reste von Befestigungen oder archäologische Schätze gefunden. Auch für Experten ist es daher interessant, mehr über das Grundstück und die Gebäude darauf zu erfahren.

Als Ihr Maklerteam in Ingolstadt geben wir Gutachten in Auftrag, die potenzielle Interessenten so umfassend wie nötig über den Zustand des Hauses und Grundstücks informieren. In diesem Gutachten finden sich natürlich auch Faktoren, die sich negativ auf den Verkaufspreis auswirken können. So sind es vor allem Liebhaber historischer Gebäude, die sich auf den Kauf eines Gebäudes einlassen, der sie an eine bestimmte Eindeckung des Daches, beispielsweise mit Schief, bindet. Auch ein feuchter Keller, der nicht entwässert werden kann, kann sich negativ auf den Preis auswirken. Es ist jedoch auch juristisch sinnvoll, diese Mängel nicht unerwähnt zu lassen. Natürlich erhalten Sie als Verkäufer Einblick in die Begutachtung und können eigene Argumente einbringen, die das Portfolio positiver gestalten.

Ein gutes Portfolio enthält aussagekräftige Fotos und Videos des zu verkaufenden Objektes. Ihr Immobilienmakler kümmert sich darum, dass das Haus von seiner besten Seite gezeigt wird. Das in Szene setzen kann, beispielsweise bei Stadtvillen, Schlössern und Prestigeobjekten, mit Hilfe von engagierten Fotografen und Einrichtern geschehen oder bei renovierungsbedürftigen Objekten durch den Immobilienmakler erfolgen. Am Ende des Prozesses steht ein Portfolio randvoll mit Bildern, Informationen und vielen Details, die Interessenten neugierig auf eine Besichtigung machen.

Wussten Sie, dass häufig nur einige Renovierungsarbeiten an einem Haus zwischen einem Objekt, das zu einem Verlust für den Immobilienbesitzer wird, und einem Bestpreis-Verkauf liegen? Oft sind es die Details wie saubere Böden, Decken ohne Feuchtigkeitsflecken und geweißte Wände, die ein Haus für Käufer attraktiv machen. Flecken an Wand und Zimmerdecke verheißen nie etwas Gutes, obwohl die Feuchtigkeitsquelle selbst möglicherweise vor Jahren gefunden und zum Versiegen gebracht wurde. Alte Fenster, undichte Dächer, die Liste der Mängel die Interessenten vom Kauf abhalten ist lang. Viele dieser Probleme können von Handwerkern in wenigen Tagen behoben werden und das zu fairen Preisen.

Ihr Immobilienmakler berät Sie gern dazu, wie Sie Mängel am Objekt günstig beheben lassen können um die Chance auf einen erfolgreichen Verkauf zu steigern. Manchmal hilft bereits eine Entrümpelung des ganzen Grundstückes. In Haushalten sammeln sich über die Jahrzehnte alte Maschinen, Gartendekorationen, Möbel und vieles mehr an. Der erste Eindruck für Interessenten ist dann negativ. Ein gepflegter Vorgarten mit gemähtem Rasen und sauberer Terrasse ist für Entrümpelungs- und Gartenexperten eine Sache von Stunden.Optimieren Sie gemeinsam mit Ihrem Berater und Immobilienexperten das Portfolio des Objektes oder überlassen Sie City Immobilienmakler die Entscheidung, wie das Haus vermarktet werden soll.

City Immobilienmakler bietet Ihnen einen Komplettservice rund um den Kauf, Verkauf, die Pflege und Instandsetzung von Immobilien. Wir sind nicht nur in Ingolstadt und Bayern Ihr erster Ansprechpartner für Hauskäufe und -verkäufe, sondern bieten Ihnen unseren kompetenten Service bundesweit zu fairen Konditionen an. Für uns stehen offene Kommunikation und transparente Verhandlungen im Vordergrund. Sie vertrauen uns Ihren Hauswunsch oder Ihre Immobilie an, unsere Immobilienmakler finden den perfekten Käufer oder das ideale Objekt zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.

Unser erfahrenes Maklerteam arbeitet mit Unternehmen und Sachverständigen or Ort zusammen, um Ihnen neben dem Vermitteln von Immobilien auch einen umfassenden Service zum jeweiligen Objekt anbieten zu können. Wir fertigen aussagekräftige Portfolios mit professionellen Fotos, 3D-Rundgängen oder Videos an, beziehen Gutachter und Bauexperten in die Bewertung ein und lassen für Ihre Immobilie einen aktuellen Energieausweis ausstellen. Natürlich kommunizieren wir auf Wunsch auch mit Ämtern und Behörden, holen für Sie alle notwendigen Papiere ein und richten das Haus für Besichtigungen her. Die Besichtigungen selbst sind eine unserer beliebtesten Dienstleistungen. Unsere Maklerteams sind bei Interessenten bekannt und beliebt für ihre ehrlichen und kompetenten Führungen. Viele Interessenten buchen uns immer wieder, um ihr Immobilienportfolio zu erweitern.

Sie möchten Ihr Haus besonders diskret verkaufen und keinerlei Kontakt mit Kaufinteressenten haben? Kein Problem, gern begleiten wir Sie nicht nur durch den Verkauf sondern übernehmen alle anfallenden Aufgaben bis hin zur Schlüsselübergabe. Auch nach dem Verkauf sind wir für die Käufer da und unterstützen sie bei Renovierungsarbeiten, beim Finden von Hausverwaltern und Servicepartnern in Ingolstadt und natürlich zur Stelle, wenn doch einmal unerwartete Mängel direkt nach dem Kauf auftreten.

Um eine Immobilie zu kaufen oder verkaufen müssen Sie nicht zum Experten für Baurecht, Baumaterialien oder Denkmalschutz werden. Wir wissen, dass viele unserer Kunden nur einmal im Leben ein Haus kaufen oder verkaufen. Darum stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Tabuthemen rund um Immobilien gibt es für uns nicht. Sie möchten mehr über die Vergangenheit eines Objektes herausfinden oder trauen einem Angebot in Inseraten nicht? Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen bei allen Projekten mit Rat und Tat zur Seite, nicht nur wenn es um die von uns betreuten Objekte geht.

Uns ist es wichtig, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses für Sie zu einem positiven Erlebnis wird. Wenn Sie zurückblicken auf eine Besichtigung möchten wir, dass Sie sich an kompetente Beratung und ein gutes Gespräch erinnern. Im Immobilienbereich geht es oft um große Summen und wichtige familiäre Entscheidungen. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und verifizieren Informationen stets persönlich, bevor wir sie an Sie weitergeben. Mit unserem Maklerteam gibt es keine bösen Überraschungen oder Kostenfallen.

Sie haben sich in Ingolstadt verliebt und möchten vor Ort ein Haus kaufen? Ihre Immobilie passt nicht mehr zu Ihrem Leben und soll verkauft werden? Ganz egal was Sie im Immobilienbereich vorhaben, wir sind Ihre Makler für die Region Oberbayern. Mit City Immobilienmakler haben Sie ein erfahrenes Team an Ihrer Seite, das Ingolstadt und seine dörfliche Umgebung kennt und hier zahlreiche Objekte im Portfolio hat. Sollten wir einmal nicht das passende Traumhaus für Sie an der Hand haben, verfolgen wir den Markt gern aktiv nach Angeboten, die zu Ihnen passen.

Wir bieten Ihnen einen Rundumservice mit Vermittlung von externen Fachleuten, Baufirmen, Gutachtern und vielen weiteren Dienstleistungen. Von der Erstbesichtigung Ihres Hauses bis zur Schlüsselübergabe – wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Erstberatungstermin oder lassen Sie uns telefonisch oder per Mail wissen, wie wir Sie bei Ihrem Projekt begleiten dürfen. Wir freuen uns auf Sie!